Các vấn đề bức bối của đô thị và cách giải quyết.

[r23)][r23)]Việt Nam đang trong thời kỳ chuyển đổi từ một xã hội nông nghiệp kém phát triển lên một xã hội công nghiệp, có sự tập trung dân số cao độ ở các đô thị nên có sự xáo trộn cực lớn dù muốn hay không. Sự tập trung dân cư là xu hướng tất yếu của bất kỳ xã hội nào. Vì thế việc không tổ chức tốt theo mô hình của cấu trúc đô thị hiện đại sẽ tạo nên những hệ lụy khôn lường.

Sự phát triển không đồng bộ trong quá trình chuyển đổi đã gây nên nhiều hậu quả xấu cho các đô thị Việt Nam mà ai cũng thấy.

Các vấn đề đô thị ta có thể liệt kê như sau::-O:-O

• Giao thông rất đông đúc đi kèm với nó là ô nhiễm không khí và an toàn giao thông.
• Nước thải sinh hoạt là cực lớn mà không biết đi đâu, hay xả thẳng ra kênh rạch, sông ngòi, biển gây nên sự bẩn thỉu, hôi hám không thể chấp nhận, là nguồn gây nhiều bệnh tật do việc phân hủy tạo nên các chất độc và là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, vi trùng, ruồi, muỗi, gián, chuột truyền bệnh.
• Nhà ổ chuột nhiều, thiếu hẳn những điều kiện sống cơ bản như: ánh sáng, không khí trong lành, ẩm thấp, nóng bức, vệ sinh và tốn nhiều diện tích đất đai gây nên sự lộn xộn rất khó quản lý nhiều mặt.
• Hệ thống dây điện, cáp thông tin, ống dẫn nước nhằng nhịt gây mất mỹ quan đô thị, an toàn cháy nổ và quản lý.
• Vấn đề đi lại cực kỳ phức tạp vì đường hẻm quá nhiều và do không có sự tổ chức tốt việc ăn ở, học hành, mua sắm . . . nên có sự chồng chéo cực lớn trong việc đi lại.

Từ điều kiện sống quá bất hợp lý như thế sẽ gây nên sự suy giảm nghiêm trọng chất lượng cuộc sống, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển của xã hội.

~X~XGiải pháp cho vấn đề trên thế nào, liệu có một giải pháp tối ưu đồng bộ nào giải quyết được tất cả các vấn đề nhức nhối trên ?
Phân tích: tất cả các vấn đề trên là hệ quả của vấn đề của việc tổ chức nơi ăn ở, nghĩ ngơi, mua sắm, học tập, dịch vụ và làm việc không hợp lý.

[r32)][r32)]Ta biết các vấn đề cơ bản, mấu chốt nhất của cuộc sống con người đó là: nơi ăn ở, nơi mua sắm, nơi làm việc, nơi học tập và nơi vui chơi.

Một điều mà ta dễ thấy là nếu dân cư đô thị được sống tập trung trong các khu chung cư cao tầng thì sẽ giải quyết hầu hết các vấn đề trên bởi vì:

Thứ nhất, việc xây dựng chung cư cao tầng sẽ tiết kiệm rất nhiều đất đai và vật liệu bởi tính liên hoàn và tận dụng tốt không gian phía trên rất thoáng mát, sáng sủa.

Việc xây dựng chung cư sẽ làm giảm công sức xây dựng nhà ở, thời gian cho xã hội là vô cùng lớn. Ta biết nếu mỗi người cứ mạnh ai người nấy xây nhà sẽ gây phức tạp rất lớn, vì đô thị vốn đã rất chật chội. Cứ hết nhà này đến nhà khác thay nhau xây dựng riêng lẻ sẽ tạo nên sự bức bí, ách tách không thể giải quyết.

Xây dựng chung cư thì sẽ xóa bỏ vô số con đường hẻm chật chội, giải phóng đất đai để làm sân chơi và nhiều tiện ích khác như bể bơi, sân bóng chuyền, bóng bàn. Trẻ em, thanh thiếu niên khi có nhiều thứ để vui chơi, giải trí sẽ dễ quản lý, không sa vào các thói hư tật xấu.

Chung cư sẽ tạo điều kiện quy hoạch mọi thứ đâu vào đấy như: việc tập trung dẫn nước thải vào nơi quy định là rất dễ dàng. Các đường dây điện, cáp thông tin được bố trí hết sức gọn gàng và tiết kiệm. Hệ thống dẫn khí đốt tập trung sẽ rất an toàn, gọn gàng, sạch đẹp.

Chung cư sẽ tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho việc đảm bảo an ninh trật tự, quản lý nhân hộ khẩu vào ra.

Nhà chung cư cao tầng sẽ rất đảm bảo về mặt vệ sinh và môi trường.

Thứ hai, việc xây dựng chung cư sẽ tạo điều kiện hết sức thuận tiện để xây dựng trường học gần chung cư, học sinh không cần phải đi xa, giảm tải rất lớn vấn đề giao thông, ô nhiễm và sự an toàn.

Khi có chung cư thì tất yếu việc mua sắm hàng hóa là hết sức thuận lợi và vì thế lại giảm đi sự bức xúc của giao thông, thời gian đi lại.

Thứ ba, các chung cư thường được bố trí tốt, có sân chơi, mặt thoáng nên đó là nơi vui chơi rất thuận lợi và an toàn cho mọi người.

Không gian thoáng đãng tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng khu vui chơi giải trí, trồng cây, hoa, sinh vật cảnh, điều mà khu ổ chuột có nằm mơ cũng không thấy.

Tóm lại, có thể nói chung cư cao tầng tạo điều kiện hết sức thuận lợi để giải quyết hầu như tất cả mọi vấn đề của đời sống.

Một thực tế là ở đô thị có dạng chung cư biệt thự: đây là kiểu kiến trúc mang tính cá nhân, chi phí cho các ngôi nhà này thường là rất lớn: sở hữu hẳn đất, làm nhà có kiến trúc đẹp. Bởi vì tuy nhà không cao lắm nhưng đó là một cấu trúc đẹp, hoàn chỉnh nên ta trân trọng kiểu nhà này. Nhưng nhìn chung mô hình này không phổ biến vì chi phí đắt đỏ, chỉ dành cho một số ít người trong xã hội.


Các vấn đề khi xây dựng chung cư:
Phải có tính liên hoàn, phức hợp cao: trường học, nơi mua sắm và những dịch vụ thiết thực khác phải sát ngay, trong lòng chung cư.

Những nơi mang tính nhạy cảm và không thường xuyên như: bệnh viện, nơi sản xuất phải cách xa chung cư, nhưng lại có đường rất thuận lợi để đi tới.

:-O:-OChung cư phải xây dựng đàng hoàng, có ống dẫn nước thải phía sau tốt, đây là điều mà nhiều chung cư hiện nay chưa làm được mặc dù đây là việc rất đơn giản.
Tất cả nước thải sinh hoạt đều có ống dẫn và cùng đi tới ống dẫn lớn trung tâm rồi đi vào hệ thống xử lý nước thải.

Tránh bị nước mưa chảy vào nhà.
Chung cư phải xây dựng chắc chắn khi mưa to gió lớn.

Chung cư phải đảm bảo an toàn nhất là cho trẻ em.
Chung cư có một đội giám sát, bảo vệ, đảm bảo về các vấn đề an toàn, an ninh và vấn đề lối sống.

Từng nửa tháng có buổi sinh hoạt chung để phố biến, trao đổi những tin tức hay kiến thức, hay các hoạt động văn hóa nghệ thuật, cũng là điều kiện cho mọi người được tiếp xúc với nhau.

Chung cư phải có giá cả hợp lý, có thể nói là để dành cho mọi đối tượng của các tầng lớp đô thị.

Cần có sự phân hóa các đối tượng ở chung cư cho phù hợp. Ta không phân biệt tầng lớp nhưng có sự phân biệt về mặt tính cách đặc thù: tầng lớp tri thức, quản lý, cán bộ, giới văn phòng thường thích yên tĩnh để suy nghĩ thì ở với nhau; tầng lớp công nhân lao động thường thích ồn ào thì ở với nhau. Tất nhiên, còn có những ngoại lệ. Hay nói cách khác các khối nhà, dãy nhà, phải có tính cộng đồng, tập thể, thống nhất. Nếu nhà nào không phù hợp với cộng đồng chung cư thì không cho ở. Người ở chung cư phải có đủ giấy tờ pháp lý về con người, tuân thủ các quy định chung.

Như vậy, với những điều trên ta đã giải quyết tốt được rất nhiều vấn đề của đời sống đô thị.

Một vấn đề nữa là hệ thống nước thải sinh hoạt: khi đã có khu chung cư thì việc xây dựng hệ thống thoát nước thải là không khó khăn.

Tuy nhiên, đó mới chỉ là thoát, vấn đề là thoát đi đâu và thế nào mới là triệt để.

Cần phải có hệ thống dẫn nước thải bằng đường ống chìm thì mới tránh việc nước thải tràn lên khi bị tắc và bốc mùi khó chịu.

Nước thải được dẫn bằng đường nhỏ kín (phải có lưới chắn rác và được vệ sinh kiểm tra thường xuyên) và dẫn tới đường ống lớn dần rồi đi vào đường ống lớn trung tâm sẽ đi đến khu xử lý nước thải. Ở đây nước thải được làm rất sạch loại bỏ tất cả các tác nhân gây hại và dùng để tưới cây trồng hay đưa vào sông hồ rất an toàn. Và như thế môi trường sẽ không còn có loại nước bẩn nữa! Mà ta biết nước thải sinh hoạt là cực lớn, trong khi ngành nông nghiệp lại rất cần nước. Đất nước Singapo đã thành công rực rỡ trong vấn đề này, thậm chí nước thải sau xử lý lại dùng làm nước sinh hoạt.

Cần chú ý: ống dẫn thải phải được kiểm soát nghiêm ngặt đầu vào, khép kín. Nước thải là chỉ là nước sinh hoạt mà thôi, không được dẫn nước lung tung vào ống dẫn vì vấn đề đề chống tắc do bị rác, do bị cát, cho nên chỉ cho dẫn nước thải sinh hoạt(tắm, giặt, rửa, toilet) của các khu chung cư hay những khu dân cư đã có quy hoạch đàng hàng vào ống dẫn. Kể cả nước mưa cũng không được dẫn vào. Ta coi đường ống dẫn nước thải khép kín và kiểm soát chặt chẽ như đường ống dẫn nước sinh hoạt vậy. Nước mưa xâm nhập thường mang nhiều cát và rác nhỏ gây tắc ống, thêm nữa gây loãng nước thải rất nhiều nên việc xử lý khó hơn, quá tải. Nước mưa không bẩn nên có thể đi vào hệ thống hào và dẫn thẳng ra sông hồ, biển.

Nước thải của các dịch vụ: cắt tóc gội đầu, chợ, rửa xe, nhà hàng thì phải qua bể lắng xử lý sạch cát và rác trước khi cho vào hệ thống nước thải sinh hoạt.
Nước thải của các khu sản xuất, bệnh viện thì phải xử lý riêng mang tính đặc thù ngành và hoàn toàn sạch sẽ trước khi xả ra môi trường.

Khi nước thải được kiểm soát nghiêm ngặt đầu vào thì việc lưu thông trong đường ống rất dễ dàng, lượng nước chỉ là nước thải sinh hoạt nên không quá nhiều vì thế mà đường ống chuyên dụng cho việc này không phức tạp lắm, ta có thể thể dùng đường ống nhựa lớn sẽ rất phù hợp vì việc lắp đặt dễ dàng và rất bền chắc so với ống bằng xi măng.

Nảy sinh vấn đề là đường ống dẫn nước thải được xây dựng ở đâu?

Khi mà đô thị đang còn nhiều lộn xộn ngổn ngang thì đó là vấn đề không dễ chút nào, tuy nhiên ta sẽ giải quyết từng bước một: có cái là tạm thời giải quyết tình thế, có cái là để lâu dài, vĩnh cửu.

Ta sử dụng bờ sông, lề đường, ven biển để đào và chạy một đường ống chính lớn dẫn ra khu xử lý. Các đường ống nhỏ hơn thì xây dựng dần dần khi đã giải tỏa được mặt bằng và kết nối với đường ống trung tâm. Các khu chung cư thì rất dễ xây dựng đường dẫn ra đường ống trung tâm thì làm ngay. Không được dẫn nước thải chưa qua xử lý ra môi trường.
Dùng lề đường để chạy các đường ống dẫn thải là rất hay, vì đường sá thì khó thay đổi và không bị vướng mắc nhiều. Sau này khi các khu dân cư được quy hoạch thì sẽ kết nối với các đường ống này.

Như vậy, sẽ không còn có các bể phốt khắp các chung cư rất không vệ sinh do bị rò rỉ vì bị nứt nẻ, hở.

Vấn đề nước thải là vấn đề nhức nhối hàng đầu cùng với vấn đề ô nhiễm không khí ở Việt Nam. Xử lý được vấn đề nước thải thì hàng loạt các vấn đề được giải quyết theo: ô nhiễm môi trường, các bệnh tật do nước bẩn gây nên. Sông hồ được trong sạch, môi trường cảnh quan rất đẹp. Bờ biển rất sạch và văn minh thúc đẩy ngành du lịch phát triển.

Nhà ở chung cư phải có sự điều hành của của nhà nước, chính quyền trong vấn đề tổ chức, cấu trúc thành phố. Giá chung cư nói chung là rẻ để mọi người dân đều có thể ở bằng đồng lương của mình. Nói chung tùy theo khả năng và sở thích mà mua luôn hay theo hình thức thuê dài hạn hay ngắn hạn, không phân biệt. Tuy nhiên, mọi người phải có ý thức bảo vệ và ít nhất là phục hồi lại hay làm tốt hơn nơi mình ở trước khi chuyển đi chỗ khác.

Khi có chung cư giá rẻ và tiện dụng thì mọi người đều có xu hướng ở chung cư vì người ta thấy được các lợi ích của nó, áp lực về đất đai sẽ giảm nhiều, nhà nước hay các công ty tập đoàn thu mua đất để xây dựng các dự án to đẹp hơn. Đây là con đường tối ưu để quy hoạch đô thị.

Các khu ổ chuột, nhà ở kém chất lượng sẽ biến mất thay vào đó là khu chung cư, biệt thự, văn phòng cao cấp. Bộ mặt đô thị sẽ thay đổi như một cô gái lọ lem dần trở thành một nàng tiên xinh đẹp hàng ngày. Đó là giải pháp để giải quyết tất cả các vấn đề của đô thị hiện nay.


Điều tưởng trong mơ nhiều khi lại nằm trong tầm tay ta !

Có lẽ cũng cần phải có thêm các căn hộ nhỏ xen kẽ dành cho người đơn thân có con cái, bởi vì một mình họ mà thuê căn nhà rộng thì chắc là khó khăn. Cũng có thể xây chung cư riêng dành cho người đơn thân.Khi hết đơn thân thì phải chuyển đến căn hộ đầy đủ.
Những người đi làm mà chưa lập gia đình cũng có thể ở.
Tầng lớp sinh viên muốn có một nơi tốt để ăn ở.

Tóm lại, để sao cho mọi đối tượng, tầng lớp đều có thể có một nơi đàng hoàng để ăn ở, sống. Xóa bỏ những căn nhà lạc hậu gây phức tạp trong quản lý.
Chung cư cần có sự quản lý tốt về mọi mặt để bài trừ các tệ nạn, lối sống bừa bãi.
Một môi trường đàng hoàng như thế thì ắt mọi người đều muốn làm cho mình tốt đẹp lên, đó cũng là cách xây dựng một xã hội văn minh, thân thiện

Xây dựng chung cư dành cho các dịch vụ trong lòng chung cư để ở: cắt tóc, làm đẹp, thể hình, khám chữa các bệnh thông thường Đông Tây Y( mắt, tai mũi họng, xét nghiệm) để giảm tải cho việc phải đi đến bệnh viện. Các dịnh vụ mua sắm: áo quần đồ, dùng gia đình. Các dịch vụ giải trí: phim 3D, ... Dịch vụ sửa chữa, bảo trì các đồ dùng, phương tiện. Triết lý của việc tổ chức này là tính liên hoàn, thống nhất của việc sinh sống, sự tổ chức hợp lý sẽ khiến cho đời sống tiện lợi, văn minh, an toàn, tốt đẹp chống lãng phí thời gian, không gian, năng lượng đi lại đó cũng là một biện pháp tối ưu để nâng cao chất lượng cuộc sống, bảo vệ môi trường trái đất.
Bố trí các dịch vụ vào các vị trí hợp lý: nhiều người qua lại thì nằm tầng thấp, ít người thì ở tầng cao ...
Tầng 1 dùng để xe máy còn nên tận dụng để làm cửa hàng, cửa tiệm, văn phòng.
Sinh sống ở tầng 2 trở lên.

Vấn đề rác thải được xử lý như sau, xem bài :

http://ttvnol.com/ytst/p-24904296#post24904296