Cách thức bán căn hộ cao cấp tại Tp.HCM

Thấp hàng tồn kho có nghĩa là nhà đang bán nhanh hơn so với thời điểm bán hàng cao điểm. Ở Las Vegas, 52% số ngôi nhà đã bán trong tháng 5 đã có mặt trên thị trường 30 ngày hoặc ít hơn. Có vẻ như ngôi nhà đang bán rất nhanh bạn không cần phải làm bất cứ điều gì khác hơn là đặt một tấm biển ở sân trước và chờ đợi những đề nghị đưa ra.

Nó không phải là khá đơn giản. Các ngôi nhà bán trong vòng chưa đến 30 ngày vì người bán và đại lý của họ có những bước đi đúng để bán nhà. Và, nhiều khả năng nhà của bạn sẽ bán nhanh nếu nó ở mức giá thấp hơn. Nếu bạn đang cân nhắc bán nhà sang trọng của mình, bạn vẫn cần chú ý đến những chi tiết nhỏ

Bạn làm những bước nào để có được ngôi nhà sang trọng của bạn được bán?

Bất kỳ người bán nhà nào cũng được hưởng lợi bằng cách làm theo những lời khuyên trong "10 điều cần làm trước khi bán nhà". Cách tiếp cận thông minh của Bill Gassett hoạt động ở Las Vegas cũng như Massachusetts. "Những bước nào có liên quan đến việc bán nhà" bao gồm việc nhà của bạn đã sẵn sàng cho thị trường để kỷ niệm sau khi nó kết thúc ký quỹ.

CÓ thể bạn quan tâm đến căn hộ giá rẻ tại tp.hcm: http://www.teccogreennest.vn/can-ho-gia-re-tphcm

Hầu hết các căn nhà bán nhanh đều ở mức giá thấp hơn. Ở Las Vegas, 87,8% số ngôi nhà bán trong vòng 30 ngày trong tháng 5 có giá từ 300.000 USD trở xuống. Chỉ có 36 căn nhà bán trong vòng 30 ngày hoặc ít hơn có giá trên 500 ngàn đô la và 7 căn hộ có giá trên 1 triệu đô la.

Các ngôi nhà trong phạm vi giá sang trọng đang bán. Họ chỉ không bán nhanh như ở các mức giá thấp hơn. Vào tháng 5, chúng tôi đã bán 112 chiếc có giá trên 500.000 đô la ở Las Vegas và 25 chiếc có giá trên 1 triệu đô la. NAR báo cáo đây là phân khúc thị trường có mức tăng trưởng cao nhất.

Bạn có biết không? Hơn 11% số ngôi nhà được bán có giá bán hơn 500.000 đô la, và doanh số bán hàng tăng cao nhất trong số các gia đình có mức giá trung bình ở trên.

Sẵn sàng để Bán Trang chủ sang trọng của bạn?

Nếu bạn đã sẵn sàng bán nhà sang trọng của bạn, đây có thể là thời gian hoàn hảo. Có một số lĩnh vực đáng được chú ý nhiều hơn khi bán một ngôi nhà sang trọng cho đồng USD hàng đầu.

1 - Tập hợp các giấy tờ và tìm ra bao nhiêu bạn mắc nợ trên thế chấp của bạn. Custom nhà? Xem nếu bạn vẫn có các bản in màu xanh lam. Chủ sở hữu mới sẽ đánh giá cao những nếu họ quyết định để xây dựng lại. Ngôi nhà sang trọng có xu hướng có nhiều tính năng công nghệ cao. Thu thập tất cả giấy tờ của bạn cho các thiết bị và hệ thống vận hành nhà của bạn. Bạn sẽ cần hướng dẫn sử dụng cho chủ sở hữu mới khi bạn đã bán.

Kiều bào về nước nên đầu tư căn hộ như thế nào? http://www.gemriversides.org/2018/02/doi-dieu-ve-thi-truong-can-ho-tai-sai-gon.html

Hầu hết những người mua nhà sang trọng của chúng tôi đều trả tiền mặt cho ngôi nhà của họ. Trong những năm gần đây, lãi suất thấp đã khiến cho nhiều chủ nhà giàu có vay thế chấp nhà của họ. Trước khi quyết định bán nhà, bạn nên biết bạn nợ bao nhiêu. Số dư trên thế chấp của bạn sẽ không ảnh hưởng đến giá bạn nhận được cho căn nhà. Bạn sẽ muốn biết rằng nhà của bạn có đủ vốn cổ phần để trang trải việc trả tiền thế chấp sau khi bán hàng. Nếu không, bạn có thể phải đi ra khỏi túi để trả khoản chênh lệch hoặc xem xét việc bán hàng ngắn là một lựa chọn. Tốt hơn là tìm hiểu xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong nhà của bạn trước khi niêm yết chứ không phải là nhận được một bất ngờ khó chịu sau này.

Thuê một Realtor với kiến thức về thị trường nhà cao cấp. Có thể có xu hướng thuê người thân của bạn vừa nhận được giấy phép bất động sản của họ. Bạn tốt nhất của bạn có thể có một đứa trẻ ở trường đại học đang cố gắng kiếm thêm tiền bằng cách bán nhà. Mặc dù thật đáng khen ngợi mà bạn muốn giúp đỡ nhưng nó không phải là ý tưởng hay nhất khi bạn bán một trong những khoản đầu tư quan trọng nhất của bạn.


Bắt đầu bằng cách phỏng vấn các chuyên gia về nhà sang trọng tại địa phương của bạn. Tìm hiểu những bước họ sẽ đưa ra thị trường nhà của bạn cho người mua sang trọng có trình độ. Họ có một đội để giúp họ khi chiếu khi họ đang theo các cuộc hẹn khác không? Có bao nhiêu danh sách khác trong khu phố của bạn? Có nhiều danh sách trong khu vực lân cận cụ thể của bạn có thể cung cấp cho họ chuyên môn. Nó cũng có thể có nghĩa là họ có nhà tương tự đang cạnh tranh với bạn. Họ có một blog cung cấp lời khuyên chuyên môn cho thị trường nhà sang trọng? Họ có một trang web tùy chỉnh xếp hạng tốt khi bạn google "ngôi nhà sang trọng để bán trong ____" không?

Một nhà kinh doanh sang trọng có kinh nghiệm đại lý thường là sự lựa chọn tốt nhất của bạn, nhưng bạn có thể muốn xem xét một đại lý mới hơn. Nếu bạn thuê một đại lý ít kinh nghiệm hơn, hãy hỏi họ sẽ quảng cáo tài sản của bạn như thế nào. Đảm bảo rằng họ đang chuẩn bị để chi tiêu tiền cho các bức ảnh, quảng cáo và tiếp thị chuyên nghiệp. Hỏi xem văn phòng họ làm việc có có những đại lý khác làm việc trong thị trường sang trọng không? Họ có thể gọi cho những đại lý để được tư vấn không? Họ có mạng lưới với các đại lý nhà cao cấp ở các khu vực khác không? Nếu câu trả lời cho những câu hỏi là có, họ có thể đã có một mạng lưới các đại lý có người mua đúng cho nhà của bạn.