Cách tính NET hoặc GROSS có thể hiểu như thế nào khi cho thuê văn phòng

Hiện tại đối với một số văn phòng cho thuê thường tính khoảng trống thuê theo GROSS hay là NET, vậy bạn có biết ý nghĩa của cách tính này có lợi và không có lợi cho bạn ra sao chưa?

GROSS và NET được tính như thế nào
Tại sao lại xuất hiện cách tính mét vuông theo 2 dòng trên ?
Diện tích tính theo GROSS và diện tích tính theo NET có cái gì giống và khác nhau?



Xem thêm: Cho thuê văn phòng quận 7 giá rẻ
Đầu tiên, c.ty chúng tôi sẽ giải thích kỹ và rõ hơn về từng dòng khoảng trống để trong công đoạn đơn vị đi tìm văn phòng sẽ không phải bỡ ngỡ rằng với 2 cách tính trên. Các cách tính khác nhau được áp dụng là bởi vì loại hình kinh doanh đặc trưng của mỗi một chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc áp dụng hình thức đo không gian bao gồm phần không gian hành lang công cộng thì chỉ mỗi các toà nhà văn phòng làm việc hạng A thì 100% cao ốc đều áp dụng chiêu thức GROSS mà thôi.



Cách tính diện tích cho thuê phòng làm việc theo GROSS là gì?
Diện tích GROSS là không gian được tính thêm phần không gian công cộng theo tỷ lệ phần trăm bên cạnh khoảng trống thuê thật sự. Diện tích công cộng tại đây là một số những không gian hành lang chung, sẽ được một vài doanh nghiệp thuê chung 1 tầng san sẻ. Có vài nơi thậm chí còn tình cả không gian cột ở trong đó.

Có thể chả hạn như sau: 1 tòa nhà cho thuê phòng làm việc có diện tích sàn là 200m2, khoảng trống hành lang là 50m2. nếu bạn thuê 1 phần khoảng trống là 100m2 thì hợp đồng thuê nhà sẽ tính thêm 25m2 khoảng trống công cộng. Vậy bạn sẽ phải trả phí cho không gian thuê 125m2 để sử dụng thực tế văn phòng 100m2, diện tích công cộng san sẻ là 25m2.

Như vậy là không gian cho thuê tính theo GROSS là không gian cho thuê có tính thêm tỷ lệ phần trăm không gian công cộng trên 1 sàn. ko bỏ phí không gian nào.

Cách tính khoảng trống cho thuê phòng làm việc theo kiểu NET
Đặc biệt, không gian NET thì đa phần một vài những tòa cao ốc nhỏ mới áp dụng đa phần, vì không gian NET là không gian mà quý khách hàng thuê bao nhiêu thì họ chỉ trả bấy nhiêu tiền cho phần diện tích mà họ thuê.

Như vậy, 2 loại khoảng trống thuê văn phòng tại Q. 1 đc nêu trên thì nếu doanh nghiệp người sử dụng thuê mà đàm phán được tính theo khoảng trống NET thì cực kỳ tuyệt, đỡ một khoản chi phí không nhỏ trong việc doanh nghiệp của bạn thanh toán tiền thuê văn phòng làm việc mỗi tháng cho chủ đầu tư.

Xem thêm: Văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận