Căn hộ cao cấp và trung cấp đang chiếm ưu thế thị trường BĐS Hà Nội

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2016 của CBRE mới đây cho thấy, thị trường căn hộ cao cấp và trung cấp vẫn đang chiếm thế mạnh tại Hà Nội. đặc trưng, xu thế nâng cao giá bán tại những dự án chung cư mang vị trí, cơ sở vật chất thấp cùng rộng rãi tiện ích vượt trội. Trong lúc đa dạng khách mua nhà sẵn sàng thông qua những kênh tín dụng ngân hàng để mua căn hộ.




Theo Báo cáo thị trường bất động sản tháng 3/2016 vừa được Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) công bố, thị trường căn hộ Hà Nội chững lại sau Tết, nhưng đang mang dấu hiệu ấm trở lại. Cụ thể, lượng giao dịch của thị trường căn hộ trong tháng 3 đã nâng cao thêm 4% so với tháng trước.

Đặc thù, xu thế tăng giá được VNREA xác nhận diễn ra ở một số phân khúc và diễn ra mạnh mẽ nhất tại các dự án có vị trí, hạ tầng xã hội thấp, cùng đa dạng tiện tích chuyên dụng cho cư dân.

Xu thế đầu tư cho tiện ích

Cuối năm 2014, Tập đoàn Vingroup khiến cho thị trường bất động sản xôn xao lúc công bố đầu tư thêm hơn 30 tỷ đồng để xây dựng vườn dưỡng sinh tại Dự án Vinhomes Royal City, Hà Nội, trong khi dự án này vốn đã sở hữu những khu chức năng cây xanh cộng đa dạng tiện ích. Việc đầu tư thêm của Vingroup, theo giải thích, là để tăng hơn nữa chất lượng sống của cư dân Dự án. Động thái này sau ấy đã làm lượng cư dân chuyển về đây sinh sống nâng cao lên siêu nhanh.

tới năm 2015, lúc triển khai quá trình 2 Dự án Vinhomes Times City - Park Hill, không tính việc giới thiệu đây là dự án căn hộ cao cấp, tối ưu, dự án này được khẳng định mang rộng rãi tiện ích, quảng trường và hệ thống cây xanh, như một resort trong lòng đô thị.

không chỉ ở Dự án Vinhomes Royal City và Times City, Vingroup mới đặc trưng lớn mạnh thêm các tiện ích, dung tích sống, mà hàng loạt dự án Vingroup đang triển khai cũng được siêu thị này chú trọng tới tiện ích, không gian và các tiêu chí dịch vụ cao cấp phục vụ cùng đồng.

Đối sở hữu các dự án căn hộ cao cấp khác, ko kể khía cạnh vị trí, chất lượng và tiện ích, thì thể tích sống là chi tiết quan trọng hàng đầu, ngày càng được các nhà lớn mạnh bất động sản nhiều năm kinh nghiệm đầu tư bài bản và công phu hơn.

Chẳng hạn, chủ đầu tư Dự án Imperia Garden tại quận Thanh Xuân, Hà Nội liên tục “khoe” dự án này được bổ sung tới gần 70 tiện ích. Trong khi đó, tại Dự án Goldmark City do TNR Holdings Việt Nam lớn mạnh, doanh nghiệp này đầu tư cả trăm tỷ đồng để triển khai hệ thống cây xanh, cảnh quan và quảng trường... Tại Dự án Goldseason, cũng thuộc TNR Holdings Việt Nam, Dự án được giới thiệu có hẳn một quảng trường Manhattan ở vị trí trung tâm, đồng thời là 1 trong các dự án mang nhiều tiện ích nhất phục vụ cư dân.

nâng cao giá nhờ tiện ích

Tại hội thảo “Bước đột phá về tiêu chuẩn sống” được tổ chức tại Hà Nội gần đây, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch lớn mạnh đô thị Việt Nam đưa ra nhận định: “Xu hướng nhà ở ngày nay đang hướng tới chất lượng cuộc sống cư dân”.

Theo ông Chính, đa dạng chủ đầu tư ngày nay như Vingroup hay Novaland vô cùng chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích và cây xanh, hồ nước... Thậm chí, đa dạng dự án, ngoài việc đáp ứng tiêu chuẩn về cây xanh, nhà hàng có xu hướng xây dựng các ngôi nhà logic và khu đô thị tuyệt vời.

những dự án được đầu tư các tiêu chí này, theo ông Chính, sở hữu giá tiền hơi cao, nhưng xu thế nâng cao giá vẫn diễn ra, vì những các bạn ngày nay đều có xu thế muốn mang những bất động sản này.

>>> Căn hộ mẫu Goldseason, Mặt bằng chung cư gold season

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT CenGroup cũng cho biết, hiện khách sắm chung cư đều mang chung tiêu chí tìm mua nhà tại các dự án với rộng rãi diện tích xanh và rộng rãi tiện ích. vì vậy, đa dạng người dùng có nhu cầu sắm nhà sẵn sàng dùng những công cụ tài chính, như vay vốn ngân hàng, để với một sản phẩm đáp ứng rẻ hơn các nhu cầu cuộc sống tại những dự án cao cấp.