Căn hộ hạng sang tái xuất

Một loạt căn hộ thuộc những dự án hạng sang, giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng được mở bán trong bối cảnh thị trường có tín hiệu giao dịch tốt hơn.

Tại Hà Nội, Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công và mở bán gần 500 căn hộ tại dự án D’.Le Roi Soleil trên đường Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ sau gần 7 năm được cấp phép. Ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh cho biết giá bán dao động từ 80 đến 100 triệu đồng một m2. Theo đó, mỗi căn hộ có giá từ 5,6 đến 29 tỷ đồng, tùy từng diện tích.
Qua giai đoạn khủng hoảng nhưng “đất vàng” tại các khu vực đắc địa của Hà Nội giá vẫn không hề suy chuyển. Thậm chí, giá đất tại đây có thể sánh ngang hàng với các thành phố lớn trên thế giới. Theo bảng giá áp dụng từ ngày 1/1/2013 tại Hà Nội, giá đất ở các phố Hàng Ngang, Hàng Đào và Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm) tối đa là 81 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, trên thực tế, giá thị trường áp dụng cho những khu đất vàng nói trên đắt hơn cả chục lần, nhiều vị trí có giá xấp xỉ hàng tỷ đồng mỗi m2. Đất thuộc các khu phố cổ luôn có giá cao ngất ngưởng bởi lẽ nó không chỉ có giá trị về lịch sử, văn hóa mà còn nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc buôn bán.
chung cư dleroisoleil dự kiến sẽ hoàn thành, bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2017.
Giá thị trường khu đất xung quanh khu vực Hồ Hoàn Kiếm, trung tâm thủ đô Hà Nội vào khoảng 1 tỷ đồng/m2 (mức giá mà tập đoàn Tân Hoàng Minh phải bỏ ra cho một m2 đất tại khu vực 22-24 phố Hàng Bài năm 2011). Như vậy, 1.500 m2 đất này có giá trị trên 1.500 tỷ đồng.
Tại thị trường TP HCM, theo ghi nhận của VnExpress, một số dự án thuộc hàng top đầu của phân khúc căn hộ cao cấp cũng đang chào bán hoặc chuẩn bị bung hàng. Cụ thể như Gate Way Thảo Điền, Estela giai đoạn 2, Leman Trương Định, Sala Thủ Thiêm, Phương Nam khu Nam Sài Gòn, The One gần chợ Bến Thành, Diamond Island… đều tập trung ở khu trung tâm hoặc kết nối tốt với nội đô như quận 1, 2, 3, 7, Bình Thạnh. Tuy nhiên, chỉ có một số dự án tại trục phía Đông có tiến độ xây dựng nhanh. Các dự án tại quận 3, 7 có tốc độ thi công khá chậm.

Thống kê của Savills Việt Nam, nguồn cung các dự án căn hộ hạng sang đang bán và triển khai tại TP HCM là 8 dự án với 900 căn. Nguồn cung này ít biến động kể từ năm 2012, trong đó tập trung nhiều nhất ở khu vực quận 2, 3, Bình Thạnh. Giá trị thấp nhất của một căn hộ hạng sang tại TP HCM khoảng 180.000 USD cho căn hộ một phòng ngủ và trên 200.000 USD cho căn hộ từ 2 phòng ngủ. Giao dịch phân khúc căn hộ hạng A chỉ chiếm 3% toàn thị trường.

Giám đốc Bộ phận tư vấn Savill Việt Nam, Nguyễn Thị Vân Khanh giải thích sở dĩ một số dự án căn hộ hạng A có tốc độ thi công chậm vì chịu ảnh hưởng trực tiếp từ cuộc khủng hoảng của thị trường bất động sản 8 năm qua. Khi thị trường bắt đầu khởi sắc, từ cuối năm 2014 đến nay, các dự án hạng sang dần khởi động nhiều hơn.



D’. Le Roi Soleil – Quảng An được Tân Hoàng Minh Group kiến tạo trên mảnh đất rộng gần 10.000m2 gồm 2 cao ốc với 498 căn hộ, một cao ốc dịch vụ cao 8 tầng, một trung tâm thương mại và 6 tầng hầm.
mặt bằng chung cư de le roi soleil có diện tích đa dạng, từ 80-330m2 và 8 căn hộ Penthouse, mỗi căn rộng 330m2, có sân vườn riêng… D’. Le Roi Soleil – Quảng An có tầng hầm để xe rộng lớn khoảng 20.000m2 và trung tâm thương mại siêu sang cùng các tiện ích cao cấp khác như bể bơi bốn mùa, gym, spa, nhà trẻ quốc tế…đáp ứng mọi nhu cầu cho cư dân của tòa tháp và vùng lân cận. Tại đây cư dân sẽ được hưởng dịch vụ quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn quốc tế của Tập đoàn quản lý hàng đầu của Singapore.

Để biết thêm thông tin về các căn hộ đẹp ở D’. Le Roi Soleil Quảng An, quý khách vui lòng LIÊN HỆ:

DỰ ÁN D’. LE ROI SOLEIL QUẢNG AN

Địa chỉ: Số 2 Đặng Thai Mai – P. Quảng An – Q. Tây Hồ – Hà Nội

Hotline: 0888.203.228 (Đại diện chủ đầu tư)