Cần nhiều sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Vài năm nay, thị trường bất động sản (BĐS) Nha Trang đã phát triển mạnh mẽ trở lại. Hàng trăm dự án căn hộ, khu đô thị, khu dân cư được triển khai, với hàng chục nghìn sản phẩm căn hộ, đất nền, nhà phố… được tung ra thị trường mỗi năm; kéo theo đó là hàng trăm sàn môi giới bất động sản ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng.



Theo Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, năm 2017, thị trường BĐS Nha Trang tiếp tục duy trì tính bền vững và mức tăng trưởng ấn tượng với lượng giao dịch tăng khoảng 20% so với năm 2016. Các dự án đang thu hút thị trường như: Khu Trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang, Vinpearl Empire Codotel, La Luna Resort Nha Trang, Panorama Nha Trang, Gold Cost Nha Trang, Ocean Gate Nha Trang, A&B Central Aquare Nha Trang… Bên cạnh đó, các khu đô thị Lê Hồng Phong I, Lê Hồng Phong II, VCN Phước Hải, VCN Phước Long, Hoàng Long, các gói số 1, số 2, số 3, số 4, số 5, số 7 của Khu đô thị Mỹ Gia cũng cung cấp hàng chục nghìn nền đất, căn chung cư trong vài năm nay.

Trước sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS phố biển, Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa đã có nhiều hoạt động nhằm đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Tuy nhiên, vì lợi ích trước mắt, đâu đó vẫn xuất hiện những sàn hoạt động không đúng quy định, tư vấn không chuẩn khiến khách hàng chịu thiệt thòi. Theo ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa, để hoạt động kinh doanh BĐS đi vào nề nếp, đúng pháp luật, hội đã nhiều lần có thông báo đến Sở Xây dựng tình hình thực tế môi giới BĐS đang diễn ra để sở có hướng xử lý nhằm nâng cao tính minh bạch của thị trường BĐS Nha Trang. Để hoạt động BĐS đi vào chuyên nghiệp, các sàn môi giới hoặc các môi giới viên cần minh bạch các thông tin dự án, tư vấn giúp khách hàng nắm rõ ưu điểm, nhược điểm, tính pháp lý của sản phẩm khách hàng định mua.

Được coi là một trong những doanh nghiệp lâu đời nhất trong lĩnh vực môi giới BĐS tại Nha Trang, thương hiệu sàn BĐS Cát Lợi được coi là một trong những sàn giao dịch BĐS uy tín nhất tại Nha Trang. Hơn một năm nay, sàn BĐS Cát Lợi đã chuyển từ đường Thống Nhất về toà nhà The Rich Building (48 Đinh Tiên Hoàng, TP. Nha Trang) để mở rộng hoạt động kinh doanh, đáp ứng yêu cầu trong giai đoạn mới. Trong lĩnh vực môi giới BĐS, nhân viên của The Rich Building luôn đặt lợi ích khách hàng vào lợi ích của bản thân để có những tư vấn chính xác. Ông Văn Dũng Chinh - Tổng Giám đốc The Rich Building cho biết, công ty luôn có những buổi đào tạo, phổ biến Luật BĐS và những chính sách mới liên quan đến BĐS để nhân viên nắm bắt, từ đó có những tư vấn phù hợp cho khách hàng.

Tuy có nhiều khởi sắc đáng mừng song thị trường BĐS ở Nha Trang vẫn còn tồn tại nhiều điều đáng lo ngại. Đó là hoạt động đầu tư mua đi bán lại đang gia tăng mạnh, nhất là ở phân khúc sản phẩm cao và trung cấp. Nhiều dự án BĐS chưa đủ điều kiện nhưng vẫn được chào bán với những lời giới thiệu thổi phồng khiến không ít nhà đầu tư bị mắc bẫy, khách hàng chịu thiệt. Bên cạnh đó, trong khi phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu cung cao hơn cầu, thì các phân khúc liên quan đến nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp vẫn còn thiếu, dẫn đến tình trạng “dư vẫn dư mà thiếu vẫn thiếu”.

Theo ông Chinh, với những cố gắng của nhiều sàn giao dịch BĐS hiện nay, thị trường BĐS trong năm 2017 sẽ ngày càng trở nên chuyên nghiệp hơn, quản lý nhà nước cũng ngày càng chặt chẽ. Chính phủ đang thực hiện chính sách tín dụng thận trọng, chặt chẽ và linh hoạt hơn. Hành lang pháp lý dành cho BĐS ngày càng tốt hơn nên sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư lớn. Những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ làm cho khách hàng ngày càng tin tưởng hơn, đồng nghĩa với việc có thị trường lớn hơn.