Cần PA TK

Cái gì cũng có giá của nó, tạm ứng 5 tr cho cái thiết kế sơ bộ của 1 căn biệt thự như thế có ông KTS kinh nghiệm nào nhận ?
Không có cái qui định nào hết cho cái giao dịch này, nhưng cái đầu của ông phải dẫn dắt ông, nếu không biết cách thì khiêm tốn 1 chút có người còn giúp cho. Cái lý lẽ , qui định đơn giản của cuộc đời như thế mà không biết à ?
Cúi đầu xuống 1 chút đi.

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} @ KTS:

Tôi mở cái topic này nhằm kiếm cái mẫu TK nhà cho tôi, chẳng có mục đích nào khác. Tôi ko trong nghề, nhưng cũng ko đến nỗi ko biết giá-Chỉ có cái ko biết duy nhất: “Ko biết đưa tiền cho ai là đúng người đúng việc” nên mới phải “ném đá dò đường”.
Tuy nhiên, việc của tôi thì chả thấy tiến triển mấy, trong khi các ông/bà bố đời vào dạy này dạy nọ. Cao ngạo tinh tướng chê đủ thứ.
Thôi thì tiện bàn lây sang lĩnh vực sáng tác của giới sáng tác tý vậy.

Đa phần dân chúng không được đào tạo để cảm thụ nhạc, họa, phim, văn thơ và … tác phẩm kiến trúc của các ông. Nhưng có một cái lạ là đa phần dân chúng lại nhớ đến nhiều bản nhạc và các tác giả của nó. Nhiều bộ phim, bài thơ, tác phẩm văn học… Trong khi đó không nhiều dân đen (trong đó có tôi) không biết được bao nhiêu các công trình KT để đời của các ông. Ngay tại cái mảnh đất cong cong này, thì dân nhớ nhiều đến nhạc sĩ, nhà văn nhà thơ cùng tác phẩm của họ hơn là nhớ đến các ông với các công trình của các ông.
Xin lỗi, trẻ con còn nhớ đến Hà “hồ”, Thủy Tiên… Vàng Anh hơn nhớ đến các tác phẩm đoạt giải của ai đó về kiến trúc.
Các ông thực tế, các ông giỏi, các ông cao đạo… giải thích và khẳng định cái giá trị đó của các ông trong XH bằng sự ghi nhận và sự “nhớ đến” các ông từ dân chúng cho tôi nhờ.

Trong này ông nào cũng rất chú trọng thể hiện cái tự trọng cao vút của các ông, khinh tiền trọng nghĩa, nhưng cái tối thiểu là tôn trọng đồng nghiệp các ông ko có. Chửi, dìm nhau chả khác mấy ca sĩ thị trường.
Các ông chê tôi mang tiền (lại còn hàm ý chê ít) ra để nói đủ thứ-Ok! Với tôi, các ông làm tôi trả thù lao, chưa biết trình các ông thế nào tôi nói rõ: Tạm ứng cho PATK sơ bộ.
Các ông cứ xơi xơi nhảy vào chê bôi đủ thứ mà tôi đã biết các ông vẽ thế thế nào đâu?
Tiếc tiền, tôi cho trẻ con search một ngày cả ngàn bản khá chi tiết về có thể dùng ngay. (Nhà thầu sẽ triển khai PA kỹ thuật miễn phí).


Đoạn dưới này tôi nói riêng với một số ông tôi đã chửi trên kia-Đừng quy là tôi nói chung giới KTS
Có ông chê tôi mang giá chơi 4’ ra làm thước đo-Ok! Đời có hai thứ: Quyền và tiền. Kẻ có một hoặc cả hai thứ đó nó thể hiện sự SỞ HỮU (khác nhau là lộ hay ko lộ và lộ đến mức, cấp nào). Trong cái sự sở hữu thì khó nhất là sở hữu con người. Ai nhiều sở hữu thì đương nhiên hơn người ít. Làm Bí thư HN đông dân phải hơn BT HP ít dân. Quản tài sản nhiều giá trị phải hơn người quản tài sản ít giá trị.
Đừng có tự huyễn hoặc mình bằng nhưng thứ hư vô. Hãy thực tế hơn bằng nhưng công trình của các ông được ghi nhận. Bằng thu nhập cao từ lao động của các ông và … bằng sự hưởng thụ nhưng cái mà mình muốn.

Lên cái diễn đàn ảo mà thật này khối chú 7x,8x bày đặt xưng hô anh anh chú chú, dạy đời… Ko hiểu làm được cái công trình nào để đời chưa? Hay, thước đo khác, kiếm tiền nuôi vợ con ko đủ?

[FONT=&quot]Vài lời thế thôi![/FONT]

Bác này hay thật , vậy cứ phải sống theo quan niệm của bác mới là CHUẨN MỰC à ?
Bác nghĩ anh em ở trong này toàn người đói, sống dở chết dở ? Không thu nhập cao ? Không được hưởng thụ những thứ họ mong muốn ?
Tôi không biết bác giầu có thành đạt cỡ nào nhưng cách làm việc và phương pháp thực hiện mục tiêu của bác như thế này quá dở rồi...nên để mà được việc thì chắc còn khó khăn dài dài.
Một thói quen trong giai đoạn này ở Việt Nam mình rất dở đó là: chất xám thì quá rẻ mạt.
Cầm trên tay 1 tập bản vẽ chắc có người coi nó chẳng xi nhê gì. Mà thôi, cái đĩa CD phần mềm bản quyền giá có 8 k thì trách gì nhau được...

Tư tưởng của bạn huy tạm gọi là tư tưởng xôi thịt, lấy tiền và quyền (bản chất cũng từ tiền mà ra) để làm thước đo mọi giá trị. Đấy cũng là 1 quan điểm sống, nhưng mà xã hội ai cũng như bạn thì không còn sự đa dạng sinh học nữa. Mình không đánh giá lối sống đó là xấu hay tốt, nếu bạn làm kinh doanh thì thành đạt đồng nghĩa với nhiều tiền nhưng nếu bạn làm nghệ thuật thì không hẳn thế. Mình ví dụ về giới ca sỹ cho bạn dễ hình dung, Trọng Tấn chắc chắn ít tiền hơn Đờm Vĩnh Hưng nhưng không phải vì Tấn kém hơn Đờm. Đờm có được số đông fan hâm mộ không phải vì Đờm hat hay hơn Tấn. Xem cách trình bày của bạn có thể thấy bạn thuộc về số đông quần chúng cần lao ít hiểu biết về nghệ thuật, chưa có văn hóa thưởng thức nghệ thuật. Bạn không cần phải buồn vì rất nhiều người giống bạn, như vậy cũng không phải là xấu. Để giàu thì nhanh chứ để sang thì chắc mất cả thế hệ.


Người như bạn chỉ hợp với 1 KTS cũng xôi thịt, tiếc là KTS xôi thịt nhất ở đây là chú Trần Vịt lại đốt vía mất rồi. Bạn trên tiền nhưng nó còn trên bằng mấy bạn, bạn nhớ cho là nó còn mua xe cho vợ đi chợ trong khi chỉ thu tiền lẻ bằng cách bán bản vẽ 15ng/hồ sơ. Mình nghĩ là bạn chịu khó hạ mình xin lỗi để nó bán cho 10 bộ bản vẽ hết có 150ng rồi cho mình xin cái phịch 4 triệu rưỡi tiền cò, hiệu quả hơn nhiều.

Bác này làm tôi nhớ hồi ra trường vẽ cho 1 ông gọi là đại gia, mang cái mác TS bên Nhựt Bổn, lúc đó ổng nhờ vẽ cái phương án sơ bộ tạm ứng 15tr mà hợp đồng sửa lên sửa xuống sợ bị mất oan tiền, tức quá éo thèm vẽ nữa vì biết nó sẽ chẳng coi cái ý kiến của mình ra gì.
Góp ý với bác, làm cái nghề này so với Kave cũng có nhiều điểm tương đồng, thoải mái thì nó làm cho sướng hơn, nên nếu là đại gia thì tiên quyết phải biết dùng tiền thông minh. Bác tìm 1 công ty, hoặc KTS tốt, sởi lởi ngọt nhạt với nó, có lợi đủ đường.
Giờ tối thiểu giá TK cũng là 200k/m2. Thằng nào chào 180K thì đừng làm, tìm thằng 80 K hợp lý hơn.
Phương án xong thì chấp nhận đi đứt 40% nhé.
Còn cần kiệm như bác, có thể Google cũng là giải pháp không tồi, mất mấy chục phút và vài K tiền in ra cho thợ nó làm theo, VN rất ít người cần đến KTS thiết kế vẫn xây được nhà, sẽ OK thôi.

@ bạn dqhuy : bạn mới vào chưa hiểu nên mình nói sơ qua để bạn biết , mục đích giúp bạn nhìn đúng hơn , công bằng hơn trong giao dịch này , tránh thiệt hại cho cả hai bên .

Việc so sánh sự nổi tiếng giữa giới ca sỹ và kts là rất khập khiễng , và số lượng nhà dân có bàn tay của kts tại Vn cũng rất ít , nên bạn chưa được vào ngôi nhà nào đẹp do kts Vn thiết kế . Trên này có rất nhiều kts giỏi như anh Rach , anh Vubale đã làm và quản lý nhiều khu resort chất lượng , nếu bạn thuê được họ thiết kế , bạn sẽ nhận được những giá trị khác cao hơn nhiều so với việc down mấy bộ hồ sơ sẵn về , có thể họ sẽ làm bạn ngạc nhiên vì những tiện ích trong không gian sống của bạn , mà bạn chưa bao giờ nghĩ đến và tiết kiệm cho bạn nhiều hơn so với việc làm theo hồ sơ download và để nhà thầu tự chế biến . Nếu chỉ quen ngủ trong các nhà nghỉ 100 000 thì cảm thấy như vậy là ok rồi , và ko bao giờ biết đến khách sạn G Armani ở Dubai . Thằng cu dumục chỉ là sv mới ra trường , ko nên lấy nó để đánh giá kts Vn là ko đạt yêu cầu của bạn .

Giá bạn đưa ra 5 tr tạm ứng , vậy tổng chi phí là 15 tr cũng không phải là quá thấp , số tiền 5tr cũng ko phải là ít , nếu là mình thiết kế chắc mất 5 ngày là nhiều , bạn kiên nhẫn chắc sẽ có người thiết kế .

Kinh nghiệm đây theo em hiểu là kinh nghiệm nhận rẻ rôì đến lúc làm ôm mồm vì đã lỡ tặc lươĩ ...miếng khi đói, mấy khi.
Bản thân em tính cũng hay cả nể, đôi khi nhận rẻ hơn bth nhưng vì còn 1 chút đam mê nên cũng tặc lươĩ nhận nghĩ rằng tiền nào ình làm của đấy. Nhưng lương tâm đến lúc lao vào thì ko thể để con đẻ mình nó xấu trai hay thể chất không bằng bè bằng bạn đđực nên ngâm bò hòn làm ngọt, lấy thành quả làm niềm vui. Ngu phí còn dài.

Do công việc mà mình phải tiếp xúc với 1 số đại gia , họ sd đồng tiền rất hay và thái độ của họ với giới kts cũng rất khéo , thường là đưa đón đi ăn tối , đến nhiều nơi sang trọng , hỗ trợ nhiều và khéo léo nêu ra các ý muốn của họ , những cái hay họ tiếp thu được để mượn bàn tay kts phục vụ cho nhu cầu của họ . Các kts làm việc với họ thường mang tâm lý quân tử chết vì người tri kỷ , cảm giác tinh thần nâng cao và hết lòng hết sức phục vụ họ , sáng tạo ra nhiều dinh thự đẹp .

Chị Tồ dạo này nền nã thế. Còn tay ke tay thước không, hay buôn nước bọt rồi?

M@

Bạn Tồ giờ cặp với đại za dồi []