Cẩn trọng với hiệp đồng mua bán nhà “trên giấy”

Trên thực tế có rất nhiều người do chưa trải đời nghiệm thực tại, chưa có kinh nghiệm trong việc mua bán nhà đất. Họ tìm nhà theo ước mơ, mua nhà theo nghĩ suy nên đã gặp không ít những sai trái nghiêm trọng. Xem thêm: chung cư star ad1 web trẻ thơ

​

Để giúp những người lần trước nhất mua nhà được thuận lợi, trót lọt và không phải hối khi đã quyết định mua nhà chúng tôi khuyên bạn nên tránh một số sai trái thường gặp sau.

sai trái trước tiên của những người mới mua nhà đó là phá vỡ ngân sách đã đặt ra. Một căn nhà đẹp, liên lạc tiện lợi, nội thất trải qua, tầm nhìn đẹp....bất kể ai cũng đều mong muốn. Tuy nhiên, bạn hãy nhớ rằng bạn đang có trong tay bao lăm tiền và số tiền đó sẽ tương xứng với một ngôi nhà như thế nào.

Bạn đang có trong tay 1 tỷ đồng ư? Tuy nhiên căn nhà bạn thích giá trị lên đến 1,6 tỷ. Vì quá yêu thích căn nhà đó, bạn sẵn sàng vay mượn từ nhà băng và kêu gọi từ người thân, bạn bè để chi trả cho cuộc mua bán này? Điều này tuyệt đối nên tránh. Bạn đừng hành động để rồi sau này cả quãng thời kì còn lại bạn phải ngập trong nợ nần, lãi mẹ đẻ lãi con, cuộc sống bí bách khó khăn. Thậm chí có người còn phải tính chuyện bán nhà khi không thể trả nợ.

sai lầm thứ hai không kém phần hiểm nguy đó là bạn quên hoàn toàn những khoản phí tổn nảy. Theo kinh nghiệm từ nhiều người mua nhà, việc mua một căn nhà mới không thuần tuý chỉ bao gồm tiền mua nhà, phí chuyển vận đồ đạc mà còn kéo theo nhiều hoài có thể phát sinh khác như tiền tu sửa, phí dịch vụ...

Ngoài ra, bạn đang mừng thầm vì mình mua được một căn nhà với giá hời. Nhưng bạn không biết rằng nếu như căn nhà bạn mua không gần các khu mua sắm hay cách xa dài, nơi làm việc thì khôn cùng bất tiện. Ngôi nhà bạn mua tưởng rẻ mà hóa đắt, khi bạn sinh sống ở đây thì riêng khoản uổng cho việc đi lại cũng đã vô cùng tốn kém chứ chưa nói đến những bất tiện, khó khăn trong sinh hoạt.

Một sai lầm khác cũng không kém phần nghiêm trọng đó là mua nhà theo cảm tính. Có rất nhiều người mua nhà nghe theo những lời rỉ tai, quảng cáo, tâm lý đám đông và gu cá nhân tạm bợ nhưng lại thiếu khảo sát thực tiễn. Đây là một sai trái nghiêm trọng.

Khi mua nhà bạn phải biết rõ được vị trí, quy hoạch tổng thể, hạ tầng khu vực, tiện ích, quãng đường chuyển di... Ngôi nhà có thể rất đẹp nhưng cạnh đó là bãi rác, xa hơn chút có nhiều nhà máy xí nghiệp, môi trường ô nhiễm, ăn trộm an ninh không tốt ....thì bạn cũng đừng vội xuống tiền mua ngôi nhà này.

Không rà soát kỹ càng ngôi nhà là tội lỗi thường thấy ở những người lần trước hết mua nhà. Ngôi nhà bạn mua cho dù nhìn ngoài mặt thật tót vời, nhưng bạn vẫn nên nhờ một người có kiến thức chuyên môn rà soát lại trước khi mua.

Một người chuyên nghiệp sẽ giúp bạn phát hiện ra sự cố về đường dây điện, nước, ống khói, thậm chí những vết rạn vỡ nhỏ nhưng có thể ẩn chứa nhiều nguy hiểm lớn...Thông qua đó, bạn có thể thảo luận lại về giá cả cũng như tìm biện pháp khắc phục.

Việc không thống nhất rõ ràng ngay từ đầu với chủ nhà là điểm cần lưu ý. Có rất nhiều người khi mua nhà nghĩ rằng mình sẽ được sở hữu cả những phương tiện làm bếp, rèm cửa, bình nóng lạnh... hay một số vật dụng từ người chủ cũ để lại. Tuy nhiên, khi nhận nhà lại không còn những đồ vật đó thì mới tá hỏa. vì thế, trước khi mua nhà, hãy thỏa thuận rõ ràng những thứ bạn được giữ lại, ghi chép lại cẩn thận trong hợp đồng.

sai trái thứ 6 là không cân nhắc đến yếu tố phong thủy của ngôi nhà. Bạn đừng bao giờ nhìn thấy căn nhà đẹp mà hoa mắt, không quan hoài ngôi nhà phong thủy như thế nào: nhà đất có thế trũng (sẽ bị ngập nước, dễ lún nứt), nhà đầu voi đuôi chuột (khuôn viên đất mất tương hợp), nhà chếch hướng nắng (oi bức)... đây chính là những nguyên tố gây ra không ít phiền toái cho cuộc sống của bạn và gia đình sau này.

Hơn thế, khi mua căn nhà này bạn cũng chưa thể biết được bạn có gắn bó với nó cả đời hay không và có lúc bạn sẽ bán để chuyển tới một nơi ở tốt hơn. Và khi đó một căn nhà lệch lạc, xấu về phong thủy sẽ khiến bạn khó có thể bán được nhà.

sai trái rốt cục của những người mua nhà lần đầu là nhà mới mọi thứ nội thất đều cần mới. Nhiều người cho rằng với một căn nhà mới thì việc dùng lại những đồ nội thất cũ là không thích hợp. Và vì thế mà họ dồn tiền vay để sắm nội thất mới trong nhà. Bạn vững chắc không muốn "ngập" trong các khoản nợ? Hãy sống tại căn nhà đó một thời kì, xác định những thứ cần mua mới, và lên kế hoạch tần tiện để làm việc đó.