Cần tư vấn về chống thám.

Cần tư vấn về chống thám.

Chào các anh!

em vừa xây nhà xong chưa sơn, nhưng qua một vài trận mưa vừa rồi thấy thấm 2 lỗ giáo và một vài mạch vữa trên phòng ngủ tầng 3. Nhà em xây trụ, tường 10. khi xây xong nhà em có dùng sơn chống thấm BK01 + xi măng quét nhưng vẫn thấm như vậy.

Em thấy một số người bảo phải cạo vữa đi để chát lại nhưng thấy bảo xây tường 10 mà toàn dùng xi măng cát nên khi cạo vữa rất khó khăn có thể làm động và nứt tường nên em rất lo lắng chưa biết sẽ phải xử lý như thế nào? Liệu chỉ quét thêm sơn chống thấm có hiệu quả và bền không?

Nhân tiện mong các anh tư vấn giúp luôn cho em về một số câu hỏi khi sơn tường bởi nhà em cũng đang chuẩn bị sơn rồi.

1. Khi sơn tường thì sơn trực tiếp và sử dụng bả thì cái nào bền hơn?

2. Trên thị trường em thấy có nhiều loại sơn như: kova, ICI, nippon ...thì nên dùng soơn của hãng nào là bền nhất?

3. Khi sơn thì sử dụng loại bóng, bán bóng hay mịn là tốt nhất em thấy bảo sơn mịn là tốt nhất bởi sơn bóng thì các cửa hàng toàn dùng sơn thừa rồi pha thêm dầu vào nên không tốt?

4. Ở HN thì chỗ nào bán rẻ nhất ? em thấy một số đại lý giá có vẻ khác nhau rất nhiều?


Mong các anh tư vấn giúp em

Chân thành cảm ơn !

Sơn ngoài nhà thường sơn trực tiếp vào tường, sơn trong nhà thì dùng bả cho đẹp. tất cả các hãng đều phân biệt rõ 2 loại sơn ngoài nhà và sơn trong nhà vì sơn ngoài nhà phải chịu mưa nắng, thay đổi thời tiết. Theo mình bạn dùng sơn Nippon được đấy.
Sơn bóng, bán bóng, mịn là phân theo hình thức, sơn bóng là đẹp nhất và đắt nhất. Bạn lên Nguyễn Khuyến mua sơn ấy, để ý hộp sơn có nguyên đai kiện ko.

Thành thật cảm ơn bác.
Các bác tư vấn giúp em về cách chống thấm giúp em với. Liệu nhà em phải cạo vữa đi làm lại hay chỉ quét tiếp sơn chống thấm lên là được? như vậy có bền không? và nên sử dụng loại sơn nào để chống thấm hay vẫn dùng BK01??
Mong nhận được sự gúp đỡ

Để chống thấm tường ngoài bạn có thể quét lại bằng nước xi măng pha trộn phụ gia Sika Snowcem. Mình đã dùng thử thấy cực kỳ hiệu quả ngay cả đối với tường 10.
Mình không có ý gì nhưng thực sự là không thể tin tưởng các sản phẩm chống thấm do VN sản xuất (phần lớn nguyên liệu mua lại của TQ, chất lượng rất bấp bênh).
1. Khi sơn tường thì sơn trực tiếp hoặc bả rồi sơn nói chung là như nhau, chỉ khác là bả rồi sơn sẽ cho bề mặt láng mịn đẹp hơn. Quan trọng là bạn chọn sơn có phù hợp hay không.
2. Trong các loại sơn mà bạn hỏi nói chung là như nhau, không chênh nhiều về chất lượng đối với cùng một loại tương đương. Phần lớn các hãng sơn đều nhập khẩu nguyên liệu từ một vài nguồn cơ bản giống nhau. Chỉ khác nhau về cách tiếp thị, phân phối, pha trộn mầu sắc. Không có loại sơn nào là bền nhất cả mà tùy thuộc vào cách sử dụng và túi tiền của bạn.
3. Sơn bóng hay sơn mịn cũng tương tự. Khác nhau cơ bản giữa hai loại sơn là hình thức (sau khi sơn) chứ không phải là chất lượng.
4. Mua sơn rẻ nhất: Theo mình bạn nên mua ở gần nhà, tiện vận chuyển. Chi phí vận chuyển thấp nhất thì giá thành sơn sẽ rẻ nhất.

gia đình tôi cũng gặp trường hợp nhwu của bạn.thậm chí không phải 2 mà là gần chục lỗ giáo bị thấm khi mưa. trong trường hợp này tôi có quét nước xi măng bên ngoài và sơn kô va chống thấm lên trên (hoàn toàn là cảm tính)kêt quả thu được là hết hoàn toàn thấm qua lỗ giáo .nhưng tôi cũng không thực sự yên tâm vì bản chất vấn đề chưa được giải quyết (thợ đã không làm cẩn thậm khi bịt lỗ giáo) nên việc thấm có thể quay trở lại bất kỳ lúc nào .rõ ràng việc dùng sơn chống thấm chỉ là cách bổ xung thêm mà thôi.

cảm ơn các bác!
cũng giống như bác bietlamsaoday em cũng nghĩ dùng sơn chống thấm là giải pháp tạm thời. Các bác cho em hỏi thêm là dùng sơn chông thấm quét phủ lại bên ngoài thì độ bên được bao nhiêu năm, có giải pháp nào xử lý triệt để hoàn toàn không? nếu có thì các bác hướng dẫn giúp em với.
Càm ơn các bác nhiều lắm

để chắc chắn 100% thì rất khó, thực tế người ta đổ bê tông cốt thép tầng hầm vẫn phải quét thêm lớp chống thấm mặt ngoài nên nhà dân dụng tường 110 thấm là vc khá phổ biến. tôi nghĩ bạn nên trát lại lỗ giáo (nếu có thể), còn nếu ko thì bạn nên dùng thêm sơn chống thấm, tôi thấy hiệu quả cũng cao, thời gian an toàn cho bề mặt sơn thì phụ thuộc vào chất lượng sơn , loại sơn...(có mấy anh bán sơn ở đây bạn để họ tư vấn thêm..). đang định sơn lại nhà đây, hơn 3 năm rồi còn gì!

ORA thân mến,
Cái từ "sơn chống thấm" (WP paint) bị nhiều người hiểu lầm là nó có thể thực sự chống thấm được cho các kết cấu. Thực ra là nó chỉ chống được cho chính nó không bị thấm. Bởi vậy khi tường nhà có vấn đề như nứt , yếu, ngậm nước thì nó cũng bó tay.
Trường hợp của bạn người ta thường dùng cái gọi là "lớp phủ chống thấm" (WP Coat) - tức là một lớp phủ dày và áp dụng lên một diện tích tương đối rộng so với kích thước vết thấm. Tôi khuyên bạn tìm loại xi măng polymer 2 thành phần (loại này có thể chống thấm thuận hoặc nghịch), quét 2 lớp vuông góc với nhau (dày 1,5-2mm) sau đó bả và sơn lại. Bọn tôi đã xài cách này cho nhiều công trình lớn ví dụ để chống thấm tường phòng tắm đứng, phòng bếp, tường phòng massage, tường giáp ranh giữa 2 nhà...v...v.
Vấn đề là ngoài thị trường không có bán lẻ mấy loại này - đa phần là hàng nhập ngoại cho các dự án - giá cả thì khỏi nói - rẻ nhất cũng cỡ 50-60.000đ/m2, loại cao cấp thì cả 2-3 trăm ngàn.
Các loại sơn dân dụng như bạn nói thì xài đỡ cũng được nhưng có phần hên xui.

Nhà mình bị dột, ở trên này có ai làm về chống dột chống thấm ko?
Có ai chuyên làm cái này, hoặc biết ai làm ăn uy tín đàng hoàng thì giới thiệu mình với nhé. Sẽ làm ở TPCHM.
Nếu đưa được luôn mức giá thì tốt quá
Cám ơn mọi người!

Không biết tường nhà bác lúc hoàn thiện thế nào? nếu làm chuẩn và đúng quy trình, thường phải dùng bột bả, bả trong nhà bả ngoài nhà, đánh giấy giáp nhẵn mặt phẳng tường trong, ngoài. sau đó lăn 1 lớp sơn lót trắng trong ngoài đều vậy rồi tiếp 2 lớp sau cùng theo mầu chỉ định. thời tiết nước ta rất khắc nghiệt nên có phủ loại sơn nào cũng vậy thôi nếu không làm kỹ trong lúc hoàn thiện đều có thể bị ngấm thấm, còn sử lý chỗ nứt cũng rễ thôi và vật liệu này cũng rẻ có mấy trục nghìn, bác ra của hàng bán vật liệu hỏi mua nước (THUỶ TINH) rồi về lấy xi măng chộn đều chát vào chỗ nứt đảm bảo chỗ đó nước không rò rỉ nữa, phương pháp này tôi đã dùng rồi rất hiệu quả.