Câu chuyện 100 tỷ đồng và sự bội tín khi góp vốn đầu tư khu đô thị An Phú

Một thỏa thuận có giá trị 100 tỷ đồng để chấm dứt hợp tác giữa hai doanh nghiệp, thỏa thuận này đã thực hiện phần lớn. Nhưng trong khi một bên khẳng định thanh toán khoản tiền trên cho thanh lý 3 hợp đồng, thì bên còn lại khẳng định chỉ cho thanh lý chỉ... một hợp đồng.

Đó là các Hợp đồng kinh tế góp vốn đầu tư xây dựng hạ tầng cơ sở và kinh doanh đất đã có hạ tầng cơ sở tại khu đô thị An Phú - An Khánh (Tp.HCM) số 999/HĐ-APAK ký ngày 10/9/1999. Hai hợp đồng còn lại là Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1753/2003/HĐAPE/KD ký ngày 07/10/2003 về việc chuyển nhượng lô đất E5 và Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số 1866/2006/HĐCNĐCC ngày 08/9/2006 về việc chuyển nhượng lô đất D7 thuộc Dự án An Phú-An Khánh.

Mọi chuyện rắc rối bắt đầu từ Kết luận kiểm toán năm 2007 của Kiểm toán Nhà nước, yêu cầu Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà (khi vẫn còn là DNNN và trước khi đổi tên thành Công ty HĐTC) dừng hợp đồng liên kết và sau đó là dừng phân chia thêm lợi nhuận cho các doanh nghiệp tư nhân đã góp vốn thực hiện Dự án An Phú-An Khánh. Thực hiện yêu cầu này, Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà đã dừng hợp đồng hợp tác với các doanh nghiệp tham gia dự án, duy chỉ có Công ty TNHH Tân Long từ chối thanh lý hợp đồng.

Đến năm 2016, sau khi cổ phần hóa và đổi tên, Công ty HDTC đàm phán, thỏa thuận dừng hợp tác với Công ty TNHH Tân Long. Theo đó, Công ty HDTC sẽ thanh toán cho Công ty TNHH Tân Long 100 tỷ đồng để đổi lấy việc thanh lý này. Đã có ba bản thỏa thuận thanh lý hợp đồng đề số 184, 185, 186 được ký giữa hai doanh nghiệp này vào tháng 5/2017.

Ngược lại, Công ty TNHH Tân Long khẳng định, số tiền trên chi trả để thanh lý hợp đồng số 999/HĐ-APAK ký ngày 10/9/1999 và Phụ lục hợp đồng số 905/PLHĐ-APAK. Và, chỉ khi nào Công ty HĐTC thực hiện nghĩa vụ tài chính với với các hợp đồng còn lại thì Tân Long sẽ trả 3 biên bản thanh lý bản gốc.

Cần nhắc lại là, cho đến nay, sau gần 20 năm tham gia, Công TNHH Tân Long mới “bơm” vào 3 hợp đồng tại dự án An Phú-An Khánh không quá 10 tỷ đồng, nhưng đã thực nhận lại 100 tỷ đồng. Đó có thể là khoản lãi rất hời, nếu Công TNHH Tân Long không vướng nợ nần vì tham gia dự án này. Tuy nhiên, về nguyên tắc, dù có phát sinh nợ, hay thiệt hại, nhưng nếu không chứng minh được nợ ấy, thiệt hại ấy, có nguyên nhân từ giao dịch với Công ty HDTC, thì Công TNHH Tân Long quá khó để đàm phán đòi được 100 tỷ đồng thanh lý hợp đồng.