câu hỏi liên quan tới thủ tục pháp lý thuê nhà

câu hỏi liên quan tới thủ tục pháp lý thuê nhà

chào các bác,
tôi có một ngôi nhà cho người nước ngoài thuê. Hợp đồng kéo dài là 1 năm. Người thuê nhà đến ở được 5 tháng nay, tự nhiên họ đòi phải thỏa thuận giảm giá thuê nhà tới hơn 1 nửa. Tôi không đồng ý thỏa thuận, bảo họ là nếu mà họ ko muốn ở với giá đấy nữa thì có 2 cách cho họ (theo hợp đồng):
1) đưa giấy thông báo muốn rời khỏi trước 45 ngày
2) đợi đến khi hợp đồng kết thúc thì ra.

Hôm nay họ gọi tôi tới nói chuyện với luật sư của họ. Luật sư cũng là một người nứóc ngoài, bà này nói lòng và lòng vòng rồi rốt cuộc là bà ta có mấy ý sau :
1) Tại sao giá nhà người thuê trước chỉ bằng một nửa giá nhà bây giờ
2) Đòi thỏa thuận lại bản hợp đồng

Tôi bảo trước đây (trước người thuê nhà này) tôi đã muốn chấm dứt cho thuê nhà. Nhưng người này tỏ ý muốn thuê nên tôi nêu ra giá nhà hiện tại, nếu chấp nhận thì tôi cho thuê, không thì tôi cũng sẽ về đấy ở, không cho ai thuê nữa. Bây giờ họ muốn đòi giảm giá nhà tới 1 nửa, tôi chẳng có lí do gì mà thỏa thuận nữa cả.

Đến đây, cái đứa luật sư người Pháp đấy bảo, như thế là cái bản hợp đồng này được tạo ra không trên nguyên tắc bona-fide (good faith based), họ có quyền kiện tôi. Tôi chẳng hiểu cái gì cả. Cái gì mà có good faith based hay không, tôi ko muốn negotiate thì thôi, nếu không thích ở thì:
1) viết giấy tỏ ý muốn rời sớm
2) hoặc là hết hợp đồng rồi đi

Nói chung, các bác có thể giải thích thêm chút gì về cái bona-fide lung tung này hộ tôi với. Tôi nghĩ đấy chỉ là làm trò (bull****ing) chứ nó chẳng có ý nghĩa gì. Nhưng để chắc chắn vẫn muốn hỏi để xem nếu nó kiện tụng gì thì nó kiện cái gì, và làm thế nào. Tôi cũng từ nước ngoài mới về nên cũng ko hiểu rõ luật ở VN. Nếu một công dân VN kiện tụng với nước ngoài thì đi dâu mà kiện ạ ?
Thanks in advance.

Chào bạn,
Bà luật sư Pháp này, bạn có thể cho biết là ở VP nào, tên gì được ko?
Thứ hai nữa là hợp đồng của bạn là do ai lập? Bạn tự lập hay bạn thuê luật sư, hay bạn thuê một công ty bất động sản làm hộ (để còn giảm thuế nữa chứ)
Thứ ba là bạn kiểm tra xem hợp đồng của bạn có cho bạn, nếu báo trước cho người thuê x ngày, thì đơn phương chấm dứt hợp đồng ko?