Câu lạc bộ bất động sản TP HCM

Câu lạc bộ bất động sản TP HCM

Tôi là chuyên viên rất giỏi trong lĩnh vực bất động sản , rất mong mọi người cùng tham gia câu lạc bộ để chia sẻ kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau !
Trang web này chuyên về bất động sản nên mời tất cả các bạn có quan tâm cùng tham gia !
http://landviet.vnbb.com/viewtopic.php?f=18&t=54

Mời các bạn ở Sài Gòn cùng tham gia

em xin tham gia
ĐT : 0902761625

up
Đủ 10 bạn mình thành lập luôn .

Tôi là người mới trong lĩnh vực BĐS, rất mong được học hỏi kinh nghiệm từ các bạn,xin được gia nhập CLB.Số đt của tôi là 01685020288,email duonganhngo@gmail.com.Thanks

cho tôi hỏi giá thị trường BĐS sẻ đi về đâu . Nhà tôi rao bán cả năm giá cả rẻ hơn 20% rồi như chẳng ai ngó ngàn tới chán thế
rất mong ACE nào có kinh nghiệm hướng dẫn giúp .....

Cảm ơn bạn đã mở ra sân chơi tại HCM.
Hanoi Land club dự định sẽ mở ra các sân chơi tại tất cả các thành phố lớn ở Việt nam như Sài gòn, Đà nẵng, Hải Phòng, Quảng Ninh, Nha Trang....
Chính vì vậy, Hanoi Land Club xin tham gia là hội viên sáng lập cùng bạn.
Chúng tôi sẽ giúp bạn các mẫu biểu có sẵn cùng như kinh nghiệm tổ chức offline hàng tháng.
Chúc bạn kinh doanh thành công.
Xin mời bạn bổ xung Hanoi Land Club là hội viên sáng lập nhé.
Nếu cần giúp đỡ gì bạn gửi email cho chúng tôi nhé.
Chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn . phuthailand@ymail.com
Chào bạn

Tình hình bất động sản tại TP HCM
Trong năm 2008 bất động sản đã giảm giá thật sâu , đối với các căn hộ thì giá giảm từ 30 - 40%, các đất nền dự án giảm giá còn 40% , các dự án các tỉnh lân cận ở Đồng Nai, Bình Dương, Long An giảm còn 30% và hầu như không có giao dịch . Do giá bất động sản giảm khá sâu , còn đụng đáy hay không thì tuỳ dự án do khách hàng chưa phân tích được giá trị thật của nó ( chi phí hợp lý của dự án + lợi nhuận mong đợi ) , nên khách hàng có xu hướng rất muốn mua trong Quý 4/2008 và trước Tết nguyên đán . Và thực tế trong năm 2008 chỉ có khoảng 100 giao dịch với các căn hộ cao cấp như Saigonpear và các sản phẩm căn hộ trung bình thấp giá dưới 12 triệu đồng .
Sau Tết , cùng với sự kích cầu của chính phủ cộng với sự mở rộng cho vay đối với bất động sản , chính phủ phát tín hiệu kích thích sự phát triển kinh tế . Đặc biệt điều không ai nghĩ tới là ở thị trường TP HCM , chính phủ kích cầu bất động sản bằng một biện pháp cục bộ là đền bù bổ sung khu đô thị Thủ Thiêm Quận 02 , các bạn hãy tưởng tượng xem , trước đấy 3 năm dân đã nhận đền bù và đã ổn định cuộc sống với giá đền bù từ 3-4 triệu đồng, nay tự nhiên nhận của trời cho khi nhà nuớc điều chỉnh giá lên 12-14 triệu đồng/m2 , giá chung cư tái định cư trước đây là 7 triệu đồng nay nâng lên 16 triệu đồng/m2 ( với giá này thì bạn có quyền hưởng một căn hộ tương đối cao cấp nhé ở khu vực quận 9 ) . Số tiền tươi nhà nước đổ thêm vào đợt 1 cho những người đã nhận tiền cách đây 3 năm là gần 16 ngàn tỷ . Tôi đã khảo sát , trung bình mỗi gia đình nhận ít nhất là 800 triệu , đã có nhười nhận 30 chục tỷ rồi đấy nhé ! còn hơn trúng số độc đắc . Còn các doanh nghiệp tư nhân vừa và nhỏ , đối tượng sxkd chiếm tỷ trọng khá lớn trong thành phố , đã mạnh dạn vay vốn lãi suất thấp để bổ sung vốn sxkd , còn vốn của chính mình thì đang tìm kêng bất động sản để đầu tư lâu dài với đềiu kiện giá thấp để bảo toàn tài sản nếu khoảng hoảng có bộc páht mạnh vào cuối năm . Một số đối tượng nhỏ vẫn còn chưa dính đạn về đầu tư trong năm 2007 -2008 , như bác sỹ , nhân viên văn phòng , tài xế , giáo viên , công viên chức đang mạnh dạn vay vốn để đầu tư theo phong trào . Cộng hưởng mạnh nhất không ai khác là chính các chủ dự án , do lãi suất thấp + chi phí xây dựng giảm mạnh + dự án đã công bố , nên đã chọn thời điểm này đã mạnh tay đầu tư xây dựng công trình , và điều quan trọng hơn hết là bán hàng . Do đó , các chủ dự án đã mạnh tay chi vào PR , thổi vào tâm trí khách hàng dự án đã giảm sâu giá hợp lý . Các yếu tố cộng lại , tạo tạo một luồng không khí mới vào thị trường bất động sản làm thị trướng ấm dần . Hiện tại , giá các dự án đã tăng 2-3 triệu đồng /m2 kể cả đất nền và căn hộ . Đặc biệt ở Bình Dương , khu Mỹ Phước đã tăng mạnh theo hàng ngày , giá trước tết là 350 triệu / nền 300 m2 , nay đã tăng lên khoảng 500 triệu đồng/nền .
Thị thường bất động sản sẽ ấm ít nhất thêm đến Qúy 2 . Vì phụ thuộc vào chính sách của chính phủ do đã thả nỗi trong 06 tháng đầu năm , và thị trường thế giới có ấm lên chưa ? Vì trong khi Việt Nam đang lạc quan bước đầu thì ngược lại thị trường thế giới ngày càng lao xuống dốc chưa tìm đến đáy .
.....

mình rất vui dc tham gia diển đàn này , chúc các bạn 1 ngày làm việc suôn sẽ và thuận lợi
mình là thành viên mới , rất vui dc làm wen với các bạn