Chia sẽ kinh nghiệm về thủ tục và lệ phí chuyển nhượng nhà đất Bình Dương

Giao dịch nhà đất Bình Dương đang trở nên nhộn nhịp trong thời gian vừa qua. Thế nhưng các bạn có biết khi chuyển nhượng nhà đất Bình Dương, thủ tục giấy tờ của mình đã đầy đủ và hợp pháp hay chưa ? Các bạn có thể tham khảo thêm bài viết này để biết nhé.



1/ Nộp hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất Bình Dương chính chủ

Thẩm quyền: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng tài nguyên và môi trường cấp quận (thị xã, huyện) Bình Dương.

Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  
  
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  
  
• Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên...
  

2/ Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất Bình Dương chính chủ

Sau khi đã nộp thuế, bạn nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà đất Bình Dương chính chủ tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3/ Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất Bình Dương chính chủ

Thẩm quyền: Tổ chức hành nghề công chứng trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản ( theo quy định tại Điều 42, Luật công chứng 2014)

Hồ sơ yêu cầu công chứng: 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng ( Điều 41, 41 Luật Công chứng 2014):

Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;

• Dự thảo hợp đồng (nếu có);
  
  
• Bản sao giấy tờ tuỳ thân các bên
  
  
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  
  
• Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có.

4/ Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.

• Lệ phí: Lệ phí trước bạ = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.
  
  
• Thuế thu nhập cá nhân
  

Trên đây là phần tư vấn của Chú Gióng về trình tự, thủ tục và lệ phí chuyển nhượng nhà đất Bình Dương chính chủ. Ngoài ra, bạn cần lưu y về việc soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bạn có thể tự mình thực hiện hoặc nhận hỗ trợ từ tổ chức chuyên nghiệp.

Chúc bạn thành công!