CHÍNH THỨC mở bán đề án căn hộ HH3 LINH ĐÀM

CHÍNH THỨC chào bán dự án căn hộ HH3 LINH ĐÀM

GÍA mở bán : 13 - 15,5 TRIỆU/M2 ( đang BAO GỒM VAT)​

hỗ trợ vay VỐN 30.000 TỶ - LÃI SUẤT 5%/NĂM - mượn tối đa 15 NĂM​

Chung cư HH2B Linh Đàm - dự án nhà ở giao thương giá rẻ đang được chủ đầu tư công ty xây dựng số 1 Lai Châu - tập đoàn Mường Thanh bán chính thức với mức giá chỉ từ 13 - 15,5 triệu/m2 đang nhận được sự chú tấm rất lớn từ khách hàng trong phân khúc TT bất động sản giá rẻ trong thời gian qua. dự án HH3 Linh Đàm mở bán đáp ứng ra TT khoảng 2000 chung cư giá chỉ từ 580 triệu/căn, phù hợp với đa số mong muốn của khách hàng dân muốn sử dụng căn hộ trong khu bán đảo Linh Đàm - KĐT mẫu mực trước nhất của Hà Nội Hà Nội

​

Phối cảnh dự án dự án HH3 Linh Đàm​

I. tổng quát dự án
căn hộ HH3 Linh Đàm tiền thân là đề án dung dịch giao thương dịch vụ và chung cư , CĐT là tập đoàn cổ phần đầu tư phát triển Hợp Phú. Nay được tiếp quản, xây dựng và tăng trưởng bởi tập đoàn xây dựng số 1 Lai Châu -công ty Mường Thanh

- Tỉnh thành : Hà Nội

- Quận huyện : Hoàng Mai

- Phường : Hoàng Liệt

- vị trí : căn hộ HH3 Linh Đàm - Lô CC6 - trung tâm đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Thủ đô

- Tổng diện tích xây dựng: 3.553m2

- Tổng diện tích sàn: 87.803 m2

- Tổng mức đầu tư: 450 tỷ đồng

- CĐT : công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu - Giám đốc : Lê Thanh Thản

Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm gồm 12 block , được xây dựng và thiết kế tương tự Chung cư HH4 Linh Đàm (đã và đang chào bán vào tháng 7/2014), dự án HH3 Linh Đàm gồm 3 khối A – B - C cao 40 tầng, gồm 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 36 tầng căn hộ , nhà ở mỗi tầng xắp đặt 20 căn diện tích từ 45m2 đến 82m2 tương thích với căn 1 phòng ngủ tới căn 3 phòng ngủ. chung cư dự án được nhận định là có thiết kế đẹp, vuông vắn, tận dụng được tối đa không gian sử dụng , đáp ứng được tối đa đòi hỏi của khách hàng .

II. tọa độ

dự án căn hộ HH3 Linh Đàm tọa lạc ở tọa độ đẹp, đắc địa trong khu đô thị Linh Đàm thuộc bán đảo Linh Đàm - Hoàng Mai - Thủ đô . Là khu đô thị khuôn mẫu đầu tiên của Hà Nội từ những năm 2000 trở lại đây, nay đang được xong đồng bộ về cơ sở khuôn viên kỹ thuật, hứa hẹn phát triển bền vững và bảo đảm chất lượng sống ngày càng cao cho mọi thứ cư dân an cư , học tập và làm ăn tại Cửa ngõ Phía Nam Thủ đô Hà Nội .



dự án HH3 Linh Đàm có lợi thế và ưu điểm về nhiều mặt, không chỉ là không gian sống lý tưởng với hồ nước rộng, điều hòa mát mẻ, không gian thơ mộng với đa số cây xanh; hệ thống khuôn viên tiện ích đầy đủ mà vẫn có lộ trình giao thông tiện lợi , liết kết , lưu thông đến còn nhiều địa điểm khác của Thủ đô một khoảng cách đơn giản , nhanh chóng .

+ không gian sống lý tưởng: không gian đô thị đầy đủ dịch vụ tiện ích, khu đất sạch sẽ, yên tĩnh, trong lành với hệ thống hồ điều hòa và cây xanh rộng tới hơn 70 hecta . Với nhiều cây xanh và khu công viên, khác biệt là hồ Linh Đàm rộng lớn giữa lòng bán đảo giúp điều hòa không khí song mát mẻ, thoải mái , góp phầngiúp sức tạo cảnh quan thân thiện, môi trường sống lành mạnh cho toàn thể dân cư khu dân cư Linh Đàm.

+ Giao thông thuận lợi : chung cư HH3 Linh Đàm nằm trong vị trí thuận tiện , có huyết mạch giao thông kết nối với trọng tâm thành phố và còn nhiều vị trí kế cận , gần với với còn nhiều tuyến giao thông tôn trọng và đi lại không khó đến nhiều tọa lạc trọng tâm của Hà Nội :​

- cách trọng tâm Hội nghị Quốc gia: 9 km;

- khoảng cách Hồ Gươm: 10 km;

- cách bến xe Giáp Bát: 3km;

- khoảng cách bến xe Mỹ Đình: 11 km;

- cách cầu Vĩnh Tuy: 7km;

- cách đường vành đai 3: 700m;

- cách Đại học Thăng Long: 2 km;

- cách ĐH Bách Khoa: 6,5 km;

dự án HH3 Linh Đàm nằm trong KĐT Linh Đàm có huyết mạch giao thông thuận lợi với đường cao tốc trên cao cùng nhiều tuyến đường chính nối liền các quận Cầu Giấy , Thanh Xuân, Hoàng Mai... Giúp người dân đi lại cực kỳ thuận lợi đến còn nhiều vị trí trung tâm của Thủ đô như: BigC Thăng Long, SVĐ Mỹ Đình, cầu Chương Dương, cầu Vĩnh Tụy cùng các bến xe chính như Giáp Bát, Nước Ngầm... Cũng như tới nhiều tỉnh thành lân cận phía Nam của Hà Nội Hà Nội

​

III. TIỆN ÍCH:

nằm trong KĐT mẫu mực trước hết tại Thủ đô , đang được qui hoạch, khai thác và Sở hữu từ những năm 2000, cùng với nhiều dự án dự án VP5, VP6, HH4 Linh Đàm, đề án dự án HH3 Linh Đàm được thừa hưởng còn nhiều công trình khu đất và dịch vụ tiện ích đã gần như đang hoàn thành : khu công viên, các siêu thị, học đường , bệnh viện, TDTT , khu vui chơi cho con nhỏ và còn nhiều công trường phúc lợi khác ...
- khu đô thị Linh Đàm có hệ thống giáo dục tiên tiến , ngày càng hoàn tất và phát triển , với xu hướng giáo dục xuyên suốt từ bậc mầm non cho đến Đại học , tạo điều khoản cho con em người dân có môi trường học tập và phát triển hơn hết , đảm bảo cho vợ chồng bạn một môi trường sống lý tưởng và tuyệt đối an toàn.

- Hệ thống hồ điều hòa với hầu hết công viên và cây xanh giúp duy trì không gian sạch sẽ, trong lành và mát mẻ. Với mật độ dân số trên đầu người thấp. đi cùng theo đó, trung tâm đô thị Linh Đàm là các trung tâm thể dục thể thao , hồ bơi, sân tennis, sân bóng đá, Spa , phòng tập thể dục ... Giúp người dân trong địa chỉ có môi trường thư giãn, giải trí, tinh thần thú vị và duy trì sức khỏe tốt. Là nơi nghỉ ngơi lý tưởng sau thường ngày học tập và làm ăn mỏi mêtlnhọc nhằn .​

​

​

IV. THIẾT KẾ tổng quát đề án :

căn hộ HH3 Linh Đàm bao gồm 3 tòa nhà ký hiệu HH3A, HH3B, HH3C, được thiết kế hiện đại cao 40 tầng:
- 01 tầng hầm: dùng để xe chung cho 3 block A, B, C với sức chứa lớn.
- 01 tầng Kiot: tầng trệt với còn nhiều lô có diện tích từ 30m2 - 45m2. Là tầng thương nghiệp , phân phối nhiều mặt hàng gia dụng và còn nhiều dịch vụ tiện lợi cho mong muốn của cư dân .
- 40 tầng căn hộ diện tích từ 45m2 - 82m2 với từ 1- 3 phòng ngủ, đảm bảo đáp ứng nhiều nhiều đề nghị của người dân Hà Nội có mong muốn mua nhà để ở.

- Thiết kế theo trường phái hiện đại , thân thiện tạo cảm giác an toàn cao nhất cho con khách hàng với :

• Hệ thống 06 cầu thang máy tốc độ cao , hiện đại và an toàn: 4 thang khách và 2 thang lớn chở hàng, 2 thang bộ thoát hiểm được thiết kế rộng và độ dốc hài lòng .
• Hệ thống mạng Internet cáp quang tốc chiểu cao , truyền hình cáp VTC, K+ ... và hệ thống khuếch đại tín hiệu sóng di động, có thể giữ liên lạc liên tục ngay cả khi đã và đang di chuyển trong thang máy .
• Hệ thống an ninh tốt camera xem xét 24/24h, luôn luôn có bảo vệ và ban quản lý túc trực và phục hồi sự cố trong khối nhà một khoảng cách nhanh nhất.
• Hệ thống cứu hỏa hiện đại , báo cháy đều được đặt tại mỗi dự án , nhiều họng cứu hỏa, vòi rồng đều được xắp đặt tại nơi hài lòng trong mỗi tầng, bảo đảm độ an toàn cao nhất cho chính ngôi nhà của bạn.
• Tầng hầm rộng, bày trí hợp lý , bảo vệ túc trực 24/24. đảm bảo an toàn, thuận tiện , cung cấp tối đa mong muốn của cư dân trong block nhà cũng như khách tới thăm quan, mua sắm ...
• trọng tâm thương mại , khu chơi bời giải trí, nhà trẻ, khu sinh hoạt lượng người , ... Được tích hợp sẵn trong khối nhà và cùng địa điểm .
• dự án chung cư HH3 Linh Đàm cam kết sẽ làm vừa ý những khách hàng hơi khó tính nhất.

HH3 Linh Đàm với thiết kế tiên tiến , còn nhiều căn hộ dự án đều được bài trí tối ưu, giúp nhiều phòng đều có thể gần ngay với ánh sáng tự nhiên từ ban công . Đây là một trong những lợi thế của dự án được khách hàng ước tính cao khi chọn mua dự án dự án .

Thiết kế dự án :

Với phương châm tăng trưởng trung tâm đô thị Linh Đàm thành khu dân trí cao, có hệ thống cơ sở mặt bằng và đời sống người dân tăng trưởng – chung cư đề án căn hộ HH3 Linh Đàm được thiết kế phối hợp nhịp nhàng, hài hòa , thân thiện với người Sở hữu . Diện tích chung cư được thiết kế đa dạng từ 45m2 đến 82m2, cụ thể như sau:

- dự án một phòng ngủ: Diện tích : 45m2 – Thiết kế : 01 phòng ngủ + 01 WC + P.Khách + lan can

- chung cư hai phòng ngủ: Diện tích : 56m2, 58m2, 63m2, 65m2, 67m2, 70m2, 72m2 – Thiết kế : 02 phòng ngủ + 02 WC + P.Khách + lan can

- dự án ba phòng ngủ: Diện tích : 76m2, 82m2 – Thiết kế : 03 phòng ngủ + 02 WC +P.Khách + lan can

Điểm nổi bật trong thiết kế Kết cấu dự án dự án căn hộ HH3 Linh Đàm chính là chuyển từ Cột chịu lực sang tường (vách) chịu lực – Điều này được thể hiện rõ trên bản thiết kế chi tiết từng căn hộ . ưu điểm của vách chịu lực là kết hợp sử dụng thành tường ngăn phòng, giảm thiểu khá phần lớn sự chiếm diện tích của chung cư và không gây cảm xúc bí bách cho ngôi nhà của bạn. Giúp cho gia chủ có nhiều giải pháp xắp đặt đồ dùng chung cư hài hòa và thích hợp .

V. GIÁ bán căn hộ :

Khi quyết định chắt lọc mua chung cư chung cư , đi song song với tọa lạc địa lý, cơ sở khuôn viên , tiện ích khu dân cư thì giá cả chính là vấn đề được người quan tâm đa số nhất.

Về cơ bản nhiều đề án căn hộ do DN xây dựng số 1 Lai Châu của giới giàu sang Lê Thanh Thản làm chủ đầu tư đều được thừa hưởng Quỹ đất sẵn có được mua từ thập niên 90, lúc đó nơi đây chỉ là khu đầm lầy và ao hồ, giá đất vẫn rất rẻ, kèm theo đó là tiềm lực tài chính có thừa , tiến độ thi công nhanh – phương thức quản lý chuyên nghiệp nên giá thành chung cư còn nhiều dự án được hạ xuống ở mức tối thiểu và sẵn sàng cạnh tranh với TT BĐS trong thời kì kinh tể hơi khó khăn.

Giá bán dự án đề án chung cư HH3 Linh Đàm chỉ từ 13tr/m2 - 15.5tr/m2 (Bao gồm VAT - Chưa có phí bảo trì) ~ Chỉ từ 580 triệu/căn! Cụ thể giá bán còn nhiều tầng như sau :

- Tầng 2, 3, 4: Giá gốc 15tr/m2

- Tầng 5-16: Giá gốc 15.5tr/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15tr/m2)

- Tầng 17-20: Giá gốc 15tr/m2

- Tầng 21-28: Giá gốc 14.5tr/m2

- Tầng 29-35: Giá gốc 14tr/m2

- Tầng 36-40: Giá gốc 13.5tr/m2

- Penthous : Giá gốc 13 triệu/m2

(Riêng căn góc có giá gốc bằng giá gốc theo tầng nhân hệ số 1.03)

VI. TIẾN ĐỘ thanh toán :

Tiến độ đống chung cư HH3 Linh Đàm được chia thành 5 giai đoạn tương ứng với tiến độ thi công, cụ thể như sau :

• Đợt 1: Đóng 20% GTHĐ khi bán . Xuất phiếu thu lần 1
• Đợt 2: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 13. Ký H**B và xuất phiếu thu lần 2
• Đợt 3: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô đến tầng 23. Xuất phiếu thu lần 3
• Đợt 4: Đóng 20% GTHĐ khi xây thô hoàn thành . Xuất phiếu thu lần 4
• Đợt 5: Đóng 20% GTHĐ khi nhận nhà. giao lại căn hộ .

VII. TIẾN ĐỘ THI CÔNG dự án :

Trung bình một đề án chung cư do chủ đầu tư tập đoàn XD số 1 Lai Châu thi công thì từ ở thời điểm bắt đầu làm đến thời khắc bàn giao chung cư là 1,5 năm ~ tương đương 18 tháng. đa số còn nhiều dự án do Xí nghiệp làm chủ đầu tư và trực tiếp tiến hành đều bàn giao sớm trước tiến độ từ 3 đến 5 tháng. tiêu biểu như dự án VP3, VP5, Kim văn kim lũ ...

Thời gian thi công và tiến độ bàn giao nhà đề án căn hộ HH3 Linh Đàm cụ thể như sau :

• Giao đất: 17/01/2012 (Cho chủ đầu tư Hợp Phú)
• bắt đầu thực hiện : Tháng 8/2014
• thời điểm bán : Tháng 10/2014
• thời điểm giao lại nhà: dự kiến Quý IV/2015

IX. viện trợ ngân sách

Với mức giá hài lòng , nhiều các dự án tại đề án căn hộ HH3 Linh Đàm đều có giá bán trên dưới 1 tỷ. HH3 Linh Đàm thuộc đề án căn hộ giá rẻ dành cho người có doanh thu trung bình, phần lớn các dự án đều vừa ý điều khoản vay gói ưu đãi 30.000 tỷ của Ngân hàng Nhà nước , lãi suất 5%, giải ngân cao nhất 70% giá trị căn hộ , thời hạn vay lên tới 15 năm. Ngân hàng Nhà nước trợ giúp : Vietcombank, Bidv, Viettinbank,...

>>>>>>>>>>> Tham khảo thêm: Bán Chung cư HH2 Linh Đàm