1. Phiên bản ttvnol.com mới đã chính thức đi vào hoạt động. Trong quá trình sử dụng, nếu phát hiện các lỗi của phiên bản mới, mời mọi người thông báo tại đây.

Cho em hỏi Quy định cách tính "Diện tích xây dựng"?

Chủ đề trong 'Kiến Trúc' bởi thienvu, 07/12/2010.

  1. thienvu

    thienvu Thành viên mới

    Tìm mãi chẳng biết mục hỏi đáp ở đâu nên em mạn phép lập topic này hỏi các bác. Xin phép các bác cho em hỏi vấn đề này một chút.
    Các bác có thể cho em biết Quy định cách tính "Diện tích xây dựng" là ở Văn bản nào không? Em tìm mãi mà chẳng có tiêu chuẩn, quy chuẩn nào quy định cụ thể cả.
    Mong các cao thủ chỉ giáo!
  2. haluu_kts

    haluu_kts Thành viên rất tích cực

    <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta name="ProgId" content="Word.Document"><meta name="Generator" content="Microsoft Word 11"><meta name="Originator" content="Microsoft Word 11"><link rel="File-List" href="file:///C:%5CUsers%5Clink%5CAppData%5CLocal%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:punctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><style> <!-- /* Font Definitions */ @font-face {font-family:"Time New Roman"; panose-1:0 0 0 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-alt:"Times New Roman"; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:roman; mso-font-format:eek:ther; mso-font-pitch:auto; mso-font-signature:0 0 0 0 0 0;} @font-face {font-family:"\.VnTime"; panose-1:2 11 114 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:swiss; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0mm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; mso-bidi-font-size:10.0pt; font-family:"\.VnTime"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman";} p.MsoBodyText3, li.MsoBodyText3, div.MsoBodyText3 {margin:0mm; margin-bottom:.0001pt; text-align:justify; mso-pagination:widow-orphan; font-size:14.0pt; mso-bidi-font-size:10.0pt; font-family:"\.VnTime"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin:36.0pt; mso-footer-margin:36.0pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} --> </style><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0mm 5.4pt 0mm 5.4pt; mso-para-margin:0mm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026"/> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <o:shapelayout v:ext="edit"> <o:idmap v:ext="edit" data="1"/> </o:shapelayout></xml><![endif]--> [FONT=&quot]TCXDVN 339:2005 (ISO 9836:1992) - “Tiêu chuẩn tính năng trong toà nhà - Định nghĩa, phương pháp tính các chỉ số diện tích và không gian” quy định các định nghĩa và phương pháp xác định các chỉ số diện tích và không gian toà nhà.<o:p></o:p>[/FONT]
  3. thienvu

    thienvu Thành viên mới

    Trong này hoàn toàn không có! Em đọc kỹ rồi [r23)][r23)]
  4. thienvu

    thienvu Thành viên mới

    Em thấy trong TCXD VN 276 : 2003 '' Công trình công cộng - Nguyên tắc cơ bản đề thiết kế'' có nói dư lày:
    <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"><meta name="ProgId" content="Word.Document"><meta name="Generator" content="Microsoft Word 11"><meta name="Originator" content="Microsoft Word 11"><link rel="File-List" href="file:///C:%5CDOCUME%7E1%5CPHAMQU%7E1%5CLOCALS%7E1%5CTemp%5Cmsohtml1%5C01%5Cclip_filelist.xml"><!--[if gte mso 9]><xml> <w:WordDocument> <w:View>Normal</w:View> <w:Zoom>0</w:Zoom> <w:punctuationKerning/> <w:ValidateAgainstSchemas/> <w:SaveIfXMLInvalid>false</w:SaveIfXMLInvalid> <w:IgnoreMixedContent>false</w:IgnoreMixedContent> <w:AlwaysShowPlaceholderText>false</w:AlwaysShowPlaceholderText> <w:Compatibility> <w:BreakWrappedTables/> <w:SnapToGridInCell/> <w:WrapTextWithPunct/> <w:UseAsianBreakRules/> <w:DontGrowAutofit/> </w:Compatibility> <w:BrowserLevel>MicrosoftInternetExplorer4</w:BrowserLevel> </w:WordDocument> </xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml> <w:LatentStyles DefLockedState="false" LatentStyleCount="156"> <w:LsdException Locked="false" Name="Default Paragraph Font"/> </w:LatentStyles> </xml><![endif]--><style> <!-- /* Font Definitions */ @font-face {font-family:"\.VnTime"; panose-1:2 11 114 0 0 0 0 0 0 0; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:swiss; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;} /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:14.0pt; font-family:"\.VnTime"; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-font-family:"Times New Roman";} p.DefaultParagraphFontParaCharCharCharCharChar, li.DefaultParagraphFontParaCharCharCharCharChar, div.DefaultParagraphFontParaCharCharCharCharChar {mso-style-name:"Default Paragraph Font Para Char Char Char Char Char"; mso-style-update:auto; mso-style-parent:""; mso-style-link:"Default Paragraph Font"; margin-top:6.0pt; margin-right:0cm; margin-bottom:6.0pt; margin-left:0cm; line-height:130%; mso-pagination:widow-orphan; tab-stops:57.6pt; font-size:13.0pt; font-family:Arial; mso-fareast-font-family:"Times New Roman";} @page Section1 {size:612.0pt 792.0pt; margin:72.0pt 90.0pt 72.0pt 90.0pt; mso-header-margin:36.0pt; mso-footer-margin:36.0pt; mso-paper-source:0;} div.Section1 {page:Section1;} --> </style><!--[if gte mso 10]> <style> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} </style> <![endif]--> [FONT=&quot]3.14. Mật độ xây dựng: là tỷ số của diện tích xây dựng công trình trên diện tích khuđất (%):<o:p></o:p>[/FONT]
    [FONT=&quot]diện tích xây dựng công trình x 100%<o:p></o:p>[/FONT]
    [FONT=&quot]diện tích khu đất<o:p></o:p>[/FONT]
    [FONT=&quot]- Trong đó diện tích xây dựng công trình được tính theo hình chiếu bằng của mái công trình.<o:p></o:p>[/FONT]
    Híc, theo cái này thì chỉ có tính diện tích mái thôi có được không?
  5. rachmaninoff

    rachmaninoff Thành viên mới

    Hình như trong quy chuẩn quy hoạch mới nhất có định nghĩa giống trên. Hình chiếu từ mái không phải mặt bằng mái, nói chung là lớn hơn hoặc bằng. Tuy nhiên cách tinhnày cũng máy móc vì như vậy thì nhà nào mái đua nhiều thì bị tính mật độ cao, kiểu như cái bảo tàng HN, trong khi thực tế diện tích sàn không lớn.
  6. thienvu

    thienvu Thành viên mới

    Trong kia nó ghi rõ ràng là "[FONT=&quot]hình chiếu bằng của mái công trình[/FONT]" mà anh
  7. rachmaninoff

    rachmaninoff Thành viên mới

    Ai nó viết luật ngu thế, nếu thế chú cứ xây kim tự tháp là lách luật à? Xem quy chuẩn quy hoạch nó mới hơn đấy, anh lười chưa mở xem lại.
  8. khobac

    khobac Thành viên mới

    Nếu là kim tự tháp thì chắc toàn bộ thân trên mặt đất đều gọi là mái hết :-??
  9. thienvu

    thienvu Thành viên mới

    không ai trả lời em sao? :-w
  10. AirCondition

    AirCondition Thành viên mới

    Em hỏi để làm gì? Đi xin phép xây dựng cho công trình lớn hay nhà dân? Mà kiểu gì thì cũng phải hỏi ở chỗ cán bộ thụ lý thôi, văn bản cũng như đường đi ấy, ở mồm chứ đâu! Nhớ Bác vẫn cùng chúng cháu hành quân là ổn nhé.

Chia sẻ trang này