Cho em hỏi về sang tên sổ đỏ

Cho em hỏi sang tên sổ đỏ thì có mất nhiều thời gian không ? chi phí thế nào ?

Mất khoảng 1 tháng, đầu tiên bạn lên bộ phận 1 cửa phòng tư pháp của quận nộp đủ giấy tờ bao gồm hợp đồng mua bán có công chứng, CMTND, hộ khẩu của cả 2 bên, giấy đăng kí kết hôn ( nếu có)... gì nữa mình ko nhớ, sau đó họ cho bạn cái giấy hẹn, đến ngày mang ra kho bạc quận nộp tiền (cái này là thuế thu nhập cá nhân của người bán, phát sinh khi chuyển quyền sử dụng đất, nộp vào buổi sáng, ko được quá 30 ngày kể từ ngày nhận giấy hẹn) rồi người mua mang biên lai nộp tiền đó quay lại bộ phận 1 cửa nộp lệ phí vào tên sổ đỏ ( buổi chiều), chờ lấy sổ, kiểm tra sai sót để họ sửa ngay chứ nếu mang về rồi thấy sai quay lại thì phải chờ hàng tháng đó, nói chung là ko đắt vì họ xác định phần trăm dựa trên giá trị bất động sản ghi trên hợp đồng mua bán.

Nếu ko có thời gian thì nhờ dịch vụ họ làm cho, chắc mất 1 -2 triệu thôi

cho e hỏi sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con cái mất ?% tiền hả các bác?

Nếu tiền mua bán trên hợp đồng mình khai ít đi thì có sao k bác ? có ảnh hưởng j sau này k ? mà họ lấy bn %?

Tất cả mọi người đều khai ít nhất có thể, dựa trên khung giá đất được ban hành cho từng vùng đô thị đó. Em ko nhớ chính xác bao nhiêu %, hình như nguyên thuế thu nhập cá nhân phải nộp là 2% trên giá chuyển nhượng, phí trước bạ 0,05% trên giá chuyển nhượng còn thêm các chi phí khác em ko rõ lắm nhưng cũng ko nhiều đâu. Tốt nhất thuê bên văn phòng công chứng họ sẽ tư vấn và làm luôn cho, chỉ mất khoảng 1tr thôi

1. Nộp hồ sơ lên quận/huyện

2. Đi nộp thuế TNCN

3. Nộp lệ phí chuyển nhượng

4. Nhận sổ đỏ đã sang tên.

à, hồ sơ gốm:
01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( bản gốc)
02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (photo cc)
02 HĐ chuyển nhượng lập tại phòng công chứng
CMT + HK của người chuyển nhượng
02 CMT + HK của người được chuyển nhượng
Tờ khai theo mẫu số 14
02 tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu
02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu
sơ đồ vị trí nhà đất

hehe, thanks bác. thế thì cứ khai thấp nhất có thể nhỉ, e sợ ảnh hưởng lúc mình muốn bán lại cho người khác hoặc ảnh hưởng khi nhà nước đền bù giải tỏa

Em mới làm hồi tháng 7 ở HN thì k quá 45 ngày nếu mình tự đi làm, từ lúc nộp giấy tờ tới lúc gọi đi nộp thuế là k quá 15 ngày và phần làm sổ đỏ là k quá 30 ngày.

Còn giá dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì bác trên tư vấn chưa đúng đâu, k có chuyện có giá bèo như vậy đâu, ít cũng phải 5 triệu đấy, còn nếu nhờ phòng công chứng làm luôn thì phí tầm 10 triệu trở lên. Nhà em lúc đó nhờ phòng công chứng Hồ Gươm làm (do nhà em ở tỉnh, k quen cò vạc nào ở HN cả), trọn gói là 28 triệu (từ hợp đồng công chứng tới thủ tục sang tên sổ đỏ). Mà cũng k đc lấy nhanh lắm đâu, 1 tháng (20 ngày làm việc) mới xong dù trong giấy biên nhận thì kêu chậm nhất là sau 10 ngày làm việc :S, mà đấy là nhà em còn giữ lại 13tr đợi có sổ đỏ mới đưa nốt đấy. Lấy về được em muốn soát lại sổ đỏ xem đúng chưa (vì bố em là ng cầm giấy biên nhận nên bố em đi lấy mới được), mấy người đó còn kêu làm gì có chuyện sai được nọ kia, cái chị giữ sổ ý còn k muốn cho em xem, cuối cùng địa chỉ bị thiếu 1 chữ, lại mất thêm mấy ngày nữa để đưa đi đính chính
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------

Bác bán lại cho ng khác thì chỉ show ng ta cái sổ đỏ thôi, chứ cần gì show hợp đồng công chứng cũ. Nhà nước có giải tỏa thì theo đúng cái khung giá ng ta định cho các khu vực đất mà đền bù thôi (hoặc nếu ng dân kêu dữ quá thì sẽ xét tăng thêm kiểu khác), chứ k ai căn cứ vào cái hợp đồng công chứng của bác đâu. Nhà em ủy thác hết cho phòng công chứng, thì họ định giá trong hợp đồng theo đúng giá nhà nước quy định để giảm thuế tới mức thấp nhất có thể.

Mình quen 1 chị làm phòng công chứng ở trần duy hưng mới làm cách đây gần nửa năm chỉ rẻ như vậy thôi đấy, nhà bạn làm giá đắt hơn giá mình biết rồi