Cho em hỏi về việc bồi thường chấm dứt hợp đồng thuê nhà với!

hiện tại e có 1 vđề như thế sau:
Cách đây 2 tháng e có cho thuê 1 ngôi nhà ở đường lê trọng tấn - thanh xuân -hn, khi cho thuê ký hợp dồng 2 năm nhưng không công chứng, hiện tại bên thuê muốn dời đi, nhưng e muốn trrươc khi dời đi bên B phải bồi thường tiền phá vỡ hợp đồng (1 tháng tiền nhà), nhưng do hợp đồng khi kí không có công chứng, nếu muốn kiện để đòi bên B phải thực hiện nghĩa vụ của mình thì e phải làm như thế nào? và trong trường hợp này thì e có thể đòi được tiền bồi thường phá vỡ hợp đồng không?
Mong các bác giúp đỡ trả lời sớm !
thankssssss [r32)][r32)][r32)]

Vài ý ngắn gọn để bạn tham khảo (nếu còn cần thiết vì cũng không được sớm như bạn mong muốn, do mới đọc được tin), như sau:

1. Trong HD thuê nhà có điều khoản nào nói về việc bồi thường "phá vỡ HD" như trường hợp bạn nêu không? Nếu có thì... đọc tiếp số (2), nhưng thương lượng có thuận lợi hơn;
Nếu không có thì... cũng đọc tiếp số (2), nhưng thương lượng khó khăn hơn.
2. Nếu khởi kiện thì có thể tòa không thụ lý (vì khi xem hồ sơ, họ biết là HD vi phạm về hình thức); hoặc thụ lý rồi đưa ra xét xử (sau khi có một loạt thủ tục tố tụng: tạm ứng án phí, hòa giải,..), và tuyên HD vô hiệu vì vi phạm hình thức (cho thuê nhà trên 6 tháng phải công chứng), khi đó mất tiền án phí, mất thời gian đi lại, do vậy bạn nên thương lượng nhỏ nhẹ với bên thuê nhà thôi.
3. Yêu cầu của bạn chỉ là bồi thường 1 tháng tiền nhà, theo tôi nghĩ thì chẳng bõ công bạn phải "đáo tụng đình" cho việc này, trừ khi bạn muốn để "lấy kinh nghiệm ra tòa".
Tóm lại bạn cần rút kinh nghiệm trong việc cho thuê nhà lần sau: Phải công chứng (nếu thuê trên 6 tháng); có điều khoản bồi thường và... nhiều thứ khác nữa!

Chúc bạn mạnh khỏe.
AZ.

Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} --------------------------------------------------------------------------------
Quý khách có nhu cầu tư vấn pháp luật, Hãy liên hệ trực tiếp với Chúng tôi:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT SUNLAW (SUN LAW FIRM)
Địa chỉ: Số 47, Phố Chính Kinh, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (24h/7):19006816
Gửi câu hỏi trực tiếp qua Email: contact@sunlaw.com.vn
Tham khảo thông tin pháp lý website : http://www.sunlaw.com.vn & http://www.lawdata.vn
Doanh nghiệp | Sở hữu trí tuệ | Đầu tư | Thuế | Đất đai | Tranh tụng | Dịch thuật | Hỏi đáp | Biểu mẫu | Văn bản pháp luật | Thư viện | Liên hệ
Copyright © SUNLAW FIRM 2009
--------------------------------------------------------------------------------
THAM KHẢO MỘT SỐ DỊCH VỤ TƯ VẤN LUẬT CỦA SUNLAW FRIM:
1. Dịch vụ luật sư riêng cho doanh nghiệp:
2. Tư vấn thành lập các loại hình doanh nghiệp:
3. Tư vấn thay đổi đăng ký kinh doanh cảu doanh nghiệp:
4. Tư vấn quản trị nội bộ doanh nghiệp:
5. Dịch vụ tư vấn pháp luật Việt Nam:
6. Dịch vụ cung cấp thông tin tài chính cho doanh nghiệp:
7. Tư vấn soạn thảo quy chế cho doanh nghiệp:
8.Dịch vụ đăng ký bảo hộ độc quyền nhãn hiệu hàng hóa tại thị trường Việt Nam
9. Dịch vụ đăng ký bản quyền phần mềm máy tính:
10. Đăng ký bảo hộ quyền tác giả:
11. Tư vấn cấp phép đầu tư:
12. Tư vấn điều chỉnh giấy phép đầu tư:
13. Dịch vụ trước bạ sang tên nhà đất (tư vấn mua bán/chuyển nhượng nhà đất):
14. Dịch vụ luật sư tranh tụng/giải quyết tranh chấp:
15. Dịch vụ cung cấp văn bản pháp luật: