cho thuê, cho thuê lại, cho thuê...

Cô nàng này, ăn thua là nội dung các Hợp đồng phụ có phù hợp với Hợp đồng chính thôi ko. Quyền, nghĩa vụ trong các Hợp đồng phụ có phù hợp với Hợp đồng chính thôi ko.
Bây giờ có trường hợp thế này nhé:
- A là Chủ sở hữu một cao ốc văn phòng nhiều level.
- A cho B thuê lại level 5. B là một Công ty kinh doanh Business Center.
- B vẫn cho các bên C, D, E, F thuê một phần trong Business Center như ai thôi.
Vậy có sao đâu nào.
Quan hệ dân sự-thương mại là "tự do ý chí" mà. Luật chỉ nhằm bảo vệ các quyền lợi, nghĩa vụ "tối thiểu" của các bên thôi (cho những người không tự bảo đảm được quyền lợi, nghĩa vụ của mình ý).
Còn Luật sư cao siêu, phải làm cho nó loằng ngoằng phức tạp thì mới có tiền mà tồn tại chứ.
Thế vụ này giải quyết xong chưa thế?

1. Một nguyên tắc tối quan trọng trong hợp đồng dân sự đó là: Hợp đồng là sự thỏa thuận, thể hiện ý chí của các bên và được pháp luật tôn trọng nếu nó không trái pháp luật, không vi phạm các điều cấm. Bằng chứng là trong các vấn đề liên quan đến thỏa thuận của các bên pháp luật đều quy định: trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Có thể nói hợp đồng chính là pháp luật của các bên giao kết hợp đồng.
Do đó trước hết cần phải xem xét về tính chất của đối tượng, và các thỏa thuận liên quan đến đối tượng cho thuê?. đối tượng cho thuê đó có được cho thuê tự do hay không, hay phải theo một quy tắc nào? Vấn đề này chúng ta cần phải tìm hiểu trong chính bản hợp đồng được cung cấp trước khi kết luận về bất kỳ vấn đề gì.
Vấn đề thứ 2 là cần phải xác định xem ý chí của các bên như thế nào. Nếu các bên đều thể hiện ý chí đồng ý thì không có vấn đề gì xảy ra, chỉ cần trong các hợp đồng chúng ta thể hiện rõ ý chí này là được.
Ngược lại nếu các bên bày tỏ ý chí không đồng ý thì chúng ta mới đặt các vấn đề đặt ra. Lúc đó việc xem xét các từ ngữ thể hiện trong hợp đồng là vấn đề rất quan trọng.
2. Còn vấn đề bạn đưa ra: Còn Luật sư cao siêu, phải làm cho nó loằng ngoằng phức tạp thì mới có tiền mà tồn tại chứ; là hoàn toàn sai lầm (khi bạn áp dụng cho tất cả các luật sư). Luật sư với vai trò của mình phải đảm bảo được nguyên tắc pháp luật, bảo vệ đúng đắn cho quyền lợi chính đáng của thân chủ mình.
Tất nhiên cuộc sống mưu sinh cần tồn tại, nhưng nếu một luật sư nào đặt vấn đề đó cao hơn mục đích nghề nghiệp của mình thì không thể chấp nhận được. Luật sư cần phải tôn trọng nghề nghiệp của mình cũng tức là tôn trọng chính bản thân mình.
Được vntvip sửa chữa / chuyển vào 17:10 ngày 20/06/2008

Tóm lại nhớ:
Nếu B em muốn cho C thuê lại (mục đích được xác định ngay từ đầu nhớ) thì B em phải ghi trong HĐ với A như thế nào nhỉ?
Em thích cái thương vụ này lắm nhớ.
Em thấy nhiều A thích bán sỉ cho gọn cơm, khỏi quản lí lôi thôi, còn B em chịu khó lóc cóc bán lẻ thu tiền góp mua cháo, vui vẻ cả làng nhớ.

@vntvip: Cám ơn luật sư (chân chính) đã chỉ dạy. Nhưng có vẻ luật sư thích dạy hơn là thích tìm hiểu ý người ta nói gì nhỉ. À, mà đây người ta gọi là bệnh của luật sư rồi.
Đùa tý chứ chỉ P/s bạn chút xíu là lần sau nhớ đọc kỹ người ta nói gì đã nhé.
@hoanhoxiu:tùy vào mục đích và lợi ích mà các bên muốn hướng tới thôi bạn ạ.

Túm lại là trong vụ này, (iem bảo vệ C) iem ghi nhận trong hợp đồng giữa B với C là trong mọi trường hợp hợp đồng giữa B và C bị chấm dứt do hợp đồng giữa A và C chấm dứt thì B bị phạt vi phạm xxx, bồi thường xxx cho C. Vì nói chung cũng chưa hẳn cái hợp đồng AB công chứng họ đưa mình xem đã là hợp đồng chính.