Cho tớ hỏi về bất động sản ?

Cho tớ hỏi về bất động sản ?

Chào các bạn,

Tôi có miếng đất dạng nông nghiệp ở quận 9 mua từ năm 2002 trước khi có quyết định cấm buôn bán đất nông nghiệp, hiện nay miếng đất này đang được chính quyền xã quận 9 thu mua và đền bù với gía thấp. Xin hỏi các bạn 2 câu sau đây:

1/ Xin hỏi là chính quyền phường ở quận 9 lấy tiền ở đâu ra để có thể đền bù ( có phải của chính phủ không) hay là chính quyền Q.9 mua lại với giá thấp rồi làm quy hoạch lại rồi bán cho nhà đầu tư .
2/ Nếu sau khi được thu mua đền bù rồi và họ làm lại quy hoạch bán cho nhà đầu tư thì mình có thể kiện cáo gì được không .

Cám ơn các bạn

Ta Kim

Không thể kiện được.

mình là con tôm con tép ko đấu dc nổi đâu

Đất nông nghiệp thì đền bù theo mức giá đất nông nghiệp do địa phương ban hành, chắc bạn mua trao tay không có xác nhận của chính quyền địa phương rồi. Tiền đền bù đất nông nghiệp gồm cả tiền đền bù hoa màu trên đất, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp nhưng vẫn rất thấp so với đất thổ cư. Về luật thì bạn không thể kiện được. Còn câu 1 bạn hỏi : Chính quyền thu mua phải có mục đích rõ ràng : Quyết định thu hồi đất thì hình như phải do chính quyền cấp tỉnh ký, bạn hỏi họ có quyết định thu hồi đất không, mục đích thu hồi đất thì sẽ rõ ngay.

Nhưng tiền họ lấy ở đâu ra để đền bù vậy, cả khu vực đó rộng lắm .

Nếu thu hồi đất giao cho chủ đầu tư thì chủ đầu tư là người phải chịu khoản phí đền bù .