Chung cư cao cấp tại hà nội vào mùa giảm giá

Căn hộ cao cấp giảm 650.000 đồng / m2 / tháng Theo báo cáo của Savills, trong quý 3/2015, tại thị trường Hà Nội không xuất hiện nguồn cung mới của căn hộ cho thuê. Tuy nhiên, giá cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội trong quý 3 giảm nhẹ, tỷ lệ căn hộ trống đạt 13,1%, giảm 0,5 điểm phần trăm và đạt mức thấp nhất kể từ 1,2011 thời gian quý báu. Trong khi công suất được cải thiện, giá thuê căn hộ cao cấp giảm đến $ 29 USD / m2 / tháng (khoảng 650.000 đồng), tương đương với 2,923 $ / phòng / tháng.
Có thể bạn quan tâm?
> dự án vinhomes liễu giai
> biệt thự vinhomes mễ trì

​

Tuy nhiên, việc xem xét, tiền thuê nhà cho thuê căn hộ vẫn chiếm tỷ lệ ổn định và tương đối cao trong các dự án lớn đang được quản lý chuyên nghiệp. Chính điều này có thể dẫn đến nhu cầu dư thừa mà không bất kỳ dự án mới tham gia vào thị trường trong tương lai gần. Bình luận về các căn hộ cho thuê trên thị trường trong tương lai gần, Savills cho rằng, do hạn chế đất đai và giá đất cao ở khu vực trung tâm nên được phục vụ thị trường căn hộ sẽ mở rộng đến các khu vực khác của Hà Nội, ở cả khu vực tiếp giáp với trung tâm hiện hữu, hoặc khu vực trung tâm thành phố mới ở phía tây Hà Nội. Trong đó, có 3 dự án mới với gần 500 căn hộ tại các khu vực này được dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong vòng hai năm. các nhà bán lẻ trong nước chiếm ưu thế so với các báo cáo nước ngoài, theo Savills, trong khi một số ngày càng tăng của các nhà bán lẻ quốc tế Việt Nam gia nhập các đơn vị địa phương vẫn có một vị trí quan trọng trên thị trường. Theo sự lựa chọn của hàng bán lẻ Journal Asia và châu Á Euromonitor, 5 công ty bán lẻ của Việt Nam đã lọt vào danh sách 500 nhà bán lẻ tốt nhất ở châu Á Thái Bình Dương năm 2015 xếp hạng dựa trên việc kinh doanh chủ yếu hoạt động doanh thu trong năm 2014, bao gồm các công ty như Việt Nam Saigon Co-op, Thế giới điện thoại di động, Nguyễn Kim, Big C và SJC.
Cùng với đó, trong quý 3,2015, thị trường Hà Nội đã nhận được hai trung tâm thương mại mới mở ra như các Yard và Thành phố Sáng tạo. Đây là điểm nhấn trong phân khúc bán lẻ tại thị trường Hà Nội. Cả hai dự án đều nhằm vào khách hàng trẻ tuổi, thiết kế kiến trúc rất sáng tạo, một sự kết hợp của không gian trong nhà và ngoài trời. Trong khi Yard chủ yếu là mua sắm và ẩm thực, phố Sáng tạo cũng kết hợp nhiều loại hình giải trí, giải trí, thể dục thể thao trong nhà. Đây hứa hẹn sẽ là xu hướng mới cho các loại hình trung tâm thương mại tại Hà Nội. Mặt khác, giá thuê tại các trung tâm thương mại của dự án cũ vẫn tương đối ổn định, trong khi hai dự án mới với giá thấp hơn so với mức trung bình của thị trường. Giá thuê trung bình của khu vực trung tâm và ngoài trung tâm giảm so với quý trước tương ứng 3,1% và 0,9%. Dự báo trong quý cuối cùng của năm 2015, Savills cho biết rằng, Hà Nội sẽ đón nhận một số quy mô dự án trung tâm thương mại. Trong số đó, nổi bật nhất là AEON trung tâm thương mại của Nhật Bản đã đầu tư phát triển lớn, quy mô lớn tổng diện tích sàn 108.000 m2. Ngoài ra, có hai dự án khác lớn Vingroup đầu tư phát triển, một dự án ở quận Đống Đa, và một dự án ở Bắc huyện Từ Liêm