Chung cư khu vực Hà Nội sẽ tiếp tục tăng giá vào năm 2016

Trên thị trường thứ cấp, giá BĐS toàn thị trường nâng cao vô cùng nhẹ ở mức 0,2% so với quý một – thời điểm giá đã tăng 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp.

Theo báo cáo Bất động sản Hà Nội của CBRE, trong quý 2/2014, nhiều chủ đầu tư tiếp tục bán căn hộ tồn kho có những hoạt động mở bán và tiếp thị sôi động. 10 trong số 16 dự án được chào bán trong quý là chào bán lại. 6 dự án mở bán mới cung cấp thêm khoảng 2.650 căn hộ vào tổng nguồn cung thị trường, tăng khoảng 70% so với quý trước. các dự án được mở bán mới trong quý tất cả là những dự án thuộc phân khúc trung cấp và dự án đã hoàn thiện.

Về hoạt động mua bán, số giao dịch nâng cao ổn định với khoảng 2.500 căn hộ được bán trong quý này, tăng khoảng 60% so với quý trước. Mặc dù rất nhiều giao dịch diễn ra tại phân khúc trung cấp và bình dân, số căn hộ bán tại phân khúc cao cấp cũng tăng đáng kể so với quý trước do chủ đầu tư tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn và người mua nhà cũng lạc quan hơn về tình hình thị trường. ko kể ấy, đây chủ yếu là tại các dự án có vị trí tốt, sở hữu sẵn cơ sở hạ tầng, chủ đầu tư uy tín và tiến độ thi công nhanh.

Theo CBRE, chi tiết cải thiện lượng giao dịch trong quý là việc ngân hàng thúc đẩy việc cho vay chọn nhà. các ngân hàng đã tích cực liên kết với các chủ đầu tư thực hiện các chương trình hỗ trợ với lãi suất ưu đãi cố định lên tới một năm cho các quý khách vay chọn nhà, tỷ lệ vay cũng cao hơn và thời gian kéo dài hơn. với vốn vay ngân hàng tiếp cận dễ dàng hơn, nhu cầu mua nhà của người dân được dự đoán sẽ tăng trong nửa sau của năm 2014.

Trên thị trường thứ cấp, giá bình dân toàn thị trường tăng vô cùng nhẹ ở mức 0,2% so với quý một – thời điểm giá đã nâng cao 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp. Điều này cho thấy diễn biến trên thị trường thứ cấp vẫn chưa khẳng định thị trường đã thực sự ấm lên.

Theo quan sát của CBRE, cộng với sự “ấm” lên của thị trường BĐS, giá chênh cũng đã xuất hiện những dự án có tiến độ xây dựng tốt hoặc sắp đưa vào tiêu dùng. Nguyên nhân là do nhà đầu cơ giữ lại vị trí đẹp sau ấy chờ thời điểm “thổi giá” hoặc cũng có lúc chính chủ đầu tư chủ động “găm hàng” để tạo ra sự khan hiếm giả trên thị trường.

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2014, Thủ tướng chính phủ trong một văn bản hướng dẫn đã quyết định tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở thương mại trong lúc nội đô lịch sử đến năm 2015 đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án. với quyết định này, giá các căn hộ tại khu trung tâm thành phố được dự đoán sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này giảm thiểu.

Xem thêm các dự án hot phí nam Hà Nội đầu 2016:

Chung cư 87 Lĩnh Nam - New Horizon City

Chung cư 122 Vĩnh Tuy - Udic Riverside 1