Chuyện của em là....em đang cần tư vấn!!!

Chuyện của em là....em đang cần tư vấn!!!

Chào các bác ,các chú,các anh chị em trong diễn đàn...
Em vào đây với một mong muốn rất lớn là tìm được sự giúp đỡ về pháp luật của các bác với tình huống nan giải hiện tại của em và gia đình em.
Chuyện là thế này..
Mảnh đất của nhà em đứng tên sổ đỏ là bố em ,nhưng không may là bố em mất đi mà không kịp chuyển giao tên giấy tờ đất cho người trong gia đình.
Gia đình em hiện có 5 người bao gồm mẹ em ,bà nội,hai đứa em nhỏ và em.
Mọi chuyện cũng sẽ không có gì nếu không phải một vấn đề là do em đi học đại học không có đủ tài chính nên cả nhà quyết định bán bớt một phần mảnh đất rộng 150m2 (trên tổng số 360m2) trị giá 120 triệu để lấy kinh phí học tập.
Trong giao dịch này ,bà nội em là người đã già hơn 80 tuổi ,tai không nghe được,mắt nhìn không rõ nhưng là người ghê gớm nên đã giành phần quyết định trong tay mình.Bà nói đất đó là đất của bà(Mặc dù trong sổ đỏ mảnh đất chỉ là tên bố em)
Lẽ ra phải có thoả thuận về tài chính sau khi bán đất nhưng..do em học xa không thường xuyên về nhà...mẹ em và bên mua đất là chú họ đã bàn bạc là viết giấy tờ mua bán rồi để bên bán ký tên trước (Đã có chữ ký của em ,mẹ em ,bà điểm chỉ của bà nội) rồi để mẹ em giữ giấy tờ mua bán đất đó.
Em và mẹ em yêu cầu mua đất phải chồng đủ tiền và em và mẹ em phải đựơc giữ một nửa nhưng bà nội em không nghe.
Lợi dụng lúc mẹ em sơ hở họ đã mua bán chồng tiền với bà nội em ,có sự chứng kiến của hai cô con gái của bà nội nhưng không có em và mẹ em.Giấy nhận tiền chỉ có điểm chỉ của bà nội và mấy người làm chứng ,em và mẹ em chưa kí vào đó.
Vậy em muốn hỏi là vụ mua bán đất đai trên đã hợp pháp chưa ,và nếu muốn đòi lại công bằng cho mình thì bây giờ em phải làm thế nào???
Vấn đề thứ hai nữa là trong bản đồ địa chính của Ban địa Chính xã lập năm 1991 thì một phần trong mảnh đất vốn thuộc sở hữu của nhà em đã bị quy vào đất công ,đất đường đi chung.
Nhưng em có giấy tờ đất trước đó chứng minh mảnh đất trước đây trong giấy tờ đất đai cấp năm 87(nếu em không nhầm) ghi tổng diện tích đất của gia đình là 455 m2.Như vậy là phần hiện tại bị quy vào đất công là hơn 90m2.Mặc dù trong thời gian đó không có mua bán.
Như vậy lỗi hoàn toàn do địa chính đo đạc sai và bố mẹ em ngày xưa không để ý đến.
Vậy em phải làm gì để đòi lại phần đất bị mất đó.
Cảm ơn và mong nhận được ý kiến của các anh chị em ,các bác trong diễn đàn!!!

Thứ nhất: Bạn xem lại về luật thừa kế. Khi cha bạn mất thì ai có quyền sở hữu đất khi ông ta ko viết di chúc?
Thứ hai: tiền chưa lấy, đất chưa giao thì ko có lý do gì phải ký tên, mẹ con bạn đã phạm phải sai lầm đó. Nếu xét theo luật thì chỉ còn dựa trên luật thừa kế để xem ai có quyền bán đất? Theo mình thì lỗi là của ng mua, họ phải đợi có mặt đủ những ng đứng ra bán thì mới giao tiền.
Thứ 3: Thử đòi xem, theo mình biết là vô vọng lắm vì giờ thuộc nhà nước, nhưng giờ tấc đất tấc vàng, bạn cứ trình giấy tờ xem.
Cuối cùng: nơi đây ko thích hợp để bạn hỏi về Luật.

Được FJX sửa chữa / chuyển vào 23:28 ngày 28/03/2006

Vẫn cần những lời khuyên

Theo luật thừa kế: khi người mất đi không để lại di chúc, tài sản sẽ được chia đều cho những người ở hàng thứ nhất, bao gồm: bố đẻ, mẹ đẻ, vợ (chồng), con (trong hoặc ngoài giá thú)
Bạn không nói rõ số đất bán đi là bao nhiêu trong tổng số đất bố bạn để lại. Nếu là 1/5 thì okie bà nội cứ việc cầm cả mà xài, cần gì bạn fải quan tâm. Còn nếu nhiều hơn thì bạn và mẹ bạn chỉ có cách xin xỏ (cầu xin sự rộng lòng của bà nội để bà chia lại cho ). Tớ cũng không biết khuyên bạn thế nào, nhưng bạn và mẹ bạn đã ký (tớ nghĩ là 2 em bạn còn nhỏ nên mẹ bạn ký thay luôn đúng không?) vào đó tức là đồng ý bán đất rồi, mọi chuyện chỉ là giải quyết nội bộ gia đình bạn, người mua không có liên quan gì vì cuộc mua bán đó hoàn toàn hợp pháp. Đã có chữ ký đồng ý bán đất của bên bán và người mua chứng minh trả đủ tiền cho bên bán (bà bạn đã nhận đủ) thì không thể coi là không hợp pháp.
Được songtunu sửa chữa / chuyển vào 14:14 ngày 29/03/2006

Phần này tớ không biết nên chả giúp gì được bạn

vào web này http://www.luatvietnam.com.vn
hy vọng bạn sẽ tìm đc cái mình cần