chuyện là thế này...xin ý kiến của các PR Professor

[/quote]
mua lại 1 nhà hàng rồi chuyển thành bar là đi ngược , hơn nữa set bar mất đến 1 tỷ đối với vị trí đó là quá kém ko thể coi là dân chuyên nghiệp , em thử tính xem có thể lãi đc bao nhiêu 1 tháng
hiêu suất trên vốn đầu tư là bao nhiêu ?
[/quote]
Sozzy vì đã viết là gần một tỷ.....nhưng với 6 tầng, với kiến trúc tương đối hay, bác cứ thử tính sơ sơ lại xem.....sửa lại nội thất, âm thanh, ánh sáng.....không ít đâu....chứ với chỉ 300tr em nghĩ là không thể set một cái bar mang lại hiệu năng cao về kinh tế được !!! ( nhưng không phải là không làm được ! )
Ông bà chủ ở đấy đang mở nhà hàng, nên khi mình muốn mua lại, mình phải khuân hết theo tất cả những đồ của nghiệp vụ nhà hàng nói riêng. chi phí đó khoảng 300tr....sau đó cần khoảng 400-500 tr nữa để PT thành bar.....nên dự đoán chi phí tất cả là khoang 700-800tr..Vị trí đó theo em và một vài dân trong ngành đánh giá là tương đối được....Nhưng cũng chỉ là mới tníh toán tthế thôi, chưa có cái gì là thực sự chi tiết cả !!!

mua lại 1 nhà hàng rồi chuyển thành bar là đi ngược , hơn nữa set bar mất đến 1 tỷ đối với vị trí đó là quá kém ko thể coi là dân chuyên nghiệp , em thử tính xem có thể lãi đc bao nhiêu 1 tháng
hiêu suất trên vốn đầu tư là bao nhiêu ?
[/quote]
Sozzy vì đã viết là gần một tỷ.....nhưng với 6 tầng, với kiến trúc tương đối hay, bác cứ thử tính sơ sơ lại xem.....sửa lại nội thất, âm thanh, ánh sáng.....không ít đâu....chứ với chỉ 300tr em nghĩ là không thể set một cái bar mang lại hiệu năng cao về kinh tế được !!! ( nhưng không phải là không làm được ! )
Ông bà chủ ở đấy đang mở nhà hàng, nên khi mình muốn mua lại, mình phải khuân hết theo tất cả những đồ của nghiệp vụ nhà hàng nói riêng. chi phí đó khoảng 300tr....sau đó cần khoảng 400-500 tr nữa để PT thành bar.....nên dự đoán chi phí tất cả là khoang 700-800tr..Vị trí đó theo em và một vài dân trong ngành đánh giá là tương đối được....Nhưng cũng chỉ là mới tníh toán tthế thôi, chưa có cái gì là thực sự chi tiết cả !!!
[/quote]
tất cả những gì em nối đều theo cảm tính 300 tr ko thể làm đc 1 cái bar mang lại hiệu suất đầu tư cao ??? dân trong nghành là ai ? dự án đầu tư lớn đa fần đều chết tại thị trường hn
người ta ko tinh trên qui mô đầu tư mà tính trên tỷ lệ lợi tức trên vốn , anh làm đầu tư bao năm nay , đầu tư bằng tiền của mình mà lại nói với anh như thế sao ?

[[/quote]
tất cả những gì em nối đều theo cảm tính 300 tr ko thể làm đc 1 cái bar mang lại hiệu suất đầu tư cao ??? dân trong nghành là ai ? dự án đầu tư lớn đa fần đều chết tại thị trường hn
người ta ko tinh trên qui mô đầu tư mà tính trên tỷ lệ lợi tức trên vốn , anh làm đầu tư bao năm nay , đầu tư bằng tiền của mình mà lại nói với anh như thế sao ?
[/quote]
Chết cưòi với bác !!! Bác đã làm về dịch vụ nhà hàng và setup nhà hàng bao giờ chưa ? ( Vẫn hỏi mặc dù biết hình như đã làm rùi ! )
Nếu chưa làm thì dựa cột mà nghe, vào thì tốt, không vào thì bỏ wa, đừng nói như vậy người ta cưòi cho !
Nếu đã làm rùi thì không còn gì để nói nữa !!! Chắc bác chỉ thiết kế trên giấy tờ thôi nhỉ !!!!
Mà anh zai đã đầu tư bao nhiêu năm rùi nhỉ ? Chỉ giáo cho thằng em cái ( đọc bên box mar thấy bảo 10 năm hay sao ý )......Thế nào là lớn ạ ?? Thế nào là vừa phải để không chết tại thị trường Hà Nội ạ !!! 10tr chắc chắn là yên tâm rùi phải không bác ??? Bó tay.com
Được ducamative28 sửa chữa / chuyển vào 00:35 ngày 12/03/2006

Chẳng thấy kinh nghiệm ở đâu cả !!!
http://ttvnol.com/marketing/668208/trang-3.ttvn

thời gian anh làm đầu tư trực tiếp chưa đến 10 năm là điều chắc chắn , nhưng anh có đủ khả năng để đánh giá vị trí đó và qui mô đó là bại ,ko fải bọn anh ko thể mở rộng hơn mức đầu tư 300 tr nhưng bọn anh cũng đã trải nghiệm và nghiên cứu thị trường trưóc khi xác định qui mô
nếu đức tự tin cứ nhẩy vào , anh ko có ý kiến
nghiệp vụ bar , cafe , nhà hàng tuởng giống mà khác nhau , thường chỉ đi chuyên về 1 lĩnh vực
đức đầu tư qui mô lớn chưa chắc tỷ lệ lãi trên vốn đã cao , mà 1 người đầu tư chỉ quan tâm đến 2 điều
1-tỷ lệ lãi trên vốn
2-độ ổn định
đức sinh năm 84 mà đã giỏi thế thì anh khâm phục chứ

anh cũng ko quen với thị trường khu vực đó , a chưa có 1 trải nghiệm hay nghiên cứu gì về khách hàng khu vực đó , nếu đức đầu tư 1 quán bar qui mô 6 tầng ở thái hà thì khách của đức sẽ là ai , bao nhiêu người 1 ngày , làm sao để họ đến , nếu đức giải đc bài toán đó thì anh sẽ đầu tư với đức ngay

Dĩ nhiên nếu quá ngon ăn thì đã không còn đến bây h. Anh đã bao giờ thử đặt câu hỏi bi-a vuông cũng trên Thái Hà mà các buổi đêm vân đông khách không, có rất nhiều quán karaoke, dịch vụ ở khu vực này không ? ??? Có thể mọi sự so sánh đều là khập khiễng, và đấy chỉ là một ví dụ rất nhỏ thôi. Nhưng nó vẫn đánh giá được khả năng tiềm năng của đất ăn chơi khu vực này !!! EM thì thực sự chưa nghiên cứu kỹ thị trường nơi đây, nên không dám mạnh miệng. Nhưng để làm bar chỗ này thì có thể được. nhưng ban đầu trước khi mua sẽ gặp vài khúc mắc cơ bản như sau !!
1_ 300 tr mua lại đống đồ nhà hàng, để rùi chẻ củi đun nước !
2_ tiền thuê nhà tầm 1800$/tháng. Đặt cọc 6 tháng.
hic 6 x 1800 = 10800$ ~ 172tr.
3_ 6 tầng ( đã có cách xử lý )

Em nghĩ các câu hỏi anh đưa ra đều có thể trả lời được, trừ một câu :" bao nhiêu người 1 ngày ?". Đặt ra câu hỏi này hình như không được pro lắm trong giai đoạn đầu tiên nhỉ ?
Anh cứ xem wa vị trí đó đi, nếu thực sự có hứng thú và khả năng ( hơi khó) em sẽ có người tư vấn với anh !
Em làm trong nghề dịch vụ cũng không lâu lắm, nhưng cũng học tập được chút ít, có gì mạnh miệng hoặc hơi quá mong anh bỏ wa cho !!!!

Gửi bác inter: Theo ý hiểu của em là: bao nhiêu cốc 1 ngày/ bao nhiêu cốc tiêu thụ trong 1 giờ phải ko bác??? Và các chiêu thu hút khách hàng... Đại loại thế thì phải. (cái này em ko hiểu rõ lắm, thấy bạn em nó phân tích thế)

Câu hỏi cụ thể như thế, phải tính toán rõ ràng vậy mà Đức ko hay à? Đức nói gì mà bạn cũng ko hiểu cơ, đọc cứ ù ù cạc cạc.

6 tầng của Đức cũng phải cẩn thận, đừng giống cái "màu hồng" lần trước họp PRC ở đó, chán ốm và lãng phí... Chung quy ở 2 chữ "dở tệ"

bạn tranle -hamy nó đúng rồi , xác định lưu lượng khách hàng ->qui mô thị trường -.>qui mô đầu tư , đây là vấn đề cơ bản mà người đầu tư fải tính