Chuyên mục Tư Vấn Kiến Trúc ! ( thiết kế nhà, công trình công cộng, quy hoạch sân vườn...)-Nhờ tư vấ

Chuyên mục Tư Vấn Kiến Trúc ! ( thiết kế nhà, công trình công cộng, quy hoạch sân vườn...)-Nhờ tư vấn thiết kế nhà ở

Tôi không phải là kiến trúc sư, tôi là phụ nữ và tôi tôi mong muốn có một ngôi nhà đẹp và ấm cúng cho gia đình. Tôi muốn hỏi các chuyên gia một số câu hỏi sau, nếu vấn đề tầm thường mong các bạn đừng chấp:
Ngoài tiền ra tôi cần phải chuẩn bị những kiến thức, thông tin gì trước khi xây nhà?
Làm thế nào để có được tiếng nói chung giữa chủ nhà và KTS? Tôi muốn ngôi nhà phải thoả mãn những mong muốn của gia đinh tôi, nhưng đồng thời làm thế nào để KTS vẫn có thể vùng vẫy những ý tưởng sáng tạo của họ?
Rất mong sự giúp đỡ của các bạn!

câu hỏi của ''''bạn'''' không tầm thường đâu/ngược lại nó chính là những gì mà kts đang cần và trả lời mãi mà chưa ra sao cả ..tất nhiên người ta vẫn tiêptúc trả lời....
tôi thấy với những gì bạn đang hỏi thì bạn có thể tìm câu trả lời ở các báo về kt của việt nam ,,,''''nhà đẹp'''' chẳng hạn.....đó là 1 ''''tờ báo'''' rất thích hợp chongười muốn xây nhà như bạn ....
tất nhiên cũng ko thật sự như bạn nói là có tiền là hàng đầu.bạn ko conhiều tiền nhưng gạp 1 kts giỏi thì bạn cothể có 1 ngôi nhà mà người có tiền ghen tị ,bạn mà có quá nhiều tiền mà gặp 1 kts tôithì bạn sẽ ân hận với ngôinhà mà bạn sẽ phải sống trong vài trục năm nữa.......
có thế thôi a!

Có lẽ tôi nên đặt vấn đề một cách khác đi: Nếu bạn là một kiến trúc sư đang nhận một công trình nhà ở, bạn cần chủ nhà cho bạn biết những gì? Thế nào là một chủ nhà lý tưởng đối với bạn?
Tôi cũng đọc báo nhà đẹp, xem một số trang về kiến trúc/nội thất trên mạng (đơn giản là thích tìm hiểu gì thì xem nấy thôi, ví dụ vào yahoo search "beautiful home plan" hay "kitchen cabinet" chẳng hạn)
Cảm ơn bạn đã trả lời!
Rất mong các câu trả lời của các bạn khác nữa!

Tôi cũng đang có 1 khách hàng là phụ nữ, chị ấy còn rất trẻ, tôi cũng phải nói tất cả những gì chị hỏi với chị ấy.
Có lẽ khó mà kể hết những gì cần nói ở đây vì tôi chỉ nhới mang máng là phải "ba hoa phét lác" nhiều lắm, nói chị đừng giận , có lẽ tôi đã phải "đào tạo" về thẩm mỹ cho khách hàng. Tôi phải giảng giải thế nào là kiến trúc Pháp xịn, thế nào là nhái Pháp, phong thuỷ là gì, thế nào là phong thuỷ "khoa hoc" thế nào là phong thuỷ mang tính "mê tín", thế nào là sự lai căng trong kiến trúc và quan trọng nhất với mảnh đất, túi tiền hiện có thì chủ nhà nên để KTS thiết kế theo phong cách nào...Và còn nhiều nữa, mỗi lần gặp mặt để thông qua phuơng án tôi lại thu hẹp dần khoảng cảnh giữa chủ nhà và KTS và xoáy dần vào 1 phương án mà cả KTS và chủ nhà đều tâm đắc.
Có thể tôi là người may mắn vì đã gặp được những chủ nhà có tư tưởng "thoáng" nên ở đất Hà nội này nơi mà 99,9% là KT "Pháp" thì tôi vẫn thuyết phục được chủ nhà đi theo con đường riêng của mình. Với chị chủ nhà tôi vừa kể trên, lần đầu gặp nhau thì chị ấy bảo "Em vẽ cho chị kiểu Pháp nhá!", tôi cười và chưa nói gì. Lần thứ 2, "Thế thì em vẽ cho chị 2 phương án đi, 1 cổ 1 kim!". Lần thứ 3, tôi chỉ đem 1 phương án hiện đại đến vì chị ấy không còn lăn tăn gì nữa. Và lần thứ 4, tạm ứng 60% thiết kế phí! (tôi chỉ đòi 30%).
Bây giờ tôi sẽ trả lời các câu hỏi của chị.
-Chủ nhà cần cho KTS biết các nhu cầu của gia đình mình, nhu cầu này nên là nhu cầu về lâu dài ít nhất cũng phải là 5 năm tiếp theo. Chẳng hạn như số phòng ngủ, khách, có phòng thờ không, có cần toilet riêng trong PN không, mấy toilet, gia đình có otô không, chủ nhà sống hướng nội hay hướng ngoại, làm nghề gì, có nhu cầu thiết kế nội thất hay không và 1 điều rất quan trọng là có bao nhiêu tiền, điều này chị nên nói thật với KTS, nhiều người "ngại" không dám nói thật nên rất khó cho KTS trong việc chọn vật liệu hoàn thiện và nhiều thứ khác...Nói chung KTS nên hỏi càng nhiều càng tốt để thu thập dữ liệu, những thứ kể trên là tối thiểu phải biết.
-Điều thứ 2 mà KTS cần chủ nhà biết, thiết kế phí. Thiết kế phí nhà dân không nên bắt buộc theo 1 đơn giá nào cả, tất nhiên cũng có 1 giá chung để lấy làm chuẩn, giá chính xác phụ thuộc vào nhu cầu của chủ nhà. Với những chủ nhà đòi hỏi chi tiết về nghệ thuật kiến trúc, nội thất thì giá phải cao, chủ nhà không đòi hỏi cao chỉ cần ăn chắc mặc bền giá rẻ thì giá có thể rẻ 1 chút. Để chủ nhà hiểu giá tk phí hợp lý là cả 1 nghệ thuật của KTS!
-Chủ nhà lý tưởng là chủ nhà chỉ nêu lên những mong muốn sở thích, những nhu cầu mang tính chung nhất của mình mà đừng can thiệp sâu vào công việc chuyên môn của KTS. Chị đừng bắt cái WC phải ở kia, cầu thang phải ở chỗ này, cái cửa rộng đúng chừng này...đó là việc của KTS.
-Chủ nhà lý tưởng không phải là người mê tín, tin vào các vấn đề tâm linh 1 cách mù quáng.
-Chủ nhà lý tưởng phải có óc phân tích để nhìn ra được cái hay cái dở để chọn được phương án tối ưu (trong các pa mà KTS đưa ra) cho căn nhà mình.
-Chủ nhà lý tưởng không được "tiết kiệm" quá!
-Chủ nhà lý tưởng phải biết tôn trọng KTS .
Còn nhiều điều cần nói lắm, tôi chỉ viết vội được vài điều thế thôi. Hẹn gặp chị vào dịp khác.

Trước hết, xin cảm ơn câu hỏi của chị, chị đã nêu ra một vấn đề muôn thuở giữa chủ nhà và kiến trúc sư.Thật sự thì không có gì là lý tưởng. Chúng tôi, những người vẽ nhà chỉ mong mỏi những gì tốt nhất cho tác phẩm của mình, cũng là tác phẩm của chính gia chủ.
Le Corbusier, một kiến trúc sư nổi tiếng, từng nói: " Không có những kiến trúc sư giỏi, chỉ có những chủ nhà thông minh ". Thế nào là một "chủ nhà thông minh"? Theo tôi có những vấn đề sau đây.
]1) Thể hiện cho kiến trúc sư biết bạn là ai.
Tuổi tác, nghề nghiệp, địa vị, quan hệ xã hội, gia đình, ... Những điều này sẽ có tác dụng lớn đến ngôi nhà của bạn, nó cho biết những yêu cầu đầu tiên của hồ sơ thiết kế, bao gồm quy mô diện tích, cơ cấu số luợng phòng ốc, và cả một phần tính cách cũng như tinh thần chung cho căn nhà của bạn. Ví dụ, bạn là doanh nhân, trên 40 tuổi, quan hệ xã hội rộng, gia đình Tam đại đồng đường,... thì ngôi nhà của bạn sẽ khác với ngôi nhà của một chàng kỹ sư độc thân.
2) Thể hiện sở thích và trình độ thẩm mỹ của bạn.
Bạn thích gì cho ngôi nhà của mình ? Bạn có thích một ngôi nhà mở với cây xanh, khí trời ? Bạn có thích những không gian giải trí thư giãn tại gia như karaoke, phòng nhạc hay sauna ? Bạn có thích ngôi nhà kết hợp với kinh doanh? Bạn thích dùng sàn gỗ không, bạn thích màu nào? Bạn thích ánh sáng vàng hay ánh sáng trắng? Bạn muốn phong cách nào cho những căn phòng của bạn ? v.v... Có rất nhiều điều để nói, dĩ nhiên, bạn rất cần có sự tư vấn của kiến trúc sư để góp ý, cải tạo hay phát triển những ý thích của bạn trong suốt quá trình thiết kế và thi công. Bạn có thể tăng cường vốn thẫm mỹ cho mình bằng cách tham khảo ở các tạp chí, sách báo về kiến trúc và trang trí phù hợp với bạn.
Tôi rất ngại khi gặp phải những chủ nhà không biết thật sự mình muốn gì ? Ví dụ, muốn có một ngôi nhà to nhưng nhà chỉ có 3 người, muốn có căn phòng khách sang trọng nhưng lạnh lẽo vì rắt ít khi tiếp khách ở nhà ... hay hôm nay thích kiểu Pháp hay Ý gì đó, hôm sau lại thích ở nhà sàn ...
3) Khả năng kinh tế của bạn.
Điều này rất quan trọng. Bạn cần hoạch định trước là bạn chuẩn bị bao nhiêu tiền cho ngôi nhà của bạn. Điều này sẽ giúp bạn và kiến trúc sư xác định quy mô, vật liệu, đơn giá thi công và thiết kế phí cho ngôi nhà của bạn. Bạn cũng đừng quá tính toán về thiết kế phí. Thiết kế phí là xứng đáng với chất xám, công sức và cả trách nhiệm mà kiến trúc sư đã đầu tư cho căn nhà của bạn.
4) Thái độ và cách phối hợp làm việc giữa bạn và kiến trúc sư.
Kiến trúc sư sẽ rất thoải mái khi gặp một chủ nhà có thái độ chân thành và cách làm việc nghiêm túc, khoa học. Bạn cứ thẳng thắn trao đổi với kiến trúc sư trong quá trình thiết kế và thi công về những suy nghĩ của mình. Bạn cần có kế hoạch cho mỗi lần hội ý với kiiến trúc sư, hôm nay nói về mặt bằng, mặt cắt ; ngày mai là mặt đứng, phối cảnh ; tuần sau là nội thất , v.v...
Bên cạnh việc thể hiện "cái tôi" của mình, bạn nên để dành đất cho kiến trúc sư "vùng vẫy", đừng can thiệp quá sâu vào lãnh vực chuyên môn. Như vậy sẽ giúp kiến trúc sư có cơ hội sáng tạo và thể hiện tình cảm của mình với căn nhà của bạn.
Cuối cùng, có một kiến trúc sư nói rằng: Ngôi nhà là cuộc "hôn nhân" giữa chủ nhà và kiến trúc sư. Để hình thành được một ngôi nhà đẹp và phù hợp, cần có một quá trình phối hợp làm việc thật sự nghiêm túc và khoa học giữa một kiến trúc sư giỏi và một chủ nhà thông minh. Rất mong chị sẽ có được một ngôi nhà như thế ! Thân mến.
Được hot_heart sửa chữa / chuyển vào 20:16 ngày 02/07/2004

Nói nhiều không bằng gặp trực tiếp KTS.

Tôi gặp rồi anh ạ.
Có lẽ tôi không có duyên với anh KTS ấy, chính vì vậy tôi mới mạo muội vào đây mở topic này.
Các ý kiến của anh Rachmaninoff và nhất là Hot heart có ích với tôi rất nhiều.
Tôi đã gặp một số sai lầm khi làm việc với anh KTS ấy, ví dụ như không nói ra số tiền tôi dự định để làm nhà, mà điều này là hết sức quan trọng theo như cả hai anh (cơ mà anh KTS ấy cũng chẳng hỏi tôi về vấn đề này, nếu như có hỏi thì tôi cũng chẳng ngại gì mà không nói)
Tôi thấy thất bại của cả tôi và cả anh KTS là cả hai không chịu lắng nghe nhau, tôi cố gắng nói ra mong muốn của tôi nhưng dường như anh ấy không chịu nghe (hay là không nhớ???) còn anh ấy thì cũng cố gắng lái tôi theo thẩm mỹ của anh ấy, anh ấy nói rất nhiều làm tôi đâm ra mất tự tin.
Sau vài ba lần gặp gỡ, anh ấy đưa ra cho tôi một phương án mà anh ấy đã từng đưa cho chị gái tôi vài năm trước khi chị ấy xây nhà, một phương án mà nếu theo có lẽ tôi chỉ cần gọi một ông chủ thầu xây dựng, chỉ cho một ngôi nhà giống thế vào họ cứ thế mà xây, khỏi phải mất tiền thiết kế.
Có lẽ tôi là người cầu toàn, nhưng quả thật tôi thấy thiết kế là khâu quan trọng nhất khi xây một ngôi nhà. Ngoài việc đọc tạp chí này nọ, tôi cũng đã đi thăm một số ngôi nhà của bạn bè. Tôi đã thăm một ngôi nhà rất đẹp và độc đáo, tiện nghi, chồng của cô bạn này là một KTS có tài (tôi đánh giá vậy vì kiếm được nhiều tiền lắm) nhưng mà kể cả ngôi nhà đó (ai đến cũng khen, tôi cũng thấy đẹp lắm) tôi vẫn thấy đó không phải là ngôi nhà của tôi, cái spirit của ngôi nhà không phải là cái spirit mà tôi muốn có trong ngôi nhà của tôi. Tôi rất khó diễn đạt điều này, nếu nói tôi muốn nhà tôi có bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu WC, vv thì dễ nhưng ngoài những điều cụ thể đó ra, tôi muốn nói đến cái cảm giác của mọi người khi vào nhà, xin lỗi mọi người có thể tôi diễn đạt rối rắm khó hiểu, nhưng tôi thấy cái spirit đó mới là cái khó và quan trọng nhất.
Một lần nữa xin cảm ơn các anh đã cho ý kiến

Tôi có linh cảm là chị đã từng sống ở nước ngoài (!?) Cách diễn đạt và sự "cầu toàn" của chị đã nói lên điều đó.
Anh KTS kia có vẻ không được "chuyên nghiệp" cho lắm, là KTS mà không hề "nắn hầu bao" của chủ đầu tư thì thật là thiếu sót! Định hướng thẩm mỹ cho chủ đầu tư là 1 trách nhiệm của KTS nhưng phải thật khéo léo sao cho người chủ nhà thấy bị cảm giác bị dạy bảo.
Tôi không dám khẳng định là anh KTS này dốt, nhưng chị nên hiểu quan niệm thẩm mỹ giữa KTS và người ngoại đạo có 1 khoảng cách. Có lẽ khả năng thuyết phục của anh ta hơi yếu, để thuyết phục được người khác ngoài chuyện lẻo mép ra cũng cần phải có 1 khả năng chuyên môn nhất định.
KTS mà đi copy bản vẽ, kể cả của chính mình, nhất là lại lộ liễu như anh chàng này là làm hàng, chị nên đuổi anh ta đi chỉ cần lí do duy nhất này.
Chị là 1 chủ nhà khó tính, không dễ gì tìm được 1 KTS có thể cảm nhận được cái "spirit" của chị. Nếu có thể chị hãy thử diễn đạt cái "spirit" ấy lên đây? Nếu chị không thể làm điều đó đồng nghĩa với việc là chị suốt đời dùng hàng "may sẵn" chẳng bao giờ được dùng hàng "may đo".
Chị cứ mạnh dạn phát biểu không cần phải rón rén như thế, chưa ai tính tiền tư vấn đâu!
Được rachmaninoff sửa chữa / chuyển vào 18:17 ngày 05/07/2004
Được rachmaninoff sửa chữa / chuyển vào 18:18 ngày 05/07/2004

Tôi là người sống và làm việc ở Việt nam, lại còn ở tỉnh lẻ, không ở thủ đô nữa chứ. Nhưng tôi cũng đã từng đi nước ngoài - hồi xưa học tiếng Nga nên đã đi Nga. Công việc bây giờ cũng thỉnh thoảng đi nước ngoài. Tôi thích các kiến trúc và hội hoạ cổ điển, có lẽ là do hồi xưa đi Nga ngắm nghía nhiều. Nhớ lại có hồi trốn visa đi Leningrat, chẳng quen ai cả, nhịn đói lang thang từ sáng tới chiều trong viện bảo tàng Hermitage . Hồi tưởng cá nhân một tý, hồi xưa tôi là sinh viên nhìn mấy chàng kiến trúc mê lắm, anh nào anh nấy không có đeo túi xách gì đâu mà đeo một cái bị, trong có mấy cái bản vẽ, đầu tóc thì dài, trông có vẻ rất phong trần (nhưng mà mê là mê chung chung thế thôi, không có anh nào tán mình nên đành chịu
Quay lại cái chủ đề này. Có lẽ tại tôi diễn đạt không tốt chứ thực ra tôi nghĩ tôi cũng không có yêu cầu gì cao siêu. Tôi yêu trẻ con và dự định sẽ sinh nhiều con, các cháu chắt rồi con bạn bè cũng quý nên hay đến chơi, nên tôi muốn ngôi nhà của tôi sẽ phải có ấn tượng vui vẻ sống động. Cả nhà tôi thích đọc sách và nhiều sách nên làm sao cho có thể tiện đâu cũng vớ được sách đọc (trong WC cũng có ) Trẻ con có chỗ chơi an toàn trong tầm mắt người lớn. Người lớn thì cũng có chỗ for entertainment. Các vật liệu/đồ dùng thì sao cho dễ lau chùi và dễ maintain. Cái nhà của cô bạn tôi có chồng là KTS ấy, đẹp lắm nhé, ở phòng khách nhìn lên trần, nhìn xung quanh trái phải trước sau đều có các đồ để thưởng ngoạn cho đã con mắt như tranh tượng, mành tre trúc mỹ thuật... đã đành rồi, thế mà nhìn xuống dưới chân nữa cũng có mới chết chứ - phòng khách ấy được đặt trên một bể cá lớn, sàn là một lớp kính, qua lớp kính là vài chục con cá vàng bơi lội tung tăng... Cơ mà khi tôi đến thì bể khô, cá chết ráo cả rồi . Tả dài dòng như vậy để nói lên rằng tôi cũng biết rõ tôi có thể làm được gì không làm được gì, có nhiều cái đẹp thì đẹp thật nhưng mà không maintain nổi thì tôi cũng xin chịu. Tôi thích các màu sắc rực rỡ, tươi sáng, sống động. Tôi ghét các chi tiết cầu kỳ như kẻ chỉ, phào phều gì đó (chỉ tổ bắt bụi, tôi bị bệnh hen)
Kể lể dài dòng như vậy liệu KTS đã đủ nắm bắt được mong muốn của tôi chưa? (Tất nhiên không kể đến những dữ liệu khác nữa như anh đã nói - tiền, rồi số lượng phòng, diện tích đất vvv)
Cảm ơn anh đã trả lời

Được Nguyetminhha sửa chữa / chuyển vào 18:28 ngày 08/07/2004
Được Nguyetminhha sửa chữa / chuyển vào 18:31 ngày 08/07/2004

sau khi biét thêm các ý kiến và quan điểm của chị ,thực sự thì tôi đang có cảm nghĩ ''''giá mà khách hàng của chúng tôi đều có cách nhìn như chị thì hay biết mấy'''' .kts khi gặp những người khách như vậy họ mới thực sự yêu nghề hơn ,thấy nghề kts khó đến mức nào (trong khi ở việt nam,kts ''''chợ'''' nhan nhản ).và càng thấy khó ,càng thấy nhiều thử thách thì chúng tôi càng muốn vượt qua ...chà chà............cái nghiệp cũng lắm gian nan
....
còn về ngôi nhà ''''mơ ước" của chị /thực ra tôi thấy mọi suy nghĩ của chị không hề quá cầu toàn ,ngược lại suy nghĩ đó rất ''''đời thường",tôi nghĩ chị đang cần 1 ngôi nhà ''''hiểu chị".
Tôi sắp ra trường và đã có cơ hội thiết kế 1 số ngôi nhà(trong khi đi làm thêm),tôi cũng thường xuyên va vấp phải những chủ nhà "hiểu biết" như chị ,có lẽ đó là điều may mắn cho tôi trước khi ra trường......................