Chuyện nhà cửa của gia đình em ạ các bác giúp em với

Chuyện nhà cửa của gia đình em ạ các bác giúp em với

nhà của gia đình em đang ở là 50M2 được cơ quan phân cho bố mẹ em trên giấy tờ lá 28m2 còn 22m2 còn lại trước kia là vườn rau ạ
sau khi anh trai em lấy vợ bố mẹ em cho anh trai em xây nhà trên diện tích đất là 28m2 (là diện tích đất được cơ quan phân ạ)
nhưng bây giờ chị dâu em muốn xin với bố mẹ em cho anh chi ý bán cái nhà đã xây trên 28m2 kia đi để chị ý mua nhà khác
em cũng nói thêm là khi đóng tiền thuế đất cho nhà nước nhà em vẫn đóng cả diện tích 50m2 ạ
điều em lo lắng nhất bây h là khu nhà em ở nhà nước sắp làm đường và nhà em cũng nằm trong diện tích giải toả .không biết diện tích 22m2 còn lại sau này của gia đình em sẽ ra sao?
mấy hôm nay không khí nhà em rất căng thẳng .bố mẹ em thì đã có tuổi e, thì cũng không hiểu gì nhiều về lĩnh vực này lắm
em pót bài này lên đây mong các bác giúp đỡ
cám ơn các bác ạ

Sorry chưa đọc kỹ
Được tungptvpbank sửa chữa / chuyển vào 11:57 ngày 16/09/2006

Hai vấn đề bác đặt ra là (i) tiền bồi thường khi giải tỏa và (ii) phần diện tích 22 m2 còn lại.
Về phần (i) sẽ có hai lọai tiền là tiền bồi thường khi nhà nước thu hồi đất; và tiền hỗ trợ di dời. Tiền bồi thuờng nhà nước chỉ trả cho những nhà có giấy tờ hợp pháp (giấy tờ hợp pháp gồm giấy trắng, đỏ, hồng và v ..v miễn rằng do cơ quan có thẩm quyền cấp theo từng giai đọan); và trả cho những nhà không (hoặc chưa) có giấy tờ hợp pháp nhưng có nguồn gốc rõ ràng td trường hợp đủ điều kiện mua nhà thuộc sh nhà nước, nhưng chưa làm; và lọai nhà 3 không chỉ được hưởng hỗ trợ di dời. Nếu bác rơi vào lọai một thì sẽ được đền tiền đền bù ngang giá thị truờng hay ít nhất theo biểu giá đất mới năm 2006. Nếu rơi vào lọai hai thì cũng có thể được áp dụng như lọai 1, tuy nhiên sẽ bị trừ đi số tiền sử dụng đất chưa đóng. Nếu là lọai 3 thì, chỉ có thể hưởng một ít tiền được gọi là hỗ trợ di dời, số tiền này tùy lòng hảo tâm của chính sách nhà nước.
Còn phần (ii) của bác nêu, sẽ tùy thuộc vào quy họach của địa phương bác quy định về mức ''''''''tối thiểu" để xây nhà kiên cố. Vì theo quy họach và cải tạo các đô thị, nhà nước không muố xuất hiện những "hộp quẹt" dựng đứng hay những ngôi nhà có thân hình "lá liễu". Như vậy, trong trường nếu mức tối thiểu là ..25m2 thì xem như bác .. thua. Bố bác có thể thương lượng với chủ sở hữu đất liền kề mua của họ hay bán của mình cho họ.
Được thuao sửa chữa / chuyển vào 11:48 ngày 16/09/2006
Được thuao sửa chữa / chuyển vào 12:30 ngày 16/09/2006