Chuyển

Chuyển

Nhờ các bác tư vấn giúp về chuyển nhượng nhà đất: Số là em định mua một miếng đất nhưng gặp một số vấn đề về thủ tục cụ thể như sau:
- Đất mang tên ông Nguyễn Văn A chồng bà Nguyễn thị B, hiện tại ông A đã mất ( 2004), khi mất ông không làm di chúc.
- Sổ đỏ đăng ký theo hộ khẩu ( trong sổ đỏ bao gồm ông A, bà B, con trai và con dâu)
- Con trai ông A đã ly dị vợ năm 2001, trong quyết định ly hôn của toà thì phần tài sản chung của 2 vợ chồng con ông A chỉ là 200 nghìn đồng. Con dâu ông A hiện đã về ở với bố mẹ đẻ ( đã nhập hộ khẩu với gia đình mẹ đẻ, nhưng vẫn chưa cắt khẩu ở nhà ông A ----> một người 2 hộ khẩu )
- Nay bà B muốn bán một phần mảnh đất cho tôi, nhưng không thể bán nổi vì con dâu bà ấy không chịu ký cho bán.
Vậy tôi phải làm thế nào để mua được mảnh đất nêu trên?

" Nhờ các bác tư vấn giúp về chuyển nhượng nhà đất: Số là em định mua một miếng đất nhưng gặp một số vấn đề về thủ tục cụ thể như sau:
- Đất mang tên ông Nguyễn Văn A chồng bà Nguyễn thị B, hiện tại ông A đã mất ( 2004), khi mất ông không làm di chúc.
- Sổ đỏ đăng ký theo hộ khẩu ( trong sổ đỏ bao gồm ông A, bà B, con trai và con dâu)
- Con trai ông A đã ly dị vợ năm 2001, trong quyết định ly hôn của toà thì phần tài sản chung của 2 vợ chồng con ông A chỉ là 200 nghìn đồng. Con dâu ông A hiện đã về ở với bố mẹ đẻ ( đã nhập hộ khẩu với gia đình mẹ đẻ, nhưng vẫn chưa cắt khẩu ở nhà ông A ----> một người 2 hộ khẩu )
- Nay bà B muốn bán một phần mảnh đất cho tôi, nhưng không thể bán nổi vì con dâu bà ấy không chịu ký cho bán.
Vậy tôi phải làm thế nào để mua được mảnh đất nêu trên? "
Tôi xin trả lời bạn như sau:
Bạn chưa nói rõ về nguồn gốc đất tuy nhiên nếu ông A và bà vợ không có văn bản cho tặng, chuyển nhương cho cả vợ và chồng người con thi cô con dâu không có bât cứ một quyền gì trong việc chuyển quyền sử dụng đất của bố me chồng, kể cả việc ông A đã mất và đã phát sinh quyền thừa kế của người con. Việc cô con dâu đã bỏ chồng không ảnh hưởng gì đến chuyện chuyển quyền sử dụng đất của nhà chồng.
Tôi dám chắc chắn là nếu văn phòng công chứng họ không công chứng cho bạn giao dịch này là còn có nguyên nhân khác không đơn giản như bạn đã miêu tả như trên, vậy bạn hãy tim hiểu thêm về mảnh đất bạn định mua cho rõ hơn.
Tôi thấy vấn đề bạn đưa ra giống như mấy cậu sinh viên trường Luật post bài để tranh luận quá,xin lỗi nếu tôi đoán nhầm.