Club of Urban Planning - Thiết Kế Đô Thị

Xin gửi các bác hai phương án một kiến trúc, một quy hoạch, lấy phương pháp thiết kế đô thị để giải quyết
Thiết kế đô thị có thể nói nôm na là thiết kế cái rỗng...
http://download.yousen***.com/9BA9FE64109CCE15
http://download.yousen***.com/4FC0061B6FD28F3C

cám ơn bạn!

Tôi có 3 câu hỏi dành cho những người làm qui hoạch:
1. Vụ những ngôi nhà cao tầng bị cắt ngọn, đây có phải là giải pháp duy nhất ?
2. hiên tượng nhà ống tràn lan khắp độ thị, nhưng lại thiếu trầm trọng không gian chung, không gian của khu vực, ... tại sao lại gây ra những hiện tượng này, ngoài lí do không kiểm soát được và luật pháp ?
3. Quản lí mô hình kinh doanh, hoạt động mọi nghành nghề, ở vn đươc làm ntn ?
Ant

iem đíu làm quy hoạch nhưng chắc cũng trả lời được vì iem là dân Việt Nam .
(chắc bác này ở một nơi xa lắm )
Câu hỏi này mà bác hỏi dân quy hoạch thì làm sao họ trả lời được ! chơi khó quá àh !
1. Phải cắt ngọn vì không chung tiền trước (không còn cách nào khác .cơ quan quản lý quy hoạch vn không có khái niệm về chiều cao . lâu lâu đi dạo thấy chú nào xây cao cao là hỏi . Không chung thì cắt)
2.Nhà ống tràn lan là văn hóa sống đương đại của người VN . Nó thể hiện tinh thần tự lực tự cường của người dân VN .bài toán quy hoạch duy nhất các KTS quy hoạch phải làm là ... chia được nhiều lô , bán được nhiều tiền ...
3.Quản lý nghành nghề chỉ là một khái niệm xưa cũ của các nước tư bản lạc hậu kém phát triễn . Xã hội chúng ta là xã hội của công nhân và nông dân . Cần phải quản lý nữa ưh ?

1. Quản lý còn quá trồng chéo, tạo điều kiện cho người ta đổ tội cho nhau mỗi khi có vụ việc. Luật và các vản bản dưới luật còn quá rối rắm. ( đang bị quay mòng mòng với cái môn Quản lý đô thị trên trường đây - theo kiểu con gà và quả trứng cái nào có trước). Thế nên phải có giải pháp ở cái gốc chứ không phải ở cái "ngọn" nhà.
2. Em đang bản khoăn vấn đề này. Nhìn vào thánh phố nước người ta không phải là không có hình thức chia lô nhà phố như mình, nhưng nhìn vẫn không nát.
3.Chưa được biết về vấn đề này.

Tớ trả lời tạm bằng 3 câu... hỏi khác

"Giải pháp duy nhất" cho việc gì mới được chứ?

Dân nghèo + dân đông + đất đắt + nhà nước nghèo + đất ít=?

Câu này hỏi về cái gì thế?
P/s Ở Việt nam, cơ quan quản lý cấp đăng ký kinh doanh họ ghi là "ngành nghề" chứ không ghi là "nghành nghề"

-------------------------------------------------
Trả lời câu hỏi của anh là:
- Cơ quan quản lí có thể thương lượng sử dụng đất mà họ xây thêm, biến đổi để trở thành những khu công cộng. Hoặc là phạt họ với số tiền tương tự để bỏ vào công trình phúc lợi cho khu vực.
Chuyện này đã từng xảy ra tại rất nhiều quốc gia. Ở đây, cũng có thể trả lời luôn câu hỏi 2 của anh là, chính bởi những yêu cầu của bên qui hoạch và mội trường, người dân sẽ có nhưng mảng đất công cộng và cây xanh, tôi lấy ví dụ; với diện tích khoảng x m2 o đập đi, qui ra tiền, hoặc đấu giá, lấy số tiền đó mua đất, đại loại như đất giải toả, như vậy thay vào đó một công viên nhỏ nhỏ hoặc 2.
phần qui hoạch theo ngành nghề !! để mai nói tiếp
Ant

@ wegotjam à, nếu như chỉ nói thôi thì ai cũng nói được,vấn đề là tiếng nói của mình thuộc "tầng lớp" nào trong xã hội này?! cổ nhân xưa có câu: " Nhập gia tuỳ tục" mà.
Vậy thì ,nếu ngày nào đó wegotjam có dịp hành nghề một khoảng thời gian ngắn thôi ngay trên đất nước VN này, được va chạm ,được cọ xát và được tiếp xúc , lúc đó tự wegotjam sẽ giải đáp được những câu hỏi chính mình đặt ra!.
Cũng chính vì điều này, ngay từ năm ngoái ở diễn đàn Kiến trúc này đã rộ lên "vụ" một loạt Topic bàn về việc thành lập nghiệp đoàn như:
http://www9.ttvnol.com/forum/KienTruc/858963.ttvn
http://www9.ttvnol.com/forum/KienTruc/857677.ttvn
http://www9.ttvnol.com/forum/KienTruc/859305.ttvn
http://www9.ttvnol.com/forum/KienTruc/856973.ttvn
tiếc là không biết vì lý do gì nên bây chừ lặng thinh không nghe ai đề cập đến nữa.Chừng nào những vấn đề này được thực thi có lẽ khi ấy wegotjam sẽ không cần đặt ra những câu hỏi tượng tự trên topic này!.

Việt nam cũng phạt chứ, giải pháp này xưa lắm rồi Diễm. Tin gần đây nè:
http://www.vnexpress.net/Vietnam/Xa-hoi/2005/07/3B9DFDB4/
TP HCM cho phép tồn tại và hợp thức hóa các công trình xây dựng trái phép (không phù hợp kiến trúc hoặc sai quy hoạch đã duyệt) được xây dựng trước thời điểm 1/7/2004. Đó là nội dung quan trọng vừa được UBND thành phố thông báo
...
Tuy nhiên, chỉ mới "bắt tay" vào việc thực hiện Quyết định 39 nhưng nhiều cán bộ quản lý xây dựng cho rằng còn có nhiều bất cập xung quanh việc thực hiện Quyết định này. Nhiều quy định trong Quyết định này còn rất chung chung nên không thể áp dụng đại trà hoặc cho từng trường hợp cụ thể.
...
đối với các công trình vi phạm mà cơ quan quản lý nhà nước đã ban hành quyết định xử lý, nếu chủ đầu tư chưa thực hiện thì cơ quan nhà nước ban hành quyết định điều chỉnh lại nội dung cho phép tồn tại theo hiện trạng. Trường hợp chủ đầu tư chưa nộp phạt thì vẫn phải nộp phạt theo quy định tại quyết định xử lý trước. Đối với các công trình chưa bị xử lý thì phải lập biên bản xử lý theo quyết định này.
...
Số tiền trên phạt được nộp vào Ngân sách Nhà nước, các công trình phúc lợi công cộng được xây dựng chủ yếu bằng Ngân sách. Tuy nhiên, dân đô thị chưa cần cây xanh bằng dân Hà Giang, Bắc Kạn... cần gạo, trẻ em mọi miền cần áo phao để đi học có trót đắm đò dễ vớt, bà con "lục tỉnh" cần cầu xây thay cầu khỉ... Đấy là nói cho đúng chính sách, cũng nên nói thêm điều ai cũng biết là Ngân sách Nhà nước còn dùng để mua đất đô thị cho con cháu một số vị... Nếu tìm được 1 quan chức hàng tỉnh nào, kể cả tỉnh nghèo nhất xứ Việt nam mà không có "tí ty" bất động sản ở Hà Nội hay TP HCM thì tớ cứ bé bằng con kiến! Ngân sách Nhà nước còn chẩy sang ngoại bang cho đám COCC đi "tu nghiệp"...

Ôh hay, trong cùng 1 đô thị, dân chỗ này xây trái phép được nộp phạt cho Nhà nước để tồn tại, dân chỗ nọ xây cả đúng và sai phép bị giải toả (Nhà nước mua) làm cây xanh, công cộng... Vậy thì thị trường xe chống đạn Việt nam chả mấy chốc "hot" hơn xứ Hoa Kỳ Mấy bác chủ tịch phường sẽ đi làm bằng Wave liên doanh quây tole Hoà Phát 12mm...
Được KtsDzi sửa chữa / chuyển vào 11:36 ngày 11/04/2007

Anh wegotjam có thông tin về New Orleans không? Nó đã từng thế nào? Và đang dự định xây lại ra sao? Có khi áp dụng cho VN lại hợp. Tổ hợp nhà thấp tầng mật độ cao giá rẻ kết hợp thương mại, thiết kế theo hướng dành cho văn hoá đi bộ/giao thông công cộng và lai tạo với văn hoá xe máy/ô tô.
Được adamour sửa chữa / chuyển vào 12:19 ngày 11/04/2007