Club of Urban Planning - Thiết Kế Đô Thị

 

Noteshần màu hường (#40) và phần nằm trong vòng tròn (đường đen) màu xám - là phần Lô đất mà Redesign đã Gained so với Original Subdivision .  Mà nếu đất này ở New York hay LA, Cali, Value in $ will be in Mil of USD$ ... (nó được chuyển từ % của Road qua Lô đất cho người mua .)----------------------------------
2 điểm thứ hai mà tôi muốn đề cập đến đây là hình thức kiến trúc của những lô đất hình Pie-shaped này hay Reverse-pie đã thay đổi changed rất nhiều đến Projection của một House;
chú ý là Reverse-pie lots thường hay được đesigne với back-garaged so với những pie-shaped lot, one pair @ a time Driveway is built for cost effective as well SAFETY, vì hai nhà sát nhau se không accidentally drive out on driveway và đụng vào nhau do lỗi của "blocked eye-view
...còn tiếp
 
..hoa gạo rưng rưng dòng sữa
buổi trưa hè nghe chó sủa cuối thôn

Design .. thiết kế ở Soul, Korea thì rất khác, đất không đủ chổ cho nhà nói chi là Garage ,,, còn VN ?
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 12:03 ngày 22/01/2003

Design .. thiết kế ở Soul, Korea thì rất khác, đất không đủ chổ cho nhà nói chi là Garage ,,, còn VN ?
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 12:03 ngày 22/01/2003

Rất vui được làm quen với người cùng ngành !
Bạn à, ngành quy hoạch đô thị ở Việt Nam mình không giống như ở bên ấy. Thực ra việc chia lô nhà ở hiện nay đang là vấn đề quan tâm của nhiều KTS quy hoạch và nhà quản lý đô thị VN.
Lúc nào có thời gian mình sẽ cùng bạn trao đổi vấn đề này nhé.
Cám ơn vì được tham gia diễn đàn của bạn !

Rất vui được làm quen với người cùng ngành !
Bạn à, ngành quy hoạch đô thị ở Việt Nam mình không giống như ở bên ấy. Thực ra việc chia lô nhà ở hiện nay đang là vấn đề quan tâm của nhiều KTS quy hoạch và nhà quản lý đô thị VN.
Lúc nào có thời gian mình sẽ cùng bạn trao đổi vấn đề này nhé.
Cám ơn vì được tham gia diễn đàn của bạn !

bạn M_L ... thật ra mình cũng ... nhớ câu ... " Tấc đất tấc vàng "
những design trên đây vẫn thích hợp với thị xã, như Đà Lạt, Tây Ninh mà mình thường biết đến vì là nơi sinh ra . Mình đang làm việc trong 1 công trình thứ 2 (toạ lạc) ở Hán Thành ... vấn đề chủ quyền, và ranh giới lô đất (lots. parcels) ở VN rất nan giải ...nhưng cái may mắn là VN mình đang phát triển trong thời kỳ mà những tiến bộ của kiến trúc và xây dựng, đã làm cho vật liệu (materials) thực tiễn hơn mà vẫn đáp ứng nhu cầu mỹ thuật, và nghệ thuật .
Ví dụ như cai truyền hình bây giờ mõng như bức tranh, làm người interior design cũng sẽ thay đổi cách bố trí vật thể . Cách đây mấy năm ở bắc mỹ tất cả building đều trang tân vơ'i CAT5 - Lan Network wiring . Nhưng bây giờ ... WIRELESS comunications những INFRARED và 2.4 mega hz Phones không cần phải chạy dây (wiring) rất tốn kém như cách đây vài năm! (mình cũng là telecommunication specialist - in Data Networking trong offices, 1 bộ phận rất quan trọng của những cao ốc (buildings) với chằng chịt (switches & routers) - vì đây là yếu tố sống còn (bread & butter) cúa kinh tế thị trường và STOCK driven (cổ phần thi hiếu) ...
Nói chung là người KTS hiên tại dù là Thành Phố quản lý gia hay cao ốc KTS, những thành tựu của Data Communications và giao thông thành phố phải thực sư được am hiểu tường tận bởi những CHUYÊN GIA THƯC HÀNH; với vị trí quan trọng đó; những KTS phải là những nhà chuyên gia mới trong tư tưởng và trong hành đông.
Một KTS phải có những công trình đem lại nhiều chức năng hữu dụng nhằm nâng cao đời sống dân sinh (Lifestyle) chứ không chỉ là những công trình mỹ quan lộng lẫy với it giá trị thực dụng! <<< tôi thuộc về trường phái thực dụng đó! ( mà những gì mình nói ra có làm cho bạn M_L và các chuyên gia KT khác không đồng ý, tôi xin phép được nói ra và xin lỗi)
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 23:14 ngày 22/01/2003

bạn M_L ... thật ra mình cũng ... nhớ câu ... " Tấc đất tấc vàng "
những design trên đây vẫn thích hợp với thị xã, như Đà Lạt, Tây Ninh mà mình thường biết đến vì là nơi sinh ra . Mình đang làm việc trong 1 công trình thứ 2 (toạ lạc) ở Hán Thành ... vấn đề chủ quyền, và ranh giới lô đất (lots. parcels) ở VN rất nan giải ...nhưng cái may mắn là VN mình đang phát triển trong thời kỳ mà những tiến bộ của kiến trúc và xây dựng, đã làm cho vật liệu (materials) thực tiễn hơn mà vẫn đáp ứng nhu cầu mỹ thuật, và nghệ thuật .
Ví dụ như cai truyền hình bây giờ mõng như bức tranh, làm người interior design cũng sẽ thay đổi cách bố trí vật thể . Cách đây mấy năm ở bắc mỹ tất cả building đều trang tân vơ'i CAT5 - Lan Network wiring . Nhưng bây giờ ... WIRELESS comunications những INFRARED và 2.4 mega hz Phones không cần phải chạy dây (wiring) rất tốn kém như cách đây vài năm! (mình cũng là telecommunication specialist - in Data Networking trong offices, 1 bộ phận rất quan trọng của những cao ốc (buildings) với chằng chịt (switches & routers) - vì đây là yếu tố sống còn (bread & butter) cúa kinh tế thị trường và STOCK driven (cổ phần thi hiếu) ...
Nói chung là người KTS hiên tại dù là Thành Phố quản lý gia hay cao ốc KTS, những thành tựu của Data Communications và giao thông thành phố phải thực sư được am hiểu tường tận bởi những CHUYÊN GIA THƯC HÀNH; với vị trí quan trọng đó; những KTS phải là những nhà chuyên gia mới trong tư tưởng và trong hành đông.
Một KTS phải có những công trình đem lại nhiều chức năng hữu dụng nhằm nâng cao đời sống dân sinh (Lifestyle) chứ không chỉ là những công trình mỹ quan lộng lẫy với it giá trị thực dụng! <<< tôi thuộc về trường phái thực dụng đó! ( mà những gì mình nói ra có làm cho bạn M_L và các chuyên gia KT khác không đồng ý, tôi xin phép được nói ra và xin lỗi)
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 23:14 ngày 22/01/2003

 minh_le nhé

... mình đồng ý với bạn minh_le là bên ấy nhà đất khác nhiều!  Nhưng nếu mà 1 LOT = lô ở đây 13x30 met - tính trung bình, mình có thể xây dựng được 4-flex bốn nhà đâu lưng nhau, hay 6-flex stack-up, thì cũng rất phù hợp vơi đất ở VN; mình có mấy cái designs về khu tập thể mà ở đây trong vài trường hợp người ta gọi là BARELAND Condominium ...
mình kèm vào cái design trên để cho thấy mối tương quan giữa cách xây hồ nước nhân tạo, dùng đất đó bồi lên xây khu nhà cho đất cao hơn không bi lũ lụt, nghẹt cống vào mùa mưa mà vấn đề này ở VN rất là trong yếu ... bạn quan sát ... xem những blocks đen là phần cho dân cư, phần đỏ là giao thông và xanh là hồ nhân tạo và hệ thống dẫn thoát nước và đồ phế thải về trung ương của cống rãnh ... mình sẽ viết thêm tôi nay sau khi design với KTS trưởng 1 số dự án cho khu nhà ở Hán Thành, và 1 dự án của khu nhà dùng cho du khách va thắng cảnh trên đồi - Top of Banks ...
thân chào ...
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 02:48 ngày 23/01/2003

 minh_le nhé

... mình đồng ý với bạn minh_le là bên ấy nhà đất khác nhiều!  Nhưng nếu mà 1 LOT = lô ở đây 13x30 met - tính trung bình, mình có thể xây dựng được 4-flex bốn nhà đâu lưng nhau, hay 6-flex stack-up, thì cũng rất phù hợp vơi đất ở VN; mình có mấy cái designs về khu tập thể mà ở đây trong vài trường hợp người ta gọi là BARELAND Condominium ...
mình kèm vào cái design trên để cho thấy mối tương quan giữa cách xây hồ nước nhân tạo, dùng đất đó bồi lên xây khu nhà cho đất cao hơn không bi lũ lụt, nghẹt cống vào mùa mưa mà vấn đề này ở VN rất là trong yếu ... bạn quan sát ... xem những blocks đen là phần cho dân cư, phần đỏ là giao thông và xanh là hồ nhân tạo và hệ thống dẫn thoát nước và đồ phế thải về trung ương của cống rãnh ... mình sẽ viết thêm tôi nay sau khi design với KTS trưởng 1 số dự án cho khu nhà ở Hán Thành, và 1 dự án của khu nhà dùng cho du khách va thắng cảnh trên đồi - Top of Banks ...
thân chào ...
Được HTyCG sửa chữa / chuyển vào 02:48 ngày 23/01/2003

Qua những thông tin trong bài viết của bạn mình nghĩ bạn là người thông minh ! mình thực sự khâm phục bạn đấy !
Bạn ạ, thực ra trong năm qua mình cảm thấy day dứt về vấn đề này đấy.Mình vừa hoàn thành xong một số đồ án quy hoạch về khu ở dân cư.Mặc dù qua nhiều quá trình phản biện của xã, huyện, Tỉnh, và giờ đây đang đưa vào xây dựng nhưng mình vẫn chưa hài lòng lắm bạn a. Bởi lẽ ,vùng đất mình quy hoạch có ý nghĩa quan trọng trong lịch sử VN, mảnh đất chịu nhiều mất mát và hy sinh trong chiến tranh, và giờ đây thế hệ như chúng mình rất tự hào vì được sinh ra và lớn lên trên mảnh đất này bạn a.Chính vì vậy, khi làm quy hoạch trên chính quê hương của mình ,mình chưa bao giờ cảm thấy hài lòng cả.Kiến thức về quy hoạch của mình rất ít, mặc dù đã được đào tào 5 năm chuyên ngành, nhưng đấy chỉ là lý thuyết, chứ thực tế thì mình nghĩ còn phải học nhiều.Mình rất vui được làm quen với bạn.Hy vọng mình sẽ học hỏi được nhiều kiến thức ở bạn!