Cơ hội đầu tư vào bất động sản trong bối cảnh mới

Sáng 18/05, tọa đàm trực tuyến mang chủ đề: “Cơ hội đầu tư địa ốc trong bối cảnh mới” do báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức đã chính thức diễn ra của HN. Cengroup là đơn vị tài trợ vàng cho sự kiện này.

Tọa đàm có sự tham gia của đại diện Hiệp hội BĐS Việt Nam, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, cùng đại diện tại đa dạng đơn vị nghiên cứu phân khúc, đầu tư và phân phối BĐS. Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Cengroup cũng là chuyên gia BĐS uy tín, là khách mời quan trọng tại tọa đàm đã tham gia tư vấn, chia sẻ cũng như giải đáp các thắc mắc về TT BĐS, cơ hội đầu tư, khiến giàu cùng BĐS... và các đoán về cơ hội đầu tư vào các TT BÐS.



Tọa đàm với sự tham gia của phần lớn chuyên gia nghiên cứu về Thị trường BĐS.

Đánh giá về sức nóng của TT địa ốc trong thời gian qua, dưới góc độ là người tiếp cận có KH ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Cen group đưa ra 3 yếu tố đánh giá TT.

Thứ nhất, về khả năng tiếp cận của người tiêu dùng. Sự biến động về giá của nhóm sản phẩm mục tiêu của những đối tượng khách thay đổi ko lớn.

Thứ hai, việc tham gia tại giới đầu tư lướt sóng ngắn hạn hy vọng bán lại cho người tiếp theo sở hữu mức giá cao hơn là rất ít và ngày nay người lựa chọn nhà vẫn còn nhận được phần lớn chính sách khuyến mại giảm giá trực tiếp từ nhà đầu tư.

Thứ ba, “tỷ số P/E” – hiệu quả sinh lời tại bất động sản trên giá giao dịch được đánh giá là rất tốt. Hiệu quả khai thác khá tuyệt vời trên trị giá giao dịch hiện nay đã đạt 5 - 6% ở Thành phố HN, ở TP.HCM là 6 - 7%, đối sở hữu địa ốc nghỉ dưỡng và du lịch có thể đạt 10 - 12%. Hơn 20 năm qua tôi chưa bao giờ thấy có hiệu quả khai thác tốt tới như vậy. Đây là thời điểm lý tưởng để người tìm nhà để ở hay người đầu tư dài hạn tham gia TT.

bên cạnh, nhiều chuyên gia cũng đánh giá rằng từ năm 2015, TT đã hồi phục trở lại và có sự vững mạnh. phân khúc nóng lên trước hết ở giao dịch. Năm 2015 đã có sự chọn bán, phát triển đến 75%. Đặc điểm tại sự phát triển này là tập trung ở nhà ở xã hội và nhà thương mại diện tích nhỏ, giá thấp. Giao dịch trước đây tập trung chủ yếu ở người mang nhu cầu, giờ những CÐT cá nhân đã bỏ tiền ra tìm để cho thuê như condotel hay khách hàng sạn nghỉ dưỡng cho thuê, kiếm lời và đảm bảo tài sản tại mình.