1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

Có nên mua nhà ở tp.HCM?

Chủ đề trong 'Hỏi gì đáp nấy' bởi whynotz, 25/11/2012.

  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. whynotz

    whynotz Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    16/10/2006
    Bài viết:
    189
    Đã được thích:
    0
    Em tốt nghiệp hồi tháng 7, rồi chuyển vào tp.HCM, tới nay đc gần 3 tháng, mới đi làm gần 2 tháng, công việc nói chung cũng chưa ổn định vì chưa thấy đam mê lắm, hợp đồng ký có 6 tháng mà cũng chưa biết có được gia hạn hay không (nhưng sau đó có thể apply vào 1 bộ phận khác trong công ty mà khả năng được nhận cao hơn).

    Khi em học đại học thì bố mẹ em có mua cho em 1 căn hộ để ở, 1 phần vì muốn em có chỗ ở tốt, 1 phần vì muốn giữ tiền trong thời lạm phát, khi em chuyển vào đây thì rao bán, cũng gọi là bán tống bán tháo mãi giá mềm mới xong, mất thời gian cho đủ thứ, từ cho khách xem nhà tới thủ tục hành chính,... tiền thu được so với tích vàng thì bị lỗ vài cây.

    Và giờ bố mẹ em lại bắt đầu đề cập tới vấn đề mua nhà ở tp.HCM coi như làm của hồi môn quá :)), có tiền nhàn rỗi từ vụ bán nhà trước, lại thêm giờ hệ thống tài chính ngân hàng bất ổn thì có bất động sản yên tâm hơn. Em bảo để em suy nghĩ đã. Thứ nhất là em chưa ổn định mọi thứ, cũng chưa xác định ở lâu dài ở tp. HCM (tầm 3 năm trở lên) vì có thể em sẽ chuyển tới tỉnh khác theo sở thích hoặc công việc hoặc đi du học gì đó (em vừa cai sữa mẹ nên thích chạy nhảy lung tung). Bố em bảo là không ở nữa thì bán đi vẫn giữ được tiền nhưng mà em nghĩ tới hồi ở HN chỉ bán thôi đã mệt, giờ còn đi mua nữa thì còn phải đi xem xét, hỏi han nhiều, mệt gấp đôi @@, mà nếu cần bán gấp thì có giữ được tiền không nữa (em thấy ở trong này người ta ít có tâm lý giữ bất động sản hơn ngoài kia nên chắc bán đi cũng khó).

    Em thì hiện giờ ở quận Thủ Đức, định là nếu mua thì chắc sẽ chọn khu vực gần sân bay và mua coi như để giữ tiền, nếu không tiện đường làm việc thì sẽ cho thuê (chẳng biết có dễ cho thuê không :()

    Mọi người cho em xin vài lời khuyên với!!!! Em cảm ơn nhiều.
  2. nguyensaigon96

    nguyensaigon96 Thành viên mới Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    24/12/2006
    Bài viết:
    325
    Đã được thích:
    0
    Bất động sản ở Mỹ đụng đáy và bắt đầu lên lại trong vòng hơn nữa năm nay(Cali thì tăng tương đối mạnh) . VN cũng đụng đáy nhưng ước tính vài năm nữa mới lên
  3. Anxiety

    Anxiety Super Moderators Staff Member

    Tham gia ngày:
    22/10/2006
    Bài viết:
    12.250
    Đã được thích:
    7
    Theo bạn kể thì bạn chỉ ngại vụ xem nhà để mua và cho khách xem để bán, vậy nếu tự bạn cởi bỏ tâm lý ngại đó, thì bạn rất nên mua nhà.

    Thứ nhất, bạn sẵn tiền mua nhà, không phải là phải vay mượn mà phải đắn đo nhiều.

    Thứ hai, bạn giữ được tiền/vàng không mất giá.
  4. localcool

    localcool Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    07/02/2008
    Bài viết:
    643
    Đã được thích:
    0
    mua để ở thì phải mua thôi

    còn mua để đầu tư thì không nên mua, nhà đất bây giờ không có sinh lời mà chỉ có mất giá thôi
    Kinh tế suy thoái thì bất động sản mất giá, đó là qui luật rồi. Mà tình hình kinh tế VN thì không biết 10 hay bao nhiêu năm nữa mới thoát khỏi suy thoái, không ai dám tin.
    nhà chung cư, đất mới qui hoạch bây giờ đầy rẫy, giảm giá mấy chục phần trăm nhưng chả ma nào thèm mua

    Ngoại trừ những vị trí tốt nhất thì vẫn sinh lời như thường, chỉ ngừng đẻ ra tiền khi toàn bộ nền kinh tế sụp đổ
    Nhưng mà những chỗ tốt như thế thì không ai dại gì mà bán cả. Rất ít cơ hội có hàng để mua.

    Muốn giữ tiền thì tốt nhất là cứ cất vàng là an toàn.
  5. guest090

    guest090 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    21/11/2011
    Bài viết:
    905
    Đã được thích:
    0
    Nhầm tabb-(
  6. whynotz

    whynotz Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    16/10/2006
    Bài viết:
    189
    Đã được thích:
    0
    Giờ em đang ở Thủ Đức, nghĩ mỗi cuối tuần lại chạy hơn 20 km lên khu sân bay xem nhà cũng mệt, rồi khi bán đi thì tương tự, ai có thiện chí xem thì dù k mua mình cũng k thấy vấn đề gì nhưng mà ối người cứ hẹn hò đủ kiểu rồi khi mình tới lại im thin thít lặn mất tăm thì ức chế, hồi ở HN em chỉ chạy có 5km thôi, lại còn rảnh rỗi cả ngày nữa, ai muốn xem lúc nào cũng được chứ không phải đợi tới cuối tuần. Chưa kể tính em ngại va chạm, chỉ sợ xem xét không kĩ chỗ nào sau này gặp phải hàng xóm tai quái hay nhà có vấn đề gì đó thì phiền :((

    Bác có bi quan về nền kinh tế quá không, nhà em chỉ mong giữ được tiền chứ cũng ko dám mong nó sinh lời đâu ạ. Xưa ở HN em ở chung cư (chung cư cũ thôi) nên sợ chạy mất dép, giờ có mua thì mua nhà đất nền mà cũng giữ trung hạn trở đi (ít nhất 5 năm), chứ giữ ngắn hạn mất thời gian, công sức mua đi bán lại lắm.
  7. localcool

    localcool Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    07/02/2008
    Bài viết:
    643
    Đã được thích:
    0
    Bác này tư vấn chưa chính xác đâu. Khu sân bay rộng lắm, tiếp giáp với nhiều khu vực cho nên quanh cái ngoại vi sân bay nó cũng khác nhau nhiều. có chỗ gần trung tâm nhưng cũng có chỗ xa ra ngoại vi, vì vậy giá đất cũng khác nhau nhiều.

    về tiện giao tế thì khu sân bay là nhất chỉ sau trung tâm thành phố thôi. người ta qui hoạch thành phố thì cái sân bay không tiện giao thông còn chỗ nào tiện? đừơng từ sân bay chạy thẳng về trung tâm chỉ 5km, qua cả quận 1, quận 3, từ sân bay ở Tân bình, qua bình thạnh, phú nhuận, gò vấp..đều gần và nhất là lại gần cái sân bay, cái đó thì chẳng có khu nào so sánh được [:D]

    Kể cả sau này có xây xong sân bay Long Thành làm sân bay quốc tế thì sân bay TSN vẫn là đầu mối hàng không nội địa và khi đó thì khoảng cách đến sân bay Long Thành tính từ thành phố đều là tương đương nhau với mọi khu vực. nhưng cái đó phải trên 10 năm nữa.

    Còn quận 2 là trung tâm trong tương lai thì chờ đến bao giờ? đâu phải vài ba năm hay 10 năm là có thể thành trung tâm được mà phải ít nhất 20 năm. tiền đầu tư cả đống lấy đâu ra mà làm. Chôn vốn vào đó rồi đời nào mới lấy ra được? toàn giá trị ảo không có thật, đến lúc cần tiền bán chẳng được giá thì bí lắm.

    Thực tế thì tớ nhận xét thấy những năm gần đây, khá nhiều tòa nhà văn phòng tại các khu đất gần sân bay đang thi nhau mọc lên ngày càng nhiều, đó là bằng chứng cho thấy giá trị kinh doanh của bất động sản ở khu vực này đang tăng lên trong hiện tại chứ không phải ở thì tương lai.[r24)]
  8. whynotz

    whynotz Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    16/10/2006
    Bài viết:
    189
    Đã được thích:
    0
    Em cũng chưa bắt đầu tìm hiểu về giá nhà đất nên chưa rõ giá cả, sợ quận 2 với BT nhiều tiền, k với tới, mà ít tiền lại sợ vào khu vực có triều cường (em sợ triều cường lắm). Với cả cũng nghĩ sau này có việc phải giao dịch thì ở gần sân bay cho tiện (trong trường hợp em trở lại Bắc hoặc di chuyển tới 1 nơi khác), nói là khu sân bay chứ em vừa xem lại thấy vẫn còn xa sb lắm, cũng phải tầm 6km trở lên nên chắc giá cũng ổn. Em thì không quan trọng phải bon chen vào trung tâm làm gì cả (nếu có tiền để vào thì không nói), miễn sao là đường xá, cơ sở hạ tầng ok, thuận tiện giao thông là được (vì em là người hướng nội, nếu cần thì mới vào trung tâm thôi), ra xa thì cơ hội mua được nhà rộng hơn, đẹp hơn, hẻm rộng hơn,...
  9. guest090

    guest090 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    21/11/2011
    Bài viết:
    905
    Đã được thích:
    0
    Ý em là độ gần, và khả năng mua, cùng 1 mức giá em dám chắc ở quận 2 mua được đất tốt hơn. Không biết bác chủ thớt phải đại gia hay không mà mua ở khu trung tâm, nếu thế thì quá tốt, chẳng vấn đề gì. Nhưng nếu $ có hạn thì chẳng nhẽ mua chỗ Xa Ngoại Vi, thế thì quá xa, tiện giao tế VD, em ở Q2, đứa bạn nó rủ sang quận 1 cafe, đi rất nhanh, vì gần, bác cứ nhìn bản đồ thì rõ là nó gần thế nào:P các chỗ ăn chơi đều ở Q1 với Q3 nhiều. Đa số là hẹn hò khách hay đối tác cũng hẹn Q1,Q3, ít khi rủ lên Gò Vấp hay Tân Phú hẹn lắm ;))

    Quận 2 phát triển nhanh hay chậm thì em ở đây cũng 5 năm nên chắc không dám bàn;))


    Em thấy báo đăng là triều cường lên, khắp nơi ngập, nhưng em ở Q2 chả thấy gì=)) Q2 ngập đó là những năm về trước. Chưa kể ngoài Q2 thoáng đãng mát mẻ;))
    Giá bác mua là bao nhiêu?
  10. localcool

    localcool Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    07/02/2008
    Bài viết:
    643
    Đã được thích:
    0
    nếu bạn chỉ muốn giữ tiền thì cứ vàng mà cất cho nó khỏe, mua bán nhà đất làm gì cho phiền toái, mà nhỡ đâu nhà nước thu hồi đất thì lỗ nặng.
    ----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------
    vấn đề 1 là ở chỗ nó chỉ gần mỗi 1 nơi, còn có chỗ mà ở đâu cũng gần thì nó lại khác nữa, chỗ nào hay hơn?;))

    vấn đề 2 là cái thì tương lai nó cũng phải chờ hơi lâu, đấy cũng là cái giá phải trả, phải xem xét.

Chia sẻ trang này