Có nên vay tiền mua nhà ngân hàng Sacombank

Có nên vay tiền mua nhà không? Quan niệm an cư lạc nghiệp chưa bao giờ sai khi muốn tạo nên tổ ấm gia đình . Là nỗi băn khoăn của khá nhiều người đang muốn sở hữu một căn nhà để có một không gian thỏa mái hơn so với ở nhà thuê nhưng vì không có đủ chi phí.

Nhưng với những người có thu nhập thấp thì việc vay tiền mua nhà là một quyết định khó khăn. Đối với những người có tài sản từ ba mẹ để lại hoặc làm lương khá giả thì việc vay thêm chút tiền nữa để mua căn nhà thật sang trong thì không có gì khó khăn trong quá trình chi trả lãi cả.



Nhiều ngân hàng đang tung ra gói kích cầu, các ngân hàng thương mại đưa ra những chương trình cho vay mua nhà lãi suất vô cùng hấp dẫn để thu hút khách hàng. Thị trường bất động sản đang rất sôi động, có rất nhiều dịch vụ mua bán chung cư giá rẻ có thể là dưới 1 tỷ đồng. Nhưng đó có thực sự ” hấp dẫn” như người ta vẫn nghĩ. Thế chấp sổ đỏ ở đâu?

Cẩn thận khi ký hợp đồng

Các gói ưu đãi được quảng bá rất hấp dẫn. Tuy nhiên, lời khuyên đối với những người có nhu cầu mua nhà mà chưa đủ điều kiện tài chính là việc tiếp cận các khoản vay này phải thực tỉnh táo, đủ thông tin cũng như có nguồn tiền trả ổn định thì mới nên đặt bút ký vào hợp đồng vay.

Một thực tế mà nhiều người mua bất động sản (nhà đất, căn hộ chung cư) không để ý hoặc không hỏi kỹ nhân viên tư vấn, đó là những hệ quả nếu như không có nguồn tài chính ổn định để thanh toán theo lịch trả nợ đối với ngân hàng .

Khi tư vấn, họ chỉ giải thích các ưu điểm về mức lãi suất theo năm (chẳng hạn, tháng đầu, năm đầu, lãi suất thấp hơn ngân hàng khác); mức lãi suất chênh lệch giữa đi vay - cho vay (chênh 3 - 4%/năm) khi so sánh để cho khách hàng thấy vay ở ngân hàng của mình là ưu điểm hơn, thủ tục nhanh gọn hơn; lãi suất thấp hơn (trên thực tế, nếu khách hàng tìm hiểu thì thấy các ngân hàng xây dựng biểu lãi suất này gần như nhau để cạnh tranh). Trên thực tế, để đẩy nhanh việc giải ngân khoản vay cho khách, nhiều nhân viên tín dụng đã “lờ” đi thông tin về hệ quả pháp lý nếu khách hàng không trả khoản vay đúng hạn.

Thế nên mới có chuyện, vay tiền ngân hàng mua nhà hay đầu tư kinh doanh nhưng cuối cùng lại mất nhà, mất cả khoản tiền tích cóp của mình.Tuy nhiên, có một hệ quả pháp lý là nếu khách hàng chỉ cần chậm thanh toán theo tiến độ đã cam kết, thì dù có gửi thông báo, mà ngân hàng hàng không đồng ý, khoản vay của khách hàng sẽ được xếp vào khoản nợ xấu và ngay lập tức, ngân hàng sẽ phối hợp với các công ty xử lý nợ xấu của mình tiến hành xử lý ngay tài sản của khách hàng.

Hệ quả là “lãi mẹ đẻ lãi con” với tín dụng đen cũng như trả lãi phạt của ngân hàng do thanh toán trước hạn. Đã có nhiều trường hợp, khách hàng vay mua nhà lãi suất bao nhiêu từ ngân hàng bằng cách thế chấp tài sản, để bảo đảm thanh toán đúng hạn hoặc nộp tiền vào để rút giấy tờ ra (Giấy chứng nhận/hợp đồng mua bán của tài sản thế chấp) đã đi vay “tín dụng đen” bên ngoài với lãi suất cao (0,3 - 0,5%/khoản vay/ngày).