Condotel Nguyễn Hữu Cảnh ôm chọn khu đất vàng khu Nam Sài Gòn

Theo ông Chánh, khách thuê nước ngoài cũng tính đến bài toán tiết kiệm chi phí. Hợp đồng thuê tham chiếu ngoại tệ trị giá 500-700 USD một tháng thì họ mất thêm 15-20USD, vị chi cả năm hụt khoảng 180-240 USD, bằng gần nửa tháng tiền nhà. Trong khi có không ít trường hợp ký hợp đồng thuê 1-2 năm trở lên. "Nếu chốt giá thuê bằng tiền đồng, không tham chiếu ngoại tệ, họ có thể tiết kiệm khoản chi phí này để tăng các dịch vụ tiện ích", ông Chánh giải thích.

Trong khi đó, một doanh nghiệp bất động sản có trụ sở tại khu Nam TP HCM cho hay, điều ông lo ngại nhất chính là USD tăng giá gây áp lực lên tiền đồng, thổi bùng nguy cơ tăng lãi suất. "Hầu như doanh nghiệp địa ốc nào cũng phải vay, nếu USD căng thẳng thì sớm muộn gì tiền đồng và lãi suất sẽ bị tác động. Điều này có thể khiến chi phí tài chính tăng lên, ngành địa ốc càng thêm mệt mỏi", ông nói.

Giám đốc Đầu tư công ty Savills Việt Nam, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương đánh giá việc tỷ giá USD tăng cũng phần nào có tác động đến thị trường bất động sản về mặt chi phí. Giá đầu vào sẽ tăng khi các nguyên vật liệu nước ngoài nhập về Việt Nam phải mua bằng USD. Dự án condotel nguyen huu canh ( hay Condotel Tân Cảng Sài Gòn ) với những ưu thế vượt trội của mình, sẽ đáp ứng được tất cả những tiêu chí khắt khe nhất mà các nhà đầu tư đưa ra. Theo Tiến sĩ Khương, về phía các cao ốc cho thuê, theo quy định của pháp luật Việt Nam thì các hợp đồng thuê văn phòng hay trung tâm thương mại đều thực hiện bằng tiền đồng. Tuy nhiên, các giao dịch này cũng có tham chiếu đến tỷ giá hối đoái giữa đồng đôla Mỹ và tiền đồng. Thông thường có sự điều chỉnh từ một đến 3 năm tùy theo quy định trong hợp đồng. Do vậy, có thể trong ngắn hạn sẽ chưa có sự điều chỉnh nhiều cho phần giá thuê, nhưng những hợp đồng mới sẽ bị ảnh hưởng.


Ông Khương nhận định, về phía các dự án bất động sản cũng sẽ có tác động nhất định khi mà chi phí bất động sản có thể sẽ tăng lên. Tuy nhiên, ở góc nhìn nhà đầu tư nước ngoài thì đây lại là cơ hội tốt để tham gia vào thị trường Việt Nam khi mà tỷ giá USD có lợi cho họ.

Dự án tỷ đôla của Bitexco được Hà Nội chấp thuận đầu tư

Cùng với khu đô thị trị giá 1,9 tỷ USD của Bitexco, một dự án lớn khác của Vingroup cũng vừa được Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư.

Vingroup mua lại đất 'vàng' mặt đường Trần Duy Hưng

UBND TP Hà Nội vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn I dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3, tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì (The Manor Central Park) cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bitexco.

The Manor Central Park là dự án khu đô thị đa chức năng với biệt thự, chung cư, trung tâm thương mại, công viên... nằm ở phía nam đường vành đai 3 có số vốn đầu tư 1,9 tỷ USD chia làm 4 giai đoạn. Dự kiến trong quý IV, dự án sẽ được triển khai và hoàn thành sau 5 năm.

Một dự án khác cũng nhận được quyết định đầu tư là Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh tại phường (Green City) Cầu Diễn, quận Nam cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân - đơn vị thuộc sở hữu của Tập đoàn Vingroup.

Green City có quy mô hơn 17,6ha, tổng mức đầu tư khoảng bot son tinh dien 4.850 tỷ đồng. Trước đó, tháng 8/2014, Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Đồng (SDI) - công ty con của Tập đoàn Vingroup đã bỏ ra 1.286 tỷ để mua lại Công ty Hồng Ngân. Vingroup cho biết dự kiến sẽ khởi công dự án vào quý IV năm nay và hoàn thành sau 4 năm.