1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN II) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

Chủ đề trong 'Kiến Trúc' bởi duyk6, 24/10/2006.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
  1. 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)
  1. architecto

    architecto Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    14/11/2006
    Bài viết:
    269
    Đã được thích:
    0
    Đừng chỉ vẽ cho sướng tay, thử nghĩ trên quan điểm đầu tư: Hệ số sử dụng đất, số căn hộ, tổng mức đầu tư..v.v...
    Quan trọng nhất, đó là giá trị gia tăng của cái phần đẽo đi ấy cho các căn hộ trong đó là gì? và nếu có thì bao nhiêu % số căn hộ được hưởng cái sự sung sướng đó?, nếu không lý giải được cái này, phương án của bạn 99.99 % sẽ là bại.
    @bạn gì đó: Cột xiên vào mắt.
    @Tác giả: Có lẽ nên xem xét lại cách đặt vấn đề khi thiết kế chung cư, giá trị của nó có lẽ không nằm ở cái hình khối bắt mắt bạn à.
    Được architecto sửa chữa / chuyển vào 08:09 ngày 22/05/2007
  2. Adamour

    Adamour Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    28/09/2004
    Bài viết:
    1.124
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]
    So sánh Sing với VN "mìng" sao được.
    Con này làm tại Việt Nam muốn thắng chắc chắn không được hở ra lỗ nào cả. Ngày xưa cũng làm con dẹp dẹp thế này, phải phang mật độ trên 50%, K=10, 11. Khóc tiếng Mán!
  3. dinerless

    dinerless Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    07/03/2007
    Bài viết:
    300
    Đã được thích:
    0
    Cột cao 5 tầng mà ko có giằng ngang. Rừng cột.
  4. A_Y_A

    A_Y_A Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    03/04/2004
    Bài viết:
    507
    Đã được thích:
    0
    Công trình này của Lpark xuống tay quá, cấu trúc cấu trúc em ơi...
  5. Jeus

    Jeus Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    07/12/2004
    Bài viết:
    987
    Đã được thích:
    0
  6. wegotjam

    wegotjam Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    14/09/2003
    Bài viết:
    777
    Đã được thích:
    0
    Cool !!
  7. sweetest_eyes

    sweetest_eyes Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    03/08/2005
    Bài viết:
    152
    Đã được thích:
    0
    [​IMG][​IMG]
  8. baihoangtan

    baihoangtan Thành viên quen thuộc

    Tham gia ngày:
    06/09/2005
    Bài viết:
    162
    Đã được thích:
    0
    Không hiểu xem xong cái : "Thập diện mai phục" nhìn đến con này thì cảm xúc xìu quá..
    Chắc nó quá hoàn hảo?
  9. asd1738

    asd1738 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    08/05/2003
    Bài viết:
    163
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]
  10. hot_heart

    hot_heart Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    10/08/2003
    Bài viết:
    1.182
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]
    Trích dẫn ra một số thông số:
    Gross Site Area: 3852 m2
    Maximum Site Coverage: 40 %
    Plot Ratio: 2.8
    Gloss Floor Area (GFA): 10785 m2
    Height: 89.7 m
    Net Floor Area (NFA): 8645 m2
    Efficiency = NFA / GFA = 80.15 %
    80.15 % là con số có thể chấp nhận được ở nhà condominium, 20% GFA còn lại là phần lõi core, kết cấu, building services, v.v...
    Vấn đề đặt ra là khi ta đã có program và efficiency hợp lý, thì việc thiết kế hình khối kiến trúc sẽ có nhiều phương án. Có thể kế ra một số như sau:
    Phương án thứ nhất là bố trí kết cấu từ dưới lên trên, đến khi đạt được GFA tới hạn và Efficiency hợp lý, đồng thời bảo đảm không vượt quá site coverage và height cho phép.
    Phương án Lpark đưa ra là đẩy chiều cao lên giới hạn cho phép 90m sau khi đã có GFA tối đa và Efficiency hợp lý, chừa lại một khoảng trống và không gian phục vụ phía dưới toà nhà và phải đảm bảo site coverage nhỏ hơn 40%.
    Phương án khác là tăng height tối đa 90m, giảm site coverage xuống tối đa, ví dụ như 30%, để dành nhiều không gian cây xanh và phục vụ ngoài trời hơn.
    Tuỳ theo yêu cầu khách hàng, ý tưởng thiết kế và những ưu nhược điểm của khu đất mà người thiết kế có phương án phù hợp.
    P/S: Total GFA của các căn hộ là 8645 m2, nếu tính NFA thì chắc còn chừng 7800 m2.
Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này