CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN II) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

Lưu ý, hướng bếp không được thay đổi.

KCD, PA2, nhưng sao không đặt phòng ngủ người làm giống PA1, rồi ngăn lại bếp cho rộng chỗ nấu và cho bàn ăn xuống dưới?

vấn đề ở chỗ là em không bố trí được nơi nào khác 1 cái kho thật rộng, với lại cái phòng ôsin mà bác thấy là 1 cái phòng vệ sinh và cũng chứ biết là có thể đập được không nên em mới phải giữ lại.
Bác xem ký thêm cho em 1 tí, cái phòng khách +ăn của em có diện tích sử dụng đã là 40m2 . cía phương án 1 thì có cái phòng khách hành trang đến gần 80m2 nhưng do thế nên không có diện tích cho 1 số không gian khác.

Mình xin có nhận xét như thế này :
Pa1 :
+ Ưu : Phòng khách rộng, hoành tráng, ko gian bếp khá đẹp nhìn ra ban công
- Khuyết : Độ mở của phòng khách (diện tích cửa sổ )tương đối it so với diện tích phòng, 3 WC theo minh hơi thừa, ban công rộng gắn với phòng ăn hơi phí. Hơi mất cân đối giữa diện tích chung - riêng.
Pa2 :
+ Ưu : Có chỗ sinh hoạt riêng cho gia đình với bancông rộng
- Khuyết : Phòng khách + ăn diện tích hơi nhỏ và hơi thiếu độ mở. Bếp hơi lớn quá.
Trong 2 PA theo mình PA2 có nhiều ưu điểm hơn
Góp ý : Nếu ko bị hạn chế về hướng nắng gió hay phong thuỷ nên chuyển bớt phòng ngủ + WC sang cánh phải tạo mọt ko gian lớn gắn với ban công . Nhà rộng nên tách xí riêng khỏi phòng tắm.
Một vài ý kiến nếu có gì ko đúng mong được phản hồi để cùng học hỏi

PA2: Chú nào ở phòng ngủ nhỏ góc nhà ăn nhậu ở phòng ăn xong quên mẹ lối về. WC ở cửa chính chắc quên vẽ hộp điều áp?
PA1: Phòng khách chả biết kê đồ thế nào? Hay để thế trông cho nó "tối thiểu"? Phòng Osin không có điều áp cơ khí thì lại có thêm vụ Nguyễn Thị Bình nữa.
2 PA: Phòng ngủ lớn có 2 lối vào? Chả biết nhà này hộp kỹ thuật hiện trạng thế nào mà bếp lại nhảy lung tung được? Thoát nước bếp sẽ thế nào? Phòng tắm chính của 2 PA khác nhau nên ít nhất 1 cái sẽ khác với hiện trạng trong việc bố trí thiết bị. Nên hạn chế vì ống thoát nước thường phải chạy ở trần tầng dưới, khó can thiệp.
Nên post cả hiện trạng thì mới chim lợn được hết. Cải tạo chung cư phải rất chú ý hệ thống kỹ thuật.

bẩm bác! cái con chung cư của em là do 2 con chung cư đập thông vào với nhau, thế nên không chỉ có 3 cái wc mà tận đến 4 cái lận.
em không thích cho phòng osin nằm trong không gian riêng tư gia đình,
Cái khách +bếp mà các bác thấy thì xin thư rằng diện tíc sử dụng là 40m2, nếu tính về không gian cộng hưởng của cái khoảng quầy bar nữa thì nó vỏn vẹn có 60m2 thôi ạ
Chủ nhà em mỗi năm chỉ tiếp khách 3 lần
Còn cái thằng cu chạy ở chỗ phòng bếp về phòng ngủ thì cho nó đi lạc cũng được
Phòng khách pa1 mà chả biết kê đồ thế nào thì bác phải mang vở đến nhà em, em bày cho bác
Chủ nhà em theo trường phái tối thiểu, phải nhấn mạnh là tối thiểu mức cực đoan, thế nên việc này không cần xét thêm
thoát nước bếp thì là chỗ thoát nước của cái wc thứ 4 mà em vừa đạp xong
giờ bác có hỏi gì thêm nữa không?

cảm ơn bạn đã góp ý, tôi thì không lấy làm tná thành cho phương thức chuyển phòng ngủ sang phải bởi vì lý do bất tiện trong sử dụng, làm mất đi tính tiện nghi và riêng tư của các không gian
Còn chuyện xí với tắm thì bạn làm tôi đang nghĩ đến cái chuyện nhà ở vùng mù cang chải
Hôm nay đi sinh nhật về uống hơi nhiều, ăn nói không biết có được chuẩn không bạn thâng cảm nhé!

Hiện trạng

Anh cũng đoán là 2 căn đập thông nên mới cần post hiện trạng vì đập được toilet chứ đập hộp kỹ thuật sao được? Mấy cái phòng ngủ lắt nhắt nhỉ? Được 12m2 không?

nhỏ nhất là 14m2