CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN IV) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

@ Rách, Ba-lê, Ê-Kô, Ê-Gô, Ngủ, …<P style=[/IMG]Hồ sơ thiết kế mới nhất mình đã cho chỉnh sửa về bố trí mặt bằng, cụ thể là các lô-gia được bố trí cho căn hộ 3 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, như vậy sẽ hợp lý hơn về đầu tư và sử dụng.
Hiện tại thì trong giai đoạn thiết kế sơ phác thì số thang máy vẫn cứ dựa theo Bảng phân loại chung cư là 60 hộ / 1 thang. Sau khi vào thiết kế cơ sở sẽ có thể có điều chỉnh thêm 1 thang máy nếu thống nhất được với CĐT.
Về bố trí bếp mở hay đóng là tùy chọn của chủ căn hộ, với thiết kế như vậy cũng khá linh động trong việc bố trí thêm cửa vào bếp theo yêu cầu của từng hộ gia đình.
Cảm ơn đã nhiệt tình chặt-chém giúp mình.

...Những ý kiến của bác Rach thì em hoàn toàn ủng hộ.
Cái ý của em không phải đơn thuần chỉ là cái thừa hay thiếu thang máy của đồ án H.H. Em muốn nói về một vấn đề khác. Em lấy ví dụ:
Ngày xưa cái xe ô tô không có loại gọi là hybỉd. Kiểu dạng lấy năng lượng khi phanh. Kỹ thuật automobile thời thiếu dầu là thế. Thang máy tương lai cũng thế...về chi tiết em không nêu đây, nhưng chỉ muốn nói rằng chính cái giờ cao điểm sử dụng thang máy nhiều...thì cũng là giờ năng lượng (ví dụ năng lượng thắp sáng hay một cái gì đó) là tiêu thụ nhiều...lý thuyết là thế...mặc dù không phải cái cánh tay mở cửa nhưng là chìa khoá để mở cửa ban đầu. Còn cái nhà chung cư nghiên với cứu để làm gì. Hoạ chăng là nghiên cứu một dạng nhà chung cư mới phù hợp hoàn cảnh ở Vn trong thời kỳ máy tính...ví dụ vậy...ý em là thế...
Còn cái tính toán tầng số thì cứ sách vở, công thức...nếu kỹ hơn kiếm cái nhà nào gần giống như bản thiết kế đang làm cho chắc...còn chuyện sau này ít hay nhiều, đủ hay thiếu, tính sau...với lại mình có ở trong chung cư đó đâu mà lăn tăn...
Rất mong học hỏi ở bác và các bác khác...à! em hiện đang ở Châu Âu tham gia một vài dự án nhỏ thôi...
_____________________________________________________________________________________________


Cái này gọi là phóng lao mà không dám theo lao đây ! hehe , sao không nói vậy từ đầu vậy đi cho nó thuần tư duy An Nam hả bạn ??!! nghiên với cứu chém gió ác liệt rồi bây giờ lại "nếu kỹ hơn kiếm cái nhà nào gần giống như bản thiết kế đang làm cho chắc '', rồi lại "đủ hay thiếu, tính sau...với lại mình có ở trong chung cư đó đâu mà lăn tăn...''

Ở châu âu làm chuyên gia tư vấn thang máy hả bạn ? Bên đấy dạo này ít việc lắm , hôm trước uống cafe nói chuyện với Herzog de Meuron buổi sáng , uống bia vĩa hè với Piano buổi chiều... thằng nào cũng than Châu âu dạo này chán như con gián . Bạn cũng nên về đi, dự án nhà cao tầng bên đấy hiếm lắm , tư vấn thang máy chắc cũng dễ thất nghiệp

Vẫn chưa ổn Hót ạ. Bây giờ có 1 nghịch lý là nhà cho người thu nhập trung bình nhưng diện tích lại quá to so với thu nhập. Loại 3 PN quá nhiều và trong những căn đó có những khoảng trống không biết để làm gì. Nhìn căn 3 PN thế kia chắc phải tầm 120-150m2? Nghịch lý nữa là căn to căn nhỏ thì bếp vẫn hèn như nhau. Diện tích bếp này phù hợp với nhà rộng tầm 90m2 đổ lại thôi, căn trên 100m2 người ta cần diện tích bếp khác cơ. Diện tích chung cư 2 phương án chả thấy thống nhất, CĐT không có nhiệm vụ thiết kế à?

Số lượng thang máy nên quyết sớm, đừng nói chuyện chỉnh sau vì thêm cái thang khéo vỡ trận, "binh" cái mới. Chú ý hố thang, nhớ là thang to thì nó hay sâu hơn thang nhỏ.

Còn một mặt bằng nữa kèm theo các bảng thống kê tính toán.

Ha ha ha...cái dòng đỏ là em viết dành cho ai chứ đâu phải cho em. Em mà như thế thì đi làm chuyên gia thang máy như bác nói hay hơn nhể...chọc bác tí thôi chứ làm Kts mà ăn xong, nhổ ra, nhai lại thì cũng chán như con gián. Thằng kỹ sư xây dựng quèn cũng xây được chung cư, cần gì Kts. Hoá ra Kts (nếu không có tư duy và sáng kiến) thì chẳng qua là một nhóm người chuyên nói phét à (em là ai em không cần khẳng định mình)
Nhưng may mắn thay trên cái thế giới này vẫn còn những con người đáng được gọi là Kiến Trúc Sư...ha ha ha...ai thì tự mình thấy nhé...
Em cũng xắp về VN mươi ngày công tác, mong có thời gian gặp các bác, cafe học hỏi thêm...em thì không dám về Vn vì thứ nhất trình em còn kém, luyện công tí đã, thứ hai là em về thì bác "ngủ ngày" lại trách em là lấy hết việc của bác thì lại mang tiếng cho em...ha ha ha...chúc bác vui vẻ nhé...[r2)]

Bạn Heart ơi tại sao từ lầu 3-13, hai mảng Đông- Tây không thông với nhau mà lại tách biệt?

MBDH vẫn chưa ổn HH, thang thoát hiểm gần thang máy phải xem lại, coi chừng bên PCCC nó bắt sửa, diện tích cho thu nhập trung bình như vậy là khá rộng, 2 thang máy 1 tầng cho 6 căn hộ với chung cư cao 15_18 tầng là ok, ko có vấn đề gì hết. Với lại hốc thu gió, lấy sáng của bạn ngay đầu là WC liệu có ổn? Mở cửa thang máy thấy mấy cửa Phòng KT như vậy có đẹp ko?

Thang thoát hiểm gần thang máy thì làm sao hả Rúc? Kỹ thuật điện nước để túm tụm vào với nhau thế kia thì hơi rủi ro tý, chủ yếu sợ rò rỉ khi sửa chữa đường nước làm ảnh hưởng đến điện.

Mình tách biệt mặt bằng thành 2 đơn nguyên để giới hạn 7-8 căn hộ trong một mặt bằng đơn nguyên nhằm tăng tính tiện nghi sinh hoạt (càng ít căn hộ cho một lõi thang càng mang tính tiện nghi cao) và tăng hiệu suất sử dụng (giảm bớt diện tích sàn làm hành lang, tăng diện tích căn hộ).

Nói chuyện mặt bằng thì còn dài hơi lắm.
1) Thang bộ và thang thoát hiểm nên có cửa ở 2 hàng hành lang khác nhau ( hiện bạn đang làm 2 cửa của 2 thang đều ở hành lang phía nam) nếu cháy ở cửa vào hành lang này thì người hành lang phía bắc cũng chết theo luôn ah.