CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN IV) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

Đậu xe trên cao (sử dụng thang nâng xe, không dùng ramp dốc) là giải pháp bố trí nhằm:
+ Ưu tiên các tầng đế làm khu thương mại mua sắm, giá trị kinh doanh cao hơn và cũng đóng góp cho mặt bằng không gian đô thị nhiều hơn.
+ Hạn chế làm quá nhiều tầng hầm, giải pháp kỹ thuật phức tạp và xây dựng tốn kém.
+ Các diện tích đỗ xe trên cao có thể được cho thuê, tăng thêm hiệu quả đầu tư.

Làm thang máy cho ô tô thì chả có gì mới nhưng mà cũng tốn kém phết đấy vì phải tốn khá nhiều thang vì nhiều tầng gara, mỗi tầng lại to, nhiều chỗ đậu xe. Chính vì thế nên bây giờ hơi bị hiếm tòa nhà ở VN dùng trò này, Tây thì không rõ lắm. Nói chung là chỉ nên dùng thang máy ô tô trong trường hợp diện tích mặt bằng quá bé chứ mặt bằng to khổng lồ như cái nhà này (7-8 nghin m2?) thì cứ làm ramp dốc bình thường cũng không quá tốn kém, chắc chắn rẻ hơn làm thang máy.

Bonus thêm cái phim :
http://www.youtube.com/watch?v=FjOKsOh-mAs

lumion là kái j vậy bác nhẩy. cho em kái link phát

http://lumion3d.com/
Nôm na là phần mềm rẻnder mì ăn liền dành cho kiến trúc sư, bác chỉ cần binh khối dáng công trình cho thoả thích trong sketchup, xong bỏ vào đây thêm cây người xe, chỉnh vật liệu đã đời nhanh gọn lẹ.
xuất phim và hình ảnh (chất lượng render theo em thâý là có thể chấp nhận được như hình em đã render ở trên)

nhìn màu sắc ánh sáng không được tự nhiên lắm nhỉ. trông cứ như tranh siêu thực ấy.

- Lumion là 1 phầm mềm mới được nâng cấp từ 1 ứng dụng đã được nhiều bạn biết đến hơn là Quest 3d, trên nền tảng của phầm mềm Games.
- Lumion cho phép người dùng kiểm soát không gian theo thời gian thực với các mô phỏng chuyển động rất đáng ứng dụng. Nôm na là ngay khi đang dựng hình, điều chỉnh, áp vật liệu... nước đã sóng sánh, mặt trời đã lấp lánh, xe đã chạy, chim đã bay...
- Ứng dụng Lumion vào việc làm Phim rất tốt vì nhẹ hơn, dễ sử dụng hơn, kết xuất nhanh hơn so với các phầm mềm làm phim khác.
- Xuất ảnh tĩnh thì do giống Game nên "hơi ảo", so với Artlantis chắc còn không bằng chứ chưa nói là đem đấu với Vray. Và chắc cũng chỉ ứng dụng với ngoại cảnh thôi (Cái này rất phù hợp với làm đồ án QH hay Landscape như cái đồ án bạn Việt show trên Youtube ấy), Nội thất thì khá tệ.
- KTS chủ xị dùng Sketchup + Lumion áp dụng với đồ án đang vừa tìm ý vừa đem đi trao đổi với khách hàng khá hay, vì không mất thời gian Render. Còn muốn có thứ nuột nà, quy cách để xuất ra bản cứng thì vẫn phải nhờ các KTS trẻ ngồi miệt mài trong Studio với con Core I7 có Vray, Acad...

Tớ cũng đang tìm hiểu về cái này, có gì không biết hỏi bạn Việt nhá! [r2)]

hii các bác thật tìm tòi, ko có nút thanks để thank bác vjt với bác lemot nhỉ. mình cũng download về nghiên cứ thử xem sao. nói chung càng có thể tiết kiệm thời gian đầu tư cho ý tưởng, sau này nếu cần diễn hoạ lại thì đã có mấy bác hoạ viên rùi.

@ hốt hết : theo tôi nghiên cứu và đã ứng dụng thì có 3 loại hệ thống sau
1.Truyền thống
2. Tự động : Thằng tài xế lái xe vào cái phòng thang rồi đi ra , sau đấy hệ thống nâng đỗ xe hoàn toàn tự vận hành . Hệ thống này thường áp dụng cho sàn trên 1000 m2 . Suất đầu tư rẻ hơn truyền thống nhưng tạm thời chưa chắc chắn được hệ thống này vận hành trơn tru được bao lâu trong môi trường và điều kiện Việt Nam
3.Bán tự động: Thằng tài xế lái xe vào chỗ đỗ trên khay của hệ thống bán tự động rồi đi ra , sau đấy hệ thống này tiếp tục vận hành. Tuy nhiên hệ thống là tốn kém nhất nhưng có vẻ khả thi ở VN vì có thể đầu tư dần dần theo nhu cầu thị trường .

theo cách bạn nói thì chắc là bạn chưa nghiên cứu sâu rồi. Thử xem trong các link sau
http://www.woehr.de/index_en.php
http://www.dolphinparking.nl/GB/Projects.htm
Ưu tiên các tầng đế làm khu thương mại mua sắm, giá trị kinh doanh cao hơn và cũng đóng góp cho mặt bằng không gian đô thị nhiều hơn. Hehe, cần thay đổi cách nghĩ hoặc cách nói chiện với chủ đầu tư VN , bẹn Hốt hết đi bảo vệ mà nói câu bôi đen dễ bị cho ăn *%## lắm

@le mốc :"KTS chủ xị dùng Sketchup + Lumion áp dụng với đồ án đang vừa tìm ý vừa đem đi trao đổi với khách hàng khá hay".Vạn lần không nên, show càng dễ thì càng khó lấy tiền (khả năng cao là đíu lấy đc tiền)

Chú Xì líp hơi ngộ chữ tý, chắc tại Tây nó chưa dạy đến nơi đến chốn, anh sửa cho phù hợp thực tế.

1. Loại truyền thống: Như cái nhà này thì làm cái ramp dốc xoáy trôn ốc bán kính trong khoảng 4m5, chạy lên cao 3-6 tầng nhà cũng không thành vấn đề lắm vì đường dốc kiểu này không quá tốn diện tích so với diện tích tầng hầm 5000-7000 m2. Kiểu này áp dụng vào nhà chú Hót ngon nhưng dĩ nhiên vẫn tốn diện tích giao thông hơn nếu tầng để xe cách xa tầng 1.

2. Hệ thống đậu xe tự động hoàn toàn thường là loại bằng thép, xe cộ xếp khít nhau như công ten nơ, thằng tài chỉ việc đâm xe vào 1 vị trí xác định rồi phủi đít đi ra. Loại này thường áp dụng cho tháp đỗ xe độc lập, có ưu điểm là thể tích tối thiểu nhưng vận hành hoàn toàn bằng thiết bị cơ khí như dây chuyền trong nhà máy nên rủi ro trục trặc chắc cũng cao và vận hàng tốn kém. Loại này chắc không áp dụng cho nhà chú Hót được.

3. Anh đíu hỉu hệ thống bán tự động của chú nó khác gì loại tự động? Loại này có thể là loại cổ điển, chỉ khác là thay đường dốc bằng thang nâng ô tô, hay áp dụng cho tầng để xe có diện tích nhỏ khoảng vài trăm m2. Loại này nhược điểm là thoát xe hơi bị chậm, cứ tưởng tượng giờ cao điểm có 5-10 cái ô tô chờ thang. Loại này cũng không áp dụng được cho nhà chú Hót.

4. Loại bán tự động chạy bằng cơm: Thằng tài đỗ xe trước sảnh, 1 chú bảo vệ lon ton chạy ra mượn chìa khóa đi gửi xe hộ ở đâu đó đếch quan trọng lắm, có thể ở vỉa hè. Hệ thống này rất hiện đại có thể tự động rửa xe luôn, rất phù hợp với VN vì nhân công rẻ, nhưng mà hơi tốn tiền bo.

Co ốc của bọn Thái Lợn toàn đậu xe ở các tầng thấp, siêu thị tít trên tầng 7-8, chứ không nghĩ như chú Hót.

Đúng là không nên thiết kế kiểu đại tiện trước mặt khách hàng. Anh có kinh nghiệm xương máu là e*** file CAD ngay trước mặt thằng khách, sau này có thằng thày phong thủy đến phán lăng nhăng dẫn đến thay đổi 90% mặt bằng trong khi bổ kỹ thuật xong rồi. Anh đòi chủ nhà trả thêm 50% tk phí thì thằng chủ nhà bảo là "Anh thấy em vẽ có mấy phút là xong sao mà đòi nhiều tiền thế", *****. Cũng tại anh vẽ nhanh quá! Sau vụ đó tuyệt đối không vẽ trước mặt khách, chỉ ghi chép rồi sửa sau.

Về vấn đề này các bạn phải học mấy chú thợ sửa chữa đồ điện, điện tử, chúng nó ít học hơn chúng ta nhưng lại khôn hơn chúng ta. Các bạn có 1 cái đầu ĐVD cắm điện vào không thấy chạy, đem ra hàng sửa thì kiểu gì bọn nó cũng tháo tung ra cắm cái đồng hồ đo điện vào chỗ nọ kia rồi gãi đầu gãi tai là ca này khó đây, anh cứ để máy ở đây, mai em mới sửa xong được. Thực tế là có thể chỉ bị cháy cái cầu chì mua mất 5000 mình tự thay được.