1. Tuyển Mod quản lý diễn đàn. Các thành viên xem chi tiết tại đây

CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN IV) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

Chủ đề trong 'Kiến Trúc' bởi Walkers, 11/07/2009.

Trạng thái chủ đề:
Đã khóa
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
  1. hot_heart

    hot_heart Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    10/08/2003
    Bài viết:
    1.182
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]




    [​IMG]
  2. tranvietanhtuan

    tranvietanhtuan Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    12/09/2005
    Bài viết:
    1.404
    Đã được thích:
    0
    mợ hothét render vãi quá :D
    Dzà, cái lều bác tây balô ..tobe cần tí niu:

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]
  3. rachmaninoff

    rachmaninoff Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    19/12/2001
    Bài viết:
    1.280
    Đã được thích:
    0
    Anh chỉ thắc mắc về mấy căn hộ (sau này) sẽ là hình tam giác của Hót, với cả thắc mắc xem sau này cửa sổ kiểu kia có chui vào gầm giường, gầm tủ nữa không? Vẽ nhà ở mà đi từ ngoài vào trong như thế này, cứ vẽ cho đẹp cái vỏ thì thích lắm, nhưng mà sợ sau này mặt bằng không ra gì. Cũng có thể bên Hót chỉ vẽ thế này rồi thôi, nên cũng chỉ thế thôi. Anh quen đánh giá công trình kiến trúc chỉ sau khi thấy được đủ mọi thứ của nó. Vẽ đẹp không khó, vẽ đúng cũng dễ, vẽ vừa đẹp vừa đúng mới là khó. Anh chờ xem các bản vẽ mặt bằng, khớp với phối cảnh, của Hót.


    Số mình toàn gặp bọn chủ đầu tư xôi thịt, đưa ra mấy cái sơ đồ xanh đỏ, phân tích lọ chai như của Hót thì nó gạt mẹ đi đếch thèm xem, bắt đưa mặt bằng tầng điển hình ra soi. Mặt bằng điển hình mà lỗi, không tối ưu diện tích, không kinh tế thì nó nghỉ chơi luôn, lúc ấy có khi còn chả kịp xem phối cảnh. Mà hình như bọn chủ đầu tư kiểu ấy chiếm 90% với các dự án thực tế, 10% còn lại là bọn chủ đầu tư lập dự án ma để đi lòe thiên hạ, đặt gạch găm đất. Vẽ kiểu của Hót thì thì cũng 90% là vẽ kiểu tư vấn chiến lược, không phải để xây, hoặc để tham dự cuộc thi, nói chung là vui là chính! Vẽ kiểu này thì phải gặp anh Zớt, vẽ chung cư gì khổng lồ, hầm hố bằng vạn, trông hoành hơn cả WTC New York, nhưng mà cũng không cần vẽ mặt bằng.


    Sự thật nó phũ phàng như này này, bán chạy như tôm tươi, toàn đại gia mua nhé.
    [​IMG]
    http://royalcity.com.vn/Uploads/1_T.../S.1.ROY.MBQH.CH.1.1.1Rev1 (R1 MBCH 5-29).jpg
    http://timescity.com.vn/Uploads/0_Tai lieu/Khu can ho/Mat bang tang dien hinh/T15.jpg

    Tác giả của cái bên trên thỉnh thoảng cũng lảng vảng ở đây thì phải, để quảng cáo cho công ty.
  4. hot_heart

    hot_heart Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    10/08/2003
    Bài viết:
    1.182
    Đã được thích:
    0
    [​IMG]




    [​IMG]
  5. bookbook

    bookbook Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    05/06/2010
    Bài viết:
    5
    Đã được thích:
    0
    đang xem chung cư xanh đỏ nhiều cây của bác Hot sướng hết cả mắt, quay sang nhìn giáo cụ trực quan của bác Rách thấy tôi tăm mặt mũi. Đại gia nhà ta giờ đầu cơ cả căn hộ phòng ngủ bịt mũi bịt mắt, hàng lang bật đèn 24/24.
  6. rachmaninoff

    rachmaninoff Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    19/12/2001
    Bài viết:
    1.280
    Đã được thích:
    0
    Mặt bằng còn loạng quạng lắm Hót ạ. Vẽ mặt bằng nhà siêu sang thế này thì dễ lắm, 140m2 có mỗi 2 phòng ngủ, nhiều căn hộ có thể kê được bàn bóng bàn. Mấy cái khe rộng 2m5 sâu hun hút lên thực tế chỉ gọi là để thông hơi chứ tối tăm lắm. Mặt bằng này đưa kết cấu vào và khớp hẳn với mặt đứng thì còn chỉnh ốm. Bây giờ thì cửa trên mặt bằng chắc chưa liên quan gì đến mặt đứng nên trông mới thế này. Lõi giao thông kiểu tung tóe thế kia chả biết xuống tầng công cộng thì sẽ thế nào?

    Quẳng nốt các mặt bằng lên xem nào.
    -----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------
    Túp lều của Trần Vịt trông phối cảnh như cái nhà tạm cho công nhân xây ở công trường ấy nhỉ, mái tôn là chuẩn luôn, được cái thông thoáng hơn hàng của Hót. Chăn Tây ba lô dễ nhỉ, nó học hết lớp mấy, có việc làm không?
  7. hot_heart

    hot_heart Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    10/08/2003
    Bài viết:
    1.182
    Đã được thích:
    0
    @Rach: Dự án này có yêu cầu diện tích căn hộ rộng rãi hơn trung bình. Các hành lang được thông thoáng ít nhất 2 vị trí (cũng để duyệt được phòng cháy theo tiêu chuẩn mới), các sảnh thang máy đều thoáng và có ánh sáng tự nhiên. Xem thêm Mặt bằng trệt ở trang trước để hình dung thêm tổ chức giao thông. Đây là hồ sơ thiết kế ý tưởng và quy hoạch, hiện tại dự án đang được triển khai thiết kế cơ sở và thiết kế thi công.
  8. lemox

    lemox Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/01/2005
    Bài viết:
    416
    Đã được thích:
    0
    @Vịt Cái nhà cấp 4 này ở Bãi biển Tuy Hoà? Thế thì xem chừng khi chú mũi lõ về nước khó kinh doanh rồi nên có vẻ như nghe theo chú nào đấy làm cái lều trên cát hay hơn nhiều! Biển Tuy Hoà vắng hoe, Khách sạn ven biển mỗ này ở lần nào cũng 1 mình 1 tầng. Kể cả CenDeluxe Hotel 5* của Thuận Thảo chỗ đường Hải Dương (Giải thưởng KT quốc gia) cũng là khách sạn 5* rẻ nhất nước mà vẫn không có khách!
    Nhà cấp 4 của Vịt đích thị là cấp 4!
  9. lemox

    lemox Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    16/01/2005
    Bài viết:
    416
    Đã được thích:
    0
    - Bác Rách do quán tính nghề nghiệp lâu năm + nguyên lý nên nói cũng không sai. Thực tế thì mấy cái mặt bằng thương mại điển hình của Vincom đối chiếu với 1 số tiêu chuẩn và nguyên lý cũng chẳng đúng. Nhưng nó bán hàng rất là tốt! Đối lập hoàn toàn chẳng điển hình gì cả thì có cái chung cư mặt đứng vô định mỗi tầng quay theo 1 kiểu xây ở bển hình như thương mại cũng rất Hot!
    - Khi vẽ cái khó là sự tổ hợp + thỏa hiệp để vừa đúng, vừa đẹp nhưng khó hơn nữa là đối chiếu với tính thương mại. Cái này thì mỗ tớ hơi nghi ngờ ở dự án của Hot hớt!?. Thường thì khi thi tuyển phương án, Tấy - Ta cũng như vậy hết cả, xem mấy phương án của Tư vấn Tây như DWP hay NKB mặt đứng xộc xệch cũng chẳng có khớp với mặt bằng (Nói như bác Rách thì có thể cửa sổ chui vào gầm giường), cái này có thể điều chỉnh khi lập thiết kế cơ sở sao cho vẫn giữ cơ bản được tinh thần là ok! Nhưng triệt để ngay tại giai đoạn thi thố này thì vấn đề cân đối mặt bằng để đạt tính thương mại đã rất rất sâu. Đôi khi chính vấn đề này quyết định phương án thắng cuộc! Tiêu chuẩn có thể rất cao cấp, nhưng với ngưỡng giá trên dưới 2000 Mỹ kim ở xứ An Nam thì ít khách hàng chấp nhận những diện tích giao thông (Trong phần mình mua) quá nhiều. Thực tế thì mỗ tớ đã đi với khứa vào hỏi mua 1 căn 145m2 cũng với chỉ 2 phòng ngủ thì sau 1 hồi đàm phán giá đã dow rất nhanh (Vì căn này bán chậm nhất) + thêm khuyến mãi đồ đạc tưng bừng. Cũng như vậy ở 1 tòa khác, với 144,5m2 và thiết kế 3 phòng ngủ trong khi các diện tích khác vẫn rất tiện nghi thì luôn trong tình trạng khan hàng mặc cho giá ngày càng cao!
  10. Jeus

    Jeus Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    07/12/2004
    Bài viết:
    987
    Đã được thích:
    0
    Đã xem circulation và a-layout.
    Kết luận là các bạn Tây có công nghệ làm bao bì rất tốt.
    Anh jeus cũng đỡ áy náy vì hồi xưa éo bán mảnh đất đầu làng để đi zu học.
Trạng thái chủ đề:
Đã khóa

Chia sẻ trang này