CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN V) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

bọn sở QHKT quan tâm éo gì đến mấy cái đấy.
Chúng nó chỉ quan tâm mấy tiêu chí sau:
- Chủ đầu tư là ai? phong bì bao nhiêu?
- Chủ trương, quy hoạch chung.
- Quy mô dự án
- Tầng cao
- Khoảng lùi.
- Mật độ xd & hệ số K
Thế nhé.

Nếu phong bì chưa đủ thì nó sẽ hỏi những thứ kia.

Em thấy các bác lói thế hơi khó nghe. Em là em lói thật. Các các cung vì quyền lợi của mình mà đưa thôi. Mà đưa chắc đã người ta đã nhận. Các bác lại vong vèo qua người này người kia tạo quan hệ + gây áp lực bắt thông qua các chỉ số quy hoạch. Xong lại lên đây nói người ta không ra zì. Em là em phản đối.
Cứ đằng thẳng ra con bác Hót đưa lên tối đa 7 đến 9 tầng 35m cao. Thế thôi.

Phản đối vô hiệu. Có ai nói người ta không ra gì đâu? Đúng thực tế là nếu abc chưa đến nơi đến chốn thì họ phải hỏi đến chuyên môn chứ còn gì nữa!

Tải bét nhè này

http://kienviet.net/bai-viet/chi-tiet/cuoc-thi-thiet-ke-cong-trinh-bieu-trung-khu-do-thi-moi-van-phu

Tổng thống nhà anh là ai ấy nhỉ? Gấu à? Đưa tổng thống đi thì thái tử với công chúa để đâu? Nhậu thì đưa vợ con vào làm giề.

Nhìn cách Hót sâu và cách làm dự án, dự là đang làm cho 1 bọn Sing?
Mặt bằng này ko có j đặc biệt. Mấy khe thông gió dành cho service yard (là thủ pháp bọn Sing hay dùng và tốt) trong p.a này quá bé. 2m thông thuỷ cộng với yard mỏng dính (khoảng 1.2m) và sâu vô đối thì e là phơi hoài cũng ko khô đồ được và bé so với nhu cầu phơi phóng của dân mình.
Căn A3 là căn góc, về logic thì cần là căn đẹp nhất vì 3 mặt tiếp xúc thiên nhiên nhưng mặt bằng thì dở. Phaanf phụ trợ phi ra ngay mặt ngoài.Kiến trúc ko có j đặc biệt để bàn.

Hình như vẫn Úc nhợn thôi, Sing thì đã chả cho làm khe hẹp thế kia. Chính xác là kiểu Úc lai Việt, Úc xịn thì lại chả làm khe, nó dùng thông gió cơ khí luôn.
Bọn Hongkong cũng nhiều khe như bọn Sing, như cái Thuận Kiều plaza và SG Pearl đấy.

Cái SG pearl thực tế sử zụng khá ổn. Toàn bộ hệ thống phèo phổi tòa nhà đi nổi hết và cho nép hết vào sau khu AC ledge - vừa Hai tếch lại zễ sửa chữa.
Chung cư xứ vịt để gọi là ổn cần có 2 option tối thiểu sau :
- Tất cả các phòng chính phụ đều được thông zó chiếu sáng trực tiếp ( ít ít cũng được - kiểu qua khe )
- Khu bếp phải được bọc kín và nối với 1 logia làm sân ướt kiêm chỗ giặt phơi. Sẽ là cực lởm và bất tiện cho các khu bếp hở lưng vào không gian SHC. ( Nhất là các bạn lấy phải vợ lười)

Viu vèo tùy vào zá bán và độ gà của khứa mà cân đối sau.
Diện tích cỡ 75 - 80m2 cho căn 2 phòng. 100 - 130m2 cho căn 3 phòng là zễ bán. Đặc biệt lưu ý các cục hạch 90 - 100m2 - 2 phòng rất khó đi.

Anh nghiêm khắc phê bình chú Hót, điêu chác nó cũng vừa phải thôi. Ai cho chú vẽ cái grand piano bé như cái bàn ăn 6 thằng thế kia!
Đồ đạc vẽ cũng oéđ đúng tỷ lệ.