CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN V) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

Em tạm cất đi. Bác z]s xoi lểu.
@ Vú : Chém Chuyên zôn zi. sao 15m lại không đủ? Chung đế đấy nhé?
Lần nì em mà gọi lại bảo zại đi nữa nà néo có lần zau đâu đấy.

Hỏng hỏng, thang thiếc, bếp biếc, vệ sinh vệ siếc hỏng hết. Vứt, làm lại cái khác[r24)]

Phải lói cho rõ nhé. Hỏng nà hỏng chỗ lào? Ní zo hỏng? Bác phán như ... xem voi ấy.

Không có lỗi nghiêm trọng, chỉ vì cái vỏ mà bị phòng ngủ hình tam giác và méo mó, hơi khó chịu, diện tích giao thông của mỗi căn hơi to so với phòng ngủ. Thiếu cái thang máy PCCC hôm nọ chửi nhau mãi. Tất cả các thang máy đều to như thang hàng? Sảnh thang máy hơi hẹp.

Đây là kiểu chung cư xứ Tây (thông gió cơ khí cho khu phụ) nên biến thành chung cư cao cấp ở VN thì không được tiện nghi lắm. Kỹ thuật gì mà lắm thế? Hạn chế các loại hộp kỹ thuật, rác mà trổ cửa vào trong phòng tăng áp thang thoát hiểm nhé.

Nếu làm sàn có dầm thì chú ý mấy chỗ lộ dầm chính.

Tạm ứng thế nào nhỉ?

* Bố cục căn hộ về cơ bản ổn!
* Đồng quan điểm với anh Rach về cái sảnh thang máy: Chật!
* Một vài ý khác:
- 2 cái cửa thang bộ gần nhau quá. Anh Kak xem tầng công cộng thế nào có thể đảo chiều cai thang bộ ngang (Song song hành lang) theo cách trổ cửa thoát hiểm sang chiếu nghỉ bên kia, đối diện cửa vào căn hộ, xấu hơn chút nhưng công năng có lẽ hay hơn.
- Không có thang máy hàng!?
- 4 phòng ngủ tam giác ở 4 góc chạy theo hình thức, không phải dùng khó chịu mà là không dùng được nếu kê đủ đồ.
- Khoảng cách (Điểm gần nhất) 15m mà chung 1 đế + mặt bằng Ô van, khéo xoay - sole 3 hình Ô van trên Tổng mặt bằng là có thể chấp nhận được về tầm nhìn. Về các tiêu chuẩn a,b,c thì tra sách + luồn lách.
- Mặt bằng 3 tháp mà y như nhau thì có lẽ thất bại về mặt thương mại!?

Mặt bằng đúng chất mấy anh "BỘ" hay làm. Cao cấp mẹ gì khi phơi ra thằng mặt tiền (hoặc giả ko phơi thì cũng phải có cái phòng gọi là giặt / sấy chứ? )
Để ý ngay thấy sự ko cao cấp ở mấy điểm:
1- Sảnh ko có thông gió và ánh sáng tự nhiên
2- Căn hộ ko tiện nghi khi phi vào nhà là có ngay cái bếp nép mình vào 1 bên. Cụm bếp-sân phơi-wc chung chưa tốt. Điểm này thì học cách làm layout của Hót hoặc tham khảo mấy thằng Sing nhé.
3- Cục nóng điều hòa tha hồ phi ra mặt ngoài nhé.
4- Kiến trúc ko bàn.

Tên là Lô-zích-kạk mà tư duy chả lô-zích đóe giề:
- Đối với CĐT không quan tâm đến vấn đề kinh tế thì 80% dự án này là ảo, chủ yếu thổi bong bóng cho vui
- Ở trường hợp này phần tháp >46m (anh đoán thế) nên khoảng cách phải >=25m
- Sảnh thang máy phải rộng tối thiểu 3m, ở đây chắc dek được
- Theo quy định của PCCC phải có 02 hướng thoát hiểm chứ hok phải 02 lối thoát hiểm nhé. Vẽ thang gần thế này khác dek 1 hướng, đấy là chưa kể cái thang bộ nằm ngang kia mà đẩy cửa để vào đập mẹ vào mẹt thằng đang chạy xuống.
- Chung cư cao cấp thì phògn ngủ thường tối thiểu phải 15m2, phòng ngủ chính tối thiểu phải 20m2. Mấy cái phòng ngủ chú vẽ chắc được 12m2
- Tất cả các bếp ở đây đều hở, điều đó có nghĩa là đek bán được hàng
- Tất cả các khu bếp, vệ sinh đều phải thông gió cưỡng bức ->Tốn xèng
- Dek có thang máy cho bọn chữa cháy mí cả thang hàng, cái này mang lên PC23 bọn nó dập chết.

Nói chung chỗ anh em, anh khuyên chú làm lại, mạnh dạn bỏ cái dở đi làm lại từ đầu để CĐT đỡ mất công thuê bạn Rớt rì phom. Cái mặt bằng hình ô van kia nếu muốn giữ thì nên tăng bán kính cong của 2 mặt dài để cho phòng nó đỡ méo.
Hôm lào bia bọt rồi tạm ứng tạm iếc đê rồi bọn anh ném đá tiếp nhá.

Hu hu, chém thế thì về rúc vào nách vợ khóc thôi, a Vú ơiiii

Mặt bằng PA của bác Kặc chỉ đáng xếp loại căn hộ trung bình -. Khu vực phụ trợ bếp vệ sinh phơi phóng, kỹ thuật bố trí dở. Cái lối vào thang thoát có phải chỗ đổ rác không, nếu là đổ rác thì đi viện.

Mợ chú Ỉn nhé. Chú chém cứ chém. Đừng lôi vợ con vào.
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

+ Con nì éo Ảo chút nào lé bác. Các yêu cầu 25m của bác hơi bị lạc hậu. Theo yêu cầu đấy 1.7 ha của em tối đa được 2 tháp -> vức mợ nó đi. Nàm nàm gì.
+ Cám ơn các bác đã chém. Con nì còn phải refrom nhiều. Hay thuê mợ nó Rớt nhỉ?
+ Thêm cái mb tháp C

Mặt bằng tháp B