CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN V) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

Ah , cao thủ nhà cao tầng đây rồi ! EM muốn hỏi khoảng cách giữa 2 công trình , và đầu hồi ấy ah. Vì nó đang lọt vào khu cây xanh mà.
Câu thứ 2 em muốn hỏi : Theo kinh nghiệm của bác Lê .Khoảng cách công trình và cao tầng là bao nhiêu ah , theo QC, TC nào ah ?@}

Chắc bạn ý đo bằng gang tay mí cả cái thiết diện bị đo nó cứ biến thiên liên tục nên độ chính xác hok cao

Haizz, chú hỏi chung chung quá nên trả lời rất khó. Khoảng cách giữa 02 công trình cao tầng liên quan đến chiều cao công trình và vị trí giữa 02 tòa nhà đó. Mốc chiều cao ảnh hưởng đến sự thay đổi khoảng cách 2 khối nhà là 46m, còn vị trí thì xét 2 trường hợp : song song theo cạnh dài công trình và song song theo đầu hồi. Chú mở QC01 : 2008 ra ngâm cứu nhé.
Trên thực tế thì khoảng cách này phụ thuộc vào độ dày phong bì của chủ đầu tư, thông thường ở HN, khoảng cách tối thiểu giữa 02 công trình thuộc 02 khu đất có chủ khác nhau là 15m, do đó khoảng lùi của môi bên 7,5m. Tuy nhiên nhiều trường hợp người ta chấp nhận 5m mỗi bên hoặc chỉ cần đủ cho xe cứu hỏa chạy là 3,5m mỗi bên.

các bác quen đội thợ nào làm chống thấm tốt không, em đang bị dính 1 phát nhà lô cải tạo bị dột mái, tường, đã dùng thử Kova ct1a nhưng ko ăn thua, haizaaaa

Éo ai còn dung ko vắc ữa. Tìm cái pcv dán ấy

@ba\\\'c logic: vụ chống thấm em xử lý xong rồi, thanks bác. giờ đến vụ kinh nghiệm chống cò quay. em mới tham gia mảng này nên nhiều bỡ ngỡ. Số là đang có 1 công trình hd ký với chủ đầu tư ví dụ 500 đồng trong 3 tháng rưỡi. trong thời gian thực hiên thỏa thuận thêm 1 cơ số hạng mục với giá thành khoảng 200 đồng,thời gian thêm 1 tháng thực hiện, tổng cộng thực tế 700 đồng.Đã ký nghiệm thu.Không có thỏa thuận nào bằng văn bản về thời gian phát sinh khi thực hiện các hạng mục phát sinh.Đến lúc thanh toán thì CĐT y/c trừ % chậm tiến độ theo HĐ ký ban đầu là 1% ngày, chỉ thêm cho em 10 ngày phát sinh, vị chi trừ 20% tương đương 100 đồng. em nghĩ bọn này bị đao. Nên muốn hỏi kinh nghiệm của bác kart, các bác khác về vụ này, làm sao để nó xì tiền nhanh nhất ạ?

Chú Hạc chắc làm công trình vốn ngân sách hoặc cho 1 chủ đầu tư quá yêu mến quy trình thanh quyết toán theo kiểu vốn ngân sách.
Trong công tác triển khai dự án đầu tư xây dựng đối với dự án vốn ngân sách ngay từ đầu nó đã phải phân vai thằng nào là Người quyết định đầu tư và thằng nào là Chủ đầu tư. Vì vậy nếu chơi với thể loại này phải nắm rõ vì phát sinh khối lượng tức là phát sinh chi phí thì thằng CĐT phải trình NQĐĐT phê duyệt.

*Trường hợp của chú không có phê duyệt phát sinh thì kể cả thằng CĐT có gửi hồ sơ thanh quyết toán lên thì bọn Kho bạc nó cũng trừ cái tiền phát sinh của chú. Dek đỡ được.

Bác Vú Lệ ngây thơ vãi đái, thằng CĐT này đích thị là tư nhân và muốn cò quay thằng Hạc bằng bài trừ tiền. Thằng này đã bộc lộ là thằng bựa nên hạc phải chơi kiểu bựa lại nó, làm éo có chuyện thời gian phát sinh lại do 1 bên áp đặt (10 ngày). Nó mà đàng hoàng thì khi có triệu chứng chậm tiến độ dẫn đến trừ tiền thì nó sẽ cảnh báo mình và thời gian được tính phát sinh sẽ do 2 bên thỏa thuận. Về lý mà xét thì nếu phần công viêc phát sinh không có thỏa thuận về tiến độ thì không được phạt về tiến độ. Việc phạt tiến độ chỉ được xem xét trên khối lượng công việc và tiến độ đã thỏa thuận ban đầu, đã thỏa thuận trong hợp đồng. Phần đó anh hi vọng là chú hạc không bị chậm.

Nếu là CĐT nhà nước thì không phải giờ nó giở trò ăn chặn này (vì có thằng nào ăn được đâu) và đã là vốn ngân sách thì giấy tờ biên bản nó sẽ rất kỹ ngay từ đầu. Nếu nó yêu mến quy trình thì nó sẽ cho nhà thầu chế văn bản, điều chỉnh ngày tháng cho khớp. Nhà thầu lấy được tiền thì nó mới có cái mà ăn.

Bọn này không đao đâu! Giang hồ hiểm ác lắm.

Tất nhiên việc phạt hợp đồng là do thoả thuận, nhưng theo luật nhà nước qui định là không quá 8%, trường hợp lên tới 10% là quá lắm rồi. Tuy nhiên, đòi được tiền trong hoàn cảnh này là chuổi rồi, vì bài vở đã nộp. Thiệt thòi luôn rơi vào tay kts.

bác rach bắt mạch vụ của em đúng rồi ạ. Số là xong xuôi tất cả các hạng mục kể cả phát sinh mới nghiệm thu. Và thời gian ký biên bản nghiệm thu sau thời hạn trong hợp đồng cũ là 1 tháng. Ví dụ em đang làm phần thô thì thỏa thuận thay đổi toàn bộ ống kẽm = vesbo, đang làm vesbo thì nó y/c cấp thêm thái dương năng, làm xong tủ bếp y/c cấp máy hút mùi... vì thế các công việc gối nhau và kéo thời gian dài ra. Đến lúc nghiệm thu thì tất cả hạng mục cũ và mới vừa hoàn thành.Không phải là xong hợp đồng cũ mới phát sinh. Em hôm nay cũng đã liên hệ luật sư, nhưng mà lằng nhằng tốn thời gian lại không có tiền ngay thì bỏ mẹ. Nên cùng với đó đang định tháo dỡ 1 số hạng mục vì đến hôm nay là đủ 10 ngày sau khi nghiệm thu, HĐ có điều khoản quy định thanh toán trong 10 ngày, vậy khi tháo dỡ thì bên nào chịu trách nhiệm về giá trị sản phẩm khi bị tháo dỡ, kiểm định giá trị như thế nào? . Biên bản nghiệm thu được ký có cả hạng mục mới và đơn giá, có được coi là đồng ý về phát sinh?