CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN V) -Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

haiza, cái này đau đầu hơn vụ hồi sáng , cái này để pm thỏa thuận với bác vú nhá, đại diện HĐ đàm phán song fương dễ hơn đa fương.

Chú nói thế thì có mà chết à, cái nào mà không ôm được thì nên tránh, cái đó mới cần phải tính. Chứ thi công hay tư vấn, đều cần chữ tín với khách hàng. Đặc biệt với cty tư nhân.

Vụ hợp đồng, chắc nên kiếm 1 bạn cử nhân luật nào để bàn còn hơn....

@Zizou CĐT làm như vậy để đối phó với tình trạng nhiều tư vấn nộp bài chỉ để lấy tiến độ, chất lượng rất là lởm, rồi ngồi chờ thẩm tra để sửa tiếp. Thường không thể đòi tiền ngay sau khi nộp bài mà quy định là sau 7-10 ngày, chính là thời gian để QLDA kiểm tra xem có mắc các lỗi lớn không, việc này cần nêu rõ trong hợp đồng. CĐT nhiều thằng rất bựa, hợp đồng nó ký như không, chả coi ra gì, đặc biệt là việc nợ tiền. Để tránh rủi ro thì đơn giản nhất là xé nhỏ hồ sơ ra để nộp bài theo từng phần. Thường thì CĐT hay bùng hoặc chậm lần thanh toán gần cuối, tức là sau khi mình nộp hết hồ sơ, còn các lần nộp trước thì nhiều thằng trả tiền cực nhanh, để mình làm nhanh cho lần nộp tiếp theo. Đó cũng là cách để ràng buộc CĐT, chưa trả tiền lần này thì không nộp bài lần sau, sẽ giảm được rủi ro. Ví dụ, số lần thanh toán là 30-60-10 thì rõ là sẽ rủi ro hơn 30-30-30-10 vì rủi ro ở 60 thì cao hơn 30.


Anh để ý hợp đồng ở nhiều công ty, không chỉ tư vấn, làm rất sơ sài, thiếu kiến thức pháp luật, như của thằng hạc. Điều này dễ hiểu vì từ dân đến quan ở VN nói chung đều không tôn trọng pháp luật, quan hệ làm ăn nặng về tình cảm, nể nang, nhận việc dựa vào quan hệ là chính, mà quan hệ thì thiên về tình cảm rồi. Để soạn được hợp đồng 1 cách chuyên nghiệp không phải dễ nên không ai quẳng mẫu lên đây cho chú, mà nếu chú không có năng lực soạn hợp đồng thì có cho mẫu chú cũng đếch biết sửa, làm hỏng mẹ cả mẫu.

Để soạn được hợp đồng thì cần có kiến thức pháp luật, chuyên môn, khả năng trình bày logic nên người soạn thường là người có chuyên môn rồi đọc thêm về pháp luật hoặc bọn tư vấn luật đọc thêm về chuyên môn hoặc 2 thằng phải ngồi với nhau. Anh đọc HĐ do bọn tư vấn luật (không cần là luật sư) soạn là biết ngay, câu từ thì nghe rất chi là LS nhưng xa lạ với từ chuyên môn và trúc trắc, khó hiểu, nặng về trình bày. Chẳng qua là do chúng nó dịch từ mẫu của Tây ra mà không biết cách Việt hóa các từ chuyên môn.

Trong việc soạn hợp đồng thì giai đoạn đàm phán HĐ cũng rất quan trọng, bọn làm ăn chuyên nghiệp còn có hẳn chiến lược đàm phán, như đàm phán hiệp định Pari luôn, lúc nào cương lúc nào nhu, lúc nào ép khi mình đang có lợi thế trên bàn đàm phán. Nhiều người cho là vẽ sơ bộ trước khi ký HĐ là rủi ro nhưng đó cũng là 1 lợi thế nếu mình biết cách tận dụng. Khi chốt phương án sơ bộ mà mình đánh hơi được là CĐT đã ngất trên cành quất rồi thì lợi thế lại về phía mình, nhất là ngày khởi công đã cận kề. Để đánh hơi được thì thằng đàm phán phải có năng lực "ngoại cảm" 1 tý, khả năng này là thiên phú, không học được. Nói chung là nói về HĐ thì muôn hình vạn trạng, tùy trường hợp mà xử lý, không có khuôn mẫu nào cả. Riêng anh thì với HĐ tiền tỷ cũng chả bao giờ cần (muốn) thuê tư vấn luật, chỉ cần thuê LS khi cần tranh tụng trước tòa.

hehe em bác nói vui thế chứ thi công mà o có tin thì có thằng ma nào thuê ở cái đất này, thi công và thiết kế nho nhỏ đến 90 % là giới thiệu mà
-----------------------------Tự động gộp Reply ---------------------------

vấn đề là trong hợp đồng chỉ ghi mỗi thế, nộp là thanh toán, và đương nhiên có thời gian thanh toán chứ o phải mang bài đến đưa tiền đây thì tao để lại rồi ạ. và đương nhiên bài đó phải đủ về khối lượng, còn chất lượng thì phải bàn nhiều, thẩm tra còn không hết lỗi nữa ây chứ là chủ đầu tư, vì thế mới có 30 trước và 70 sau, bài mà lởm lấy được có 30 vẫn là lỗ cho tư vấn rồi, cho nên CDT cò quay là chính thôi, ko có tiền thì cứ nói thật một cấu đằng này nghe đến là ghét.

bác nói cứ như đúng rồi, em đặt vấn đề ra ở đây là để anh em bàn luận xem có những chỗ nào nên lưu ý để tránh rủi ro và sẽ khúc mắc sau này. chứ tuổi em với tuổi bác cũng chưa đủ trình để biên soạn cái hợp đồng nếu như không tham khảo đâu ạ.

luật sư thì chuẩn rồi, nhưng o phải ông nào cũng chuyên về hợp đồng tư vấn ( bác nào biết văn phognf nào chuyên về hợp đồng tư vấn không nhỉ ) nên lập cứ mơ mơ hồ hồ, những cái liên quan đến kỹ thuật thì ngọng luôn, bên CDT em là bên Ngân hàng có cả bộ phận pháp lý soi mói, những cứ loạn cào cào, cái phát sinh họ cứ nhè ra bắt là phỉa có con số. bên em thương lượng là thôi rồi phát sinh hay làm lại gì đó thì cũng o quá 80%. thế mà vẫn o chiu. cứ đòi còn số. nhiều nhaatsa là 80% thế sửa ít thì tính thế nào, 10% nhé. hay thế nào. bên em đề xuất lúc đó sẽ thỏa thuận dựa trên khối lượng. thời gian. sức lực, để đề xuất và thỏa thuận. họ vứ nhè ra con số là bao nhiêu, bố đứa nào mà biết được.

hợp đồng cắt gọt những thông tin quan trọng đi thì có chó gì mà phải dấu. chuẩn thì e o biết chứ hợp đồng thì em kha khá nhiều

Làm gì có ai dám nhận là chuẩn, chỉ là hợp lý trong trường hợp của mình thôi. HĐ cũng chỉ để mình nắm phần chắc khi phải kiện tụng thôi chứ cái chính vẫn là khả năng "ngoại cảm", nếu đánh hơi thấy CĐT bựa thì HĐ phải cực chắc cú, thủ tục cũng vậy, còn nếu CĐT đàng hoàng thì thậm chí làm xong HĐ thì vứt đấy chả cần đọc lại. Anh đã dính trường hợp mình soạn HĐ và đề nghị tạm ứng có 30% mà CĐT cứ nhất định trả luôn 50%, thế mới ngại!

HĐ theo mẫu BỘ XD là chuẩn rồi, chỉ cần cắt bớt đi, hầu như không cần gì thêm nếu công việc không có gì đặc biệt. Con số % phát sinh chỉ tương đối thôi, cứ có phát sinh thì thỏa thuận trước khi làm là xong. Chú viết lách thế kia anh đe'o tin là biết soạn HĐ.

thế mới khổ, mấy ông pháp lý lại cứ kêu phải rõ ràng, cái gì cũng con số, số số đố chúng nó đưa ra được . em bác có biết soạn đếch đâu, chỉ là tham gia góp ý trong lúc thương lượng thôi vì nó liên quan đến lúc mình triển khai. chỉ khổ mình chứ chả khổ thằng soạn, hehe, chứ tuổi em chính tả còn o sõi, soạn gì được hợp đồng

Hợp đồng thì cứ theo thằng Vi - lích, í quên Fi dic mà chơi. Dày 1 tí dưng mà ló chắc, nhiều khi mua 1 con chuột máy tính cũng làm cái Hợp đồng cả 50 trang

Chém đê:

Đang refom con này của bon Wincom



Chém mấy con này đi.

Chém cái giề?
Chém vào đâu?
Làm deo có gì để chém.
Có mỗi cái quan trọng nhứt đối với thể loại này là tỷ lệ thì hỏng mẹ hết

Bác xóa con này đi, đến tai bọn vincom không hay, dù gì mình còn đang làm, bọn nó tai mắt thính lắm, thiệt thân.