CÔNG TRÌNH MỚI (PHẦN VI) - Các bạn nhớ đưa mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng cho a e dễ thảo luận!

@ cụ Dzi: em đã gửi cụ 2 quả báo giá tham khảo vào mail. cụ đọc sẽ thấy nó khác nhau chút ít về thông số nhưng về giá khác nhau rất nhiều. do đó em không thể báo trung bình hoặc áng chừng được.
@ cụ Rách: Vách thang bằng gỗ lim e hãng ko đáp ứng được nhưng bằng tre ngâm cũng được đới cụ.
@ cụ Vú: Thị trường xd mà tiếp tục khó khăn thêm vài năm nữa như các "chiên da" kinh tế dự thì tình cảnh của em sẽ như cụ dự sớm thôi.

phiên bản hiện đại hoá của cái này chăng?

Vừng, đã nhận, xin cảm ơn!
Mới xem qua đã thấy là 1 cái ***g thang BTCT tự chế, 1 cái khung nhôm kính nhập khẩu Âu châu, sao coi là khác chút ít đc

Nhờ các bạn quen làm cao tầng chém giùm con chung cư còi - Chỉ có 2 loại căn hộ 70m2 và 55m2 - Đang chia mặt bằng
Con này chung cư thuần túy, cấp thường thường, không có văn phòng văn phèo gì, hầm chỉ để xe máy, ô tô để tầng 1 và ngoài sân.
Đất vẻn vẹn có từng đấy, nằm trong khu đô thị xung quanh là đường 5,5m, vỉa hè 5m.
Phương án mà lọt khe mời các bạn làm bữa tổng kết thớt này luôn.

Tầm này mà có Ghệ là ngon roài. Xem qua thấy mỗi tầng có 8 căn hộ nhưng có tới 6 căn có 1 phòng ngủ mù mờ ánh sáng.
Bếp và ăn có nên ngăn ko? đổi vị trí phòng ngủ cho mấy phòng wc đang tiếp xúc sáng hợp lý hơn.

1: Căn hướng 2-4h + 8-10h: Bếp quá rộng so với cơ cấu chung - Ngủ lớn rất bí - 100% vào phòng ngủ phái qua Bếp!? >>> Theo Miềng: Đảo Bếp và SHC với nhau > Cho 2 phòng ngủ mở ra SHC + Ăn > Kéo dịch Toilet lên diện tích tiền phòng 2 phòng ngủ > Đục lỗ phòng ngủ lớn ra khoảng trống có được khi chuyển dịch Toilet. Đại loại vậy!
2: Căn hướng 5-7h: Toilet phòng ngủ lớn quá rộng so với cơ cấu chung - Phòng ngủ lớn cũng bí (Có mở ra cái Lô-gia chắc cũng không ăn thua) - Bếp quá chật so với tiện nghi của căn hộ 2 Toilet >>> Theo Miềng: Cũng nên đảo Bếp và SHC với nhau + Thu nhỏ Toilet Phòng ngủ lớn lấy chỗ vừa mở rộng phòng, vừa đục lỗ thông thoáng.
3: Căn hướng 11-1h: Căn này có vẻ OK nhất, Toilet phải đi qua bếp hơi bất tiện nhưng cũng có thể chấp nhận được >>> Nhưng theo Miềng nếu có thể thì vẫn nên đảo Bếp + Toilet và SHC. Cá nhân Miềng thấy tổ chức mặt bằng căn hộ dạng phổ thông như vậy là tiện nhất cho sử dụng và trong sinh hoạt ng Việt phòng SHC thường được sử dụng nhiều nhất nên cần được ưu tiên về Nắng - Gió. Với căn hộ này nếu đảo được như vậy thì cửa vào nhà có lẽ nên dịch 1 chút về hướng 12h tránh 1m2 2 cửa vào 2 căn hộ trong khi đoạn hành lang giữa thì trống không.
----------------------------- Tự động gộp bài viết ---------------------------

4: Căn 55m2: 1 Phòng ngủ cũng cực bí - Toilet duy nhất phải ra Lô-gia mới đi vào Toilet rất không lành - Căn bên trái Tủ lạnh không sử dụng được (Tủ lạnh 2 cánh (1 cánh khi vẽ trên mặt bằng) luôn mở ngược chiều kim đồng hồ, tức bản lề bên phải ợ). Nếu cố dùng thì rất bất tiện cho người đứng Bếp và 100% các lần mở phải mở quá 90 độ mới lấy được đồ.

Vài lời theo quan điểm cá nhân! Nếu đúng và trúng thì đặt gạch 1 chân xin bác ly rượu, không như vậy thì xin 2 ly (1 rượu phạt)! Keke![r2)]

Miềng có quan điểm bếp chung cư vẫn nên ngăn cách với phòng ăn, vì kiểu nấu bếp và đồ ăn của dân ta mùi mè hơn bọn khoai tây. Bếp thông được ra loja có lẽ vẫn hợp lý nhất. Bản thân cái loja nếu với nhà thấp tầng để hở là tốt nhất - nhưng với chung cư cao tầng diện tích căn hộ bé có lẽ nên có vách kính và hoa sắt, tiện cho việc phơi phóng không bị bay đồ xuống dưới và an toàn hơn.

Bạn tôi chắc lần đầu làm chuyện ấy nên chia mặt bằng đang ngượng ngùng và lúng túng lắm []
Có mấy ý kiến sau :
- Cửa sổ không nên mở ra hành lang
- Bếp quá to nhưng lại không kết hợp với ăn
- Bếp thường chiểm vị trí view tốt, lẽ ra vị trí này nên ưu tiên cho phòng khách và SHC
- Phòng ngủ kém tiện nghi
- Căn hộ 2 phòng ngủ nên bố trí 2 vệ sinh, trong đó 1 vệ sinh cho master bedrm.
- Vệ sinh bố trí cực ngây ngô : vào phát đập đầu vào cabin tắm đứng, đi mãi vào trong mới có chỗ rửa tay
- Kiều này có khi lại phải mời HĐKH bia òi.