Công ty địa ốc tại HCM hồ hởi 'săn' các nguồn vốn ngoại

Công ty địa ốc tại HCM hồ hởi 'săn' các nguồn vốn ngoại

Đại diện một số doanh nghiệp địa ốc tự tin cho rằng, nếu doanh nghiệp tích cự, giảm phụ thuộc nhiều vào vốn vay ngân hàng thì việc Ngân hàng nhà nước (NHNN) có siết tín dụng hay không cũng không bị tác động nhiều.

>>> Xem thêm: CHÍNH THỨC: Đồ án quy hoạch Công viên Mũi Đèn Đỏ Quận 7

Theo các chuyên gia BĐS, sẽ có nhiều dòng vốn nước ngoài đổ vào thị trường trong năm nay. Để tận dụng kịp thời cơ này, nhiều công ty đã bắt đầu chiến lược 'thoát' khỏi sự lệ thuộc vốn vào các ngân hàng thương mại.

Thời gian qua, dự thảo Thông tư 36 của NHNN về siết chặt tín dụng BĐS không khỏi khiến các công ty bất động sản lo lắng. Tuy nhiên, tại một hội thảo tổ chức mới đây, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước - bà Nguyễn Thị Hồng đã đưa ra khẳng định rằng Thông tư này sẽ được xem xét ban hành vào một thời điểm thích hợp.

Các doanh nghiệp BĐS tại Tp.HCM đang có xu hướng tiếp cận nguồn vốn mới từ nước ngoài thay vì các ngân hàng thương mại trong nước

Trao đổi với PV, các công ty bất động sản cũng chung nhận định, dù còn nhiều ý kiến không đồng tình nhưng nhìn chung Thông tư 36 vẫn được chờ đợi sẽ là chìa khóa giúp các công ty bất động sản tự chủ hơn, giảm phụ thuộc vào tín dụng cũng như giảm đầu tư ồ ạt và xây dựng phương hướng phát triển.

TGĐ Tập đoàn Phúc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu cho rằng, thông tư 36 nếu quan sát kỹ sẽ nhận thấy mục tiêu chính là giúp dòng tiền chảy vào thị trường bđs ổn định hơn. Đối với những doanh nghiệp yếu kém thì khả năng tác động có thể sẽ lớn hơn các doanh nghiệp có đòn bẩy tài chính vững chắc.
Cùng nhận định trên, ông Đặng Chính Thắng - Phó TGĐ Công ty CP Địa ốc Đất Xanh Miền Nam nhận định, siết tín dụng cũng có mặt tích cực lớn đó là giúp thanh lọc lại thị trường BĐS, loại bỏ bớt những dự án không hiệu quả.

Còn ông Ngô Quang Phúc - Phó TGĐ Him Lam Land cho biết: "Chính sách này của NHNN cũng sẽ giảm việc đầu cơ quá nhiều. Nếu NHNN có những biện pháp kiểm soát dòng tiền chảy vào BĐS tốt thì dự thảo lần này sẽ không tác động nhiều đến phân khúc BĐS khách hàng mua để ở".

Trong khi đó, ông Nguyễn Dư Lực, Chủ tịch HĐQT Công ty Hưng Lộc Phát thì cho rằng, đối với các doanh nghiệp, nếu doanh nghiệp chủ động, không kỳ vọng nhiều vào vốn vay ngân hàng thì dù có siết tín dụng họ cũng ít bị ảnh hưởng."
Đánh giá về dòng vốn đối với doanh nghiệp BĐS hiện nay, ông Võ Sỹ Nhân, TGĐ Quỹ đầu tư Gaw NP Capital, đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT công ty CP BĐS Tiến Phước phát biểu: Xu hướng hiện nay là doanh nghiệp trong nước hầu như đều không muốn phụ thuộc quá lớn vào việc vay vốn từ các ngân hàng thương mại. Bên cạnh các dòng tiền truyền thống đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản hoặc Singapore thì ngày nay khá nhiều công ty bđs đang tỏ rõ sự quan tâm với các dòng vốn đến từ Mỹ, Anh, thậm chí là Trung Đông.

Ông Nam cũng nhận xét thêm: Khác với giai đoạn trước, doanh nghiệp BĐS thường bị ảnh hưởng bởi một chính sách tín dụng nào đó do Nhà nước đưa ra, lý do chủ yếu bởi thị trường không có những nguồn vốn thay thế. Nhưng hiện nay, công ty đã có thể chủ động hơn hơn khi hợp tác với các quỹ đầu tư, tổ chức tín dụng nước ngoài để phát triển các dự án quy mô lớn và đòi hỏi công nghệ xây dựng cao. Điển hình như dự án
căn hộ River City

>>> Xem chi tiết dự án Căn hộ River City tâm điểm thị trường căn hộ cao cấp khu Nam Sài Gòn.
(Theo Trí thức trẻ)