Cuối năm, căn hộ cao cấp khu Nam tăng tốc bán hàng

Cuối năm, căn hộ cao cấp khu Nam tăng tốc bán hàng



Ghi nhận thời điểm trước Tết dương lịch, sức mua căn hộ khu Nam Sài Gòn tăng cao mặc dù giá bán đã nhích từ 5 - 15% so với giai đoạn đầu mở bán.
Căn hộ tăng giá bán
Những ông lớn bất động sản (BĐS) như condotel phú quốc sungroup Novaland, Phú Long, Hưng Thịnh, Phát Đạt… đang tập trung nguồn lực mạnh cho các dự án thời điểm cuối năm. Nhiều hoạt động chào thị trường rầm rộ hơn 3 tháng trước. Trong đó, giá bán căn hộ cao cấp đã có sự nhích nhẹ trung bình khoảng 10% so với giai đoạn đầu mở bán. Cụ thể, những căn hộ tại dự án Sunrise riverside(Q.7) giá chào bán đến thời điểm tháng 12/2016 đã tăng khoảng 2 triệu đồng/m2 so với giai đoạn đầu năm. Dự án Dragon Hill 2 tại huyện Nhà Bè chính thức chào thị trường đầu tháng 8/2016, đến nay theo thông tin từ chủ đầu tư (CĐT), những căn bán giai đoạn tiếp theo đã nhích giá từ 5%, sức mua cuối năm cũng đã tăng rõ rệt so với giai đoạn đầu mở bán.



Theo thông tin từ phòng kinh doanh Công ty Hưng Thịnh, Sun grand city ancora ự án Florita (Q.7) chào bán giữa năm 2015 với mức giá từ 1.6 tỷ đồng/căn, hiện các căn bán giá đầu tư đã tăng khoảng 100 – 150 triệu đồng. Cụ thể, căn 57m2 hiện NĐT ký gửi lại công ty bán ra 1.7 – 1.750 tỷ đồng/căn, riêng các căn 68m2 giá sơ cấp là 1.8 tỷ đồng, giá thứ cấp thời điểm hiện tại là 2.070 tỷ đồng.

Tương tự các dự án căn hộ như Saigon Mia (huyện Bình Chánh), Hoàng Anh An Tiến (Nhà Bè), River city, Hưng Phát Silver Star(Q.7)… cũng ghi nhận mức tăng từ 3 – 10% so với giá thời điểm mở bán giai đoạn 1. Tìm hiểu được biết, đối với những dự án tọa lạc tại mặt tiền đường lớn khu vực Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương thì giá tăng cao hơn vào khoảng 15% như The Park Residence, Sunrise City và thường các dự án này mở bán giai đoạn 1 vào đầu năm 2015. Riêng những dự án nằm ở những con đường nhỏ hơn thì ghi nhận mức tăng thấp nhất khoảng 3%, cao nhất là 7%.

Căn hộ Park Vista (Nhà Bè) hiện đang mở bán giai đoạn Dự án số 3 lương yên 3 với giá từ 23 – 25 triệu đồng/m2. Theo anh Huy, nhân viên kinh doanh MIK Group, giai đoạn 1 dự án chào bán mức giá từ 19 – 22 triệu đồng/m2, tính đến thời điểm hiện tại giá nhích khoảng 3%. Cùng khu vực, dự án Hưng Phát Silver Star của Công ty Hưng Phát cũng ghi nhận mức giá tăng vào khoảng 3 – 4% (từ 21 – 25 triệu đồng/m2). So với các dự án cùng phân khúc tọa lạc sát bên, dự án này giá nhích ít hơn do không tọa lạc ở mặt tiền đường lớn và chủ đầu tư trực tiếp xây dựng.

Chị Oanh, chuyên viên kinh doanh Công ty Hưng Thịnh cho hay, sức mua BĐS khu vực phía Nam TP khá lớn. Lượng giao dịch tập trung mạnh ở thời điểm cuối năm với những căn có diện tích từ 50 – 90m2 (2 phòng ngủ). Theo chị Oanh, NĐT căn hộ 1 năm có thể sinh lợi khoảng 100 triệu đồng (tính theo mức tăng giá trung bình của thị trường với một căn hộ). Tại khu vực Q.7 và huyện Nhà Bè, lượng khách mua căn hộ cho thuê lại chiếm tỷ lệ cao hơn khách gửi công ty bán hưởng chênh.