Đa phần công trình nhà đất hồi phục nhờ M&A

Hàng loạt căn hộ sau nhiều năm tạm ngưng, nay đã dần dần hồi sinh lại sau khi đơn vị đầu tư chuyển đổi chiến lược kinh doanh. Một số căn hộ sống lại sau các thương vụ kinh doanh, sáp nhập (M&A) từ những nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tất cả tạo cho thị trường nhà đất trở nên nhộn nhịp, giúp bộ mặt đô thị ngày càng hoàn chỉnh hơn.

Những mẫu dự án đáng quan tâm :

Saigon Royal Novaland

căn hộ novaland quận 2

căn hộ the park avenue quận 2

Khởi động sau nhiều năm bất động

Sau hơn 5 năm bất động mặc dù đã xây dựng xong phần thô, các ngày này, căn hộ Kenton (huyện Nhà Bè) dần dần hồi sinh trở lại. Do ảnh hưởng suy thoái của thị trường bất động sản thời kỳ 2009 - 2013, chỉ riêng tại Tp.HCM đã có hơn 14.000 dự án tồn kho, hàng chục, hàng trăm dự án “trùm mền”, nhiều công ty gặp khó khăn đã phải tìm phương pháp chuyển nhượng căn hộ để cân bằng tài chính.

​

Từ năm 2014, thị trường nhà đất bắt đầu chứng kiến sự trỗi dậy của các chủ đầu tư trong nước có năng lực, bắt đầu mua lại để tái khởi động các căn hộ đang gặp trở ngại và dần dần trở thành người cầm cương trong cuộc đua M&A. Với vị trí cân bằng, những cú bắt tay giữa quỹ ngoại và công ty nội trở lại như một xu thế tất yếu. Vì thế, hơn 2 năm qua rất nhiều căn hộ đã được khởi động trở lại, lượng căn hộ tồn kho cũng giảm 1 hướng đáng kể.

Gần đây, công ty CP Đầu tư nhà đất An Gia (An Gia Investment) và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) công bố đã hoàn tất việc mua lại 7 block thuộc căn hộ Khu cư dân phức hợp Lacasa (quận 7, TP. Hồ Chí Minh) từ tay Tập đoàn Vạn Phát Hưng.

Trong đó, giai đoạn 1 , An Gia Investment mua lại 2 block vào tháng 3/2015 và thời kỳ 2 mua 5 block còn lại. Đây còn là dự án thứ 6 được doanh nghiệp này thực hiện theo hình thức M&A trong thời gian qua.

Tiếp tục xu hướng M&A

Theo ý kiến của nhiều chuyên gia, không ít doanh nghiệp có quỹ đất thế nhưng bởi thiếu kinh nghiệm bán hàng, thiếu nguồn vốn hoặc chưa ổn định được phân khúc thị trường nhà đất nên không thể tiếp tục triển khai dự án.

Các doanh nghiệp đang gặp khó khăn, sau khi chuyển nhượng căn hộ cho các công ty có khả năng cũng đã thu lại được vốn, trả được nợ và tái khởi động những dự định kinh doanh tiếp theo. Với những động thái tích cực đó, sắp đến chạy M&A được dự đoán sẽ phát triển mạnh hơn do thị trường vẫn còn nằm trong chu kỳ tăng trưởng.