Đàm phán để có giá thật tốt

Hiện tại , toàn cầu vẫn còn trong cơn bão khủng hoảng kinh tế và tất nhiên, Việt Nam cũng chưa thể thoát khỏi tầm ảnh hưởng của cơn bão này. Để tiếp tục tồn tại và phát triển, những doanh nghiệp Việt Nam phải cân nhắc rất nhiều loại giá thành , nhất là tiền thu nhập và giá thành làm việc . Nhưng có một loại giá thành lớn luôn bắt buộc phải trả làm không ít doanh nghiệp đau đầu là phí thuê mặt bằng kinh doanh.

Ở Việt Nam, các hợp đồng thuê mặt bằng thường được ký với thời hạn từ 5-10 năm. Sau thời gian này, bên thuê và cho thuê với thể thương lượng lại. Thông thường, người chủ mặt bằng chẳng phải lo ngại gì ngoài việc chờ xem khách hàng ngày nay có dời đi không, khi nào thì khách mới đến đặt vấn đề thuê chỗ trống đó. Nhưng lúc này, khủng hoảng kinh tế đã làm cho tình hình mang vẻ khác.

Để tiết kiệm khoản chi này, những doanh nghiệp tuyển lựa chuyển đến một mặt bằng khác rẻ hơn, số khác lại chọn cách đàm phán lại hợp đồng. Vấn đề là kiểu hợp đồng nào thì mang khả năng đàm phán để yêu cầu giảm phí cho thuê văn phòng

Điều này tùy thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó giá thuê mà chủ mặt bằng sở hữu thể chấp nhận được và giá thành của việc khách thuê giai đoạn này chuyển mặt bằng sang nơi khác là 2 yếu tố quan trọng nhất. Thực tế ngày nay , giá thuê mặt bằng có thể giảm từ 10-50%, phổ biến nhất là mức 30%. Nhưng liệu tất cả chủ cho thuê đều đồng ý giảm 30% giá hay cứ khăng khăng giữ giá cũ hoặc tăng giá để chịu… mất khách?

Trước khi bước vào thương lượng chính thức, doanh nghiệp cần nghiên cứu , dự trù tài liệu và hợp đồng thật kỹ. chắc chắn rằng một khi đã muốn giữ khách, người chủ mặt bằng sẽ đón nhận giảm giá thuê đến một mức nào đó. Tình hình kinh tế hiện nay cũng không cho một số chủ mặt bằng nhiều sự quyết định , họ cũng trở ngại khăn nên sẽ sẵn sàng hợp tác để giữ khách và có thể chấp nhận những cách thức hợp lý.

Trong trường hợp thỏa thuận hợp đồng không thành, KH vẫn còn một bí quyết khác: Cứ việc bước thẳng ra tuyến đường và chọn mặt gửi vàng ở một vị trí vẫn còn chờ người đến thuê. Trong tình hình nguồn cung văn phòng đang cao hơn cầu như giai đoạn này , đảm bảo khách mua sẽ được người chủ khác chào đón. Nhưng trước hết, tìm mọi cách để thương lượng lại hợp đồng thuê mặt bằng cũ vẫn là cách thức tối ưu.

Việc hiểu rõ thị trường mang thể giúp ích rất nhiều trong thương lượng, từ đó hãy cố nắm bắt và cập nhật tin tức hằng ngày. Một lúc đã e dè không muốn mất khách, chủ thuê sẽ sẵn lòng cắt giảm một khoản giá đáng kể. đặc biệt , nếu quý khách là một ngân hàng hay cửa hàng cà phê có tên tuổi thì chủ mặt bằng lại càng khó lòng để họ dọn sang nơi khác.

Phí thuê mặt bằng kinh doanh, nhưng người chịu phí cuối cùng lại là người tiêu dùng mà.

Quy luật muôn đời

có khi là cả 1 nghệ thuật diệu vợi ấy chứ các pac