Đàm phán mua bán nhà riêng tại xã Phước Kiển có khó không?

Lưu ý về giấy tờ pháp lý
Kiểm tra xem tính chính xác của giấy tờ. Bởi giấy tờ là yếu tố rất dễ bị làm giả đồng thời những điều khoản trong giấy tờ ảnh hưởng rất lớn đến các thỏa thuận và rủi ro về sau. Kiểm tra dấu đỏ và các chữ ký trên giấy tờ có rõ ràng và đậm nét hay không. Nếu khó phát hiện có thể nhờ đến văn phòng công chứng xem xét giả thật cho chính xác.

Xác thực tài sản
Tài sản trên giấy là một việc mà ngoài đời như nào lại là một việc khác. Bạn cần có sự kiểm tra và đối chứng tài sản ở ngoài có giống với những chi tiết miêu tả trên giấy tờ hay không. Có những trường hợp trên giấy là nhà 5 tầng nhưng thực ra lại chỉ có 4,5 tầng,... sẽ gây ra những rủi ro và tranh chấp sau này.



Tình trạng tài sản
Hiện nay, nhiều trường hợp sau khi nhận nhà mới biết là nhà mình mua đang trong diện tranh chấp, quy hoạch,.. Đây là một vấn đề rất quan trọng do đó cần xác nhận thông tin chính xác về tình trạng ngôi nhà có trong sạch hay không, nếu có dính các vấn đề tranh chấp hay quy hoạch thì hai bên cần có những phương án xử lý thích hợp, tránh tình trạng việc đã lỡ rồi.

Kiểm tra người đứng tên tài sản
Trong trường hợp người chuyển nhượng đang độc thân thì vấn đề này không cần thiết. Tuy nhiên đối với những ngôi nhà có đứng tên của cả vợ và chồng thì khi sang tên chuyển nhượng cần có chữ ký của cả vợ chồng thì mới được chấp thuận và giấy tờ mới có hiệu lực pháp lý.

Giấy tờ còn có hiệu lực
Kiểm tra xem các giấy tờ tùy thân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn,.... còn hạn sử dụng hay không, có bị mờ nhòe, mất chữ gì hay không để tránh rủi ro và tốn thời gian cho cả hai bên giao dịch



Kiểm tra việc mua bán có công khai không
Cần phải xem xét giao dịch này có đường đường chính chính không hay đang được một cá nhân trong gia đình thực hiện giấu diếm, vụng trộm

Liên quan đến bên thứ ba
Kiểm tra tài sản nhà cửa có đang liên quan với bên thứ ba như hệ thống cống, điện, nước,.. hay không. Vì nếu có sự liên quan với nhau thì cần phải có sự thỏa thuận rõ ràng với các bên thứ ba, tránh xích mích xảy ra.

Thực hiện một giao dịch với một tài sản lớn như thế này cần rất nhiều kỹ năng và kinh nghiệm để vừa đảm bảo lợi ích của 2 bên vừa thuận buồm xuôi gió, thỏa thuận trong hòa bình và êm đẹp. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn phần nào trong thực hiện đàm phán mua bán nhà riêng tại xã Phước Kiển


Nguồn tin tức bất động sản : https://banchungcusaigon.com/tin-tu...mua-ban-nha-rieng-tai-xa-phuoc-kien-ar309.htm