Đánh giá chi tiết thị trường căn hộ chung cư trả góp

Đối với các khách hàng đang muốn mua nhà chung cư thì quận đáng cân nhắc nhất chính là Quận 4. Theo thông tin mới nhất, quận 4 hiện là khu vực đứng đầu về số lượng căn hộ chung cư rao bán. Thêm một điểm nữa là, giá thành bình quân của khu vực này giảm từ 3% về mức 17,5 triệu/m2.

Chung cư trả góp quận 4​

Vừa mới đây, kết quả khảo sát thị trường nhà ở chung cư tại tp.Hồ Chí Minh đã được công bố bởi website rao vặt trực tuyến chotot. Cụ thể, thị trường chung cư vào quý I năm 2017 được thống kê từ những thông tin xác thực là 14 ngàn tin rao bán và cho thuê căn hộ chung cư ở tp.HCM trong quý này.

Theo thông tin cho biết, khu Nam tp.HCM gồm các khu vực quận 7, quận 4 và những khu vực lân cận hiện sở hữu hơn 50% tổng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường, dẫn đầu số căn hộ giá rẻ và bình dân đang được rao bán ở tp.Hồ Chí Minh.

Theo nghiên cứu của cafef.vn thời điểm này mọi người nên chọn lựa mua căn hộ quận 8, quận 2, quận 7 và thuê căn hộ chung cư tại khu vực Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4.

Mặt khác, khu Đông gồm những quận như Thủ Đức, Bình Thạnh, quận 2 và quận 9 là những quận sở hữu đa số các căn hộ cao cấp và trung cấp trong quý I/2017.

Tỉ lệ các căn hộ đã qua sử dụng và căn hộ chung cư mới theo ghi nhận là 42% đến 58, số lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.

Chung cư trả góp quận 7​

Theo đánh giá từ chotot, giá bán các căn hộ trong quý 1 năm 2017 tăng trung bình từ 3 đến 6% so với quý trước và tăng 12% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, giá cho thuê căn hộ có chiều hướng giảm khá mạnh trên diện rộng, cụ thể dao động khoảng 5 đến 15% theo từng quận.

Ví dụ cụ thể, ngay tại Bình Thạnh, giá thành bình quân của các căn hộ dao động tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê khoảng tầm 12,6 triệu, so với quý trước giảm 5%.

Thị trường quận 10, mức giá bình quân các căn hộ trong quý 1/2017 tăng 6% so với quý trước, khoảng 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Tuy nhiên, mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích trung bình khoảng 65m2 ở quận này giảm mạnh từ 11 triệu xuống 9,3 triệu/tháng.

Dựa trên các số liệu thông kê trên, trường hợp khách hàng đang có nhu cầu mua chung cư, batdongsan đưa ra tư vấn cho khách hàng có thể chọn lựa mua căn hộ quận 2, quận 7 và quận 8. Đồng thời, quận 8 trở thành khu vực đáng lưu ý nhất để mua khi dẫn đầu số căn hộ rao bán, mặt khác giá bán trung bình giảm 3% về còn 17,5 triệu/m2.

Với nhà đầu tư có nhu cầu thuê chung cư, chotot gợi ý thuê căn hộ ở những khu vực như Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4 để sở hữu mức giá tốt nhất.

Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là hai lựa chọn hoàn hảo với mức giá cho thuê căn hộ 65 m2 ở tầm giá 9,7 và 7,1 triệu. Nếu tài chính dư dả, khách hàng có thể lựa chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí tương đối gần các quận trung tâm và giá thuê trung bình 14.1 và 13.1 triệu/tháng.

http://tienphatcorp.com/soho-premier