Đánh giá những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở theo BLDS VN 2005

Đánh giá những quy định về hợp đồng mua bán nhà ở theo BLDS VN 2005

Em muốn nhờ các bác đánh giá những bất cập còn tồn tại của các quy định về hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định của BLDS 2005 trên 2 phưong diện:
- Lý thuyết
- Thực tế.
Em cảm ơn các bác trước nhé

Em không biết bán nhà ở đơn thuần thì thế nào, nhưng hồi còn đi thực tập(sinh viên) em có dịp làm 1 vụ bán nhà ở gắn liền với đất ở và thấy nó tiến bộ hơn so với những gì em học
1-Cô nói khi làm giấy xác nhận nhà không tranh chấp, thường người ta bị phường hành : là chỉ xác nhận không tranh chấp trong phạm vi phường. Nhưng khi em làm thì phường ký xác nhận cái rẹt là không có tranh chấp, không có hạch sách gì cả...sau này nghe các bác nói nhà nước bỏ luôn thủ tục xác nhận này
2-Khi học, cô hăm là mua nhà mà không có hộ khẩu tại địa phương thì được nhưng sẽ bị hạch sách đủ điều. Khi em làm, thủ tục đổi rồi hay sao ý mà người mua dù không có hộ khẩu ở thành phố nhưng mua cái rụp. (hay là tại xếp lúc đó đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ nên em đi nộp dễ dàng ??)
3- Còn bước xác nhận tình trạng không nợ thuế thì có lúc làm dễ, có lúc làm khó. Khi ông đội trưởng đội thuế là ông đội trưởng đội thuế liên phường (3 hay 4 phường gì đấy), phường ở ngoại thành xa mút chỉ, tìm ổng xong chết luôn.