Danh mục BĐS đáng để đầu tư!!!!!

Danh mục BĐS đáng để đầu tư!!!!!

Dự án khu dân cư 13C & Căn hộ A. VIEW thuộc xã Phong Phú - Bình Chánh - mặt tiền đại lộ Nguyễn Văn Linh

* Giới thiệu tổng quát về khu dân cư 13C

http://www.tanbinh.vn/vi/Du-an-dang-thuc-hien/Trung-tam-va-dan-cu-lo-13c-2.html

* Giới thiệu về căn hộ cao cấp A. VIEW ===> vị trí đẹp - giá hấp dẫn

http://www.tanbinh.vn/vi/Du-an-dang-thuc-hien/Can-ho-B.html

Theo Quyết định 5080/QĐ-UB là Khu Công viên, Trung tâm công cộng và Dân cư, diện tích 180 ha, đã bố trí 8 dự án trong đó có 5 dự án đã được giao đất.

A. Khu vực phía Bắc tuyến đường Nguyễn Văn Linh: 03 dự án:

1. Khu dân cư Tân Bình (13C): diện tích 26,6 ha, do Công ty CP-ĐT-XD Tân Bình làm chủ đầu tư, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 1500/QĐ-UB ngày 8/4/2002 của UBND.TP).

2. Khu nhà ở CIENCO. 5 (13A): diện tích 38,08 / 40,27 ha, do Chi nhánh miền Nam thuộc Tổng Công ty XD CTGT.5 (Cienco. 5) làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 4592/QĐ-UB ngày 6/11/2002 của UBND.TP).

3. Khu dân cư CONIC (13B): diện tích 29,3 ha, do Công ty TNHH Lĩnh Phong (CONIC) làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/500 và giao đất (Quyết định số 1511/QĐ-UB ngày 8/4/2002 của UBND.TP).

B. Khu vực phía Nam tuyến đường Nguyễn Văn Linh: 05 dự án:

4. Khu dân cư Phú Mỹ (13D): diện tích 29,08ha, do Công ty CP Phú Mỹ làm chủ đầu tư, đã được giao đất tạm (Quyết định số 3751/QĐ-UB ngày 09/9/2003 của UBND TP).

5. Khu dân cư Intresco - Phong Phú (13E): diện tích 32,72 ha, do Công ty CP-ĐT-KD Nhà Thành phố làm chủ đầu tư, đã được phê duyệt QHCT 1/2000, QHCT 1/500. Tạm giao đất (QĐ số 3160/QĐ-UB ngày 30/6/2004 của UBNDTP).

6. Trường Cao Đẳng GTVT Khu vực 3: diện tích 5 ha, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500 và đã được Bộ GTVT duyệt.

7. Dự án xây dựng cơ sở vật chất Trường học cho thuê: diện tích 8,2 ha, do Công ty TNHH XD-TM Tân Tạo làm chủ đầu tư, dự án đã được phê duyệt QHCT 1/500.

8. Đất CTCC Trường học: diện tích 5 ha. Ban QLKN thỏa thuận đầu tư cho ĐH Văn Hiến. Đang tổ chức lập QHCT 1/500.

http://www.bqlkhunam.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=553&news_id=329


Đất dự án KDC Long Tân - Nhơn Trạch (nằm trên đường cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây, gần sân bay Quốc tế Long Thành, đang khởi công xây dựng cầu từ Cát Lái - Q.9 qua thành phố Nhơn Trạch.

http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=569&news_id=1336#content

http://www.qhkt.hochiminhcity.gov.vn/web/tintuc/default.aspx?cat_id=569&news_id=1137

* Dự án của Công ty Licogi 16 ở Nhơn Trạch được đánh giá là vị trí đẹp nhất, gần trung tâm Tài chính, Hành chính, Bưu điện ....

http://www.licogi16.com/licogi/page/page.php?lang=v&idpage=12

Địa chỉ: 49B Phan Đăng Lưu, P.7, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Điện thoại: (84-8) 8411375
Fax: (84-8) 8411376
Website:http://www.licogi16.com
Email: cc16@hcm.vnn.vn

KHU DÂN CƯ LONG TÂN
Trung tâm thành phố mới Nhơn Trạch

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT

Vị trí tuyệt đẹp và thơ mộng một mặt giáp sông một mặt giáp đường cao tốc từ Q9 qua Trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch.

Khu dân cư được thiết kế hiện đại mang một nét đẹp tự nhiên, môi trường sông nước trong lành, tạo cảm giác thoải mái.

Là một trong những vị trí đẹp nhất của Thành Phố Mới Nhơn Trạch. Giáp với Quận 9, TP.HCM qua cây cầu sẽ được xây dựng quy mô lớn kinh phí lên tới 4.500 Tỷ đồng Việt Nam.

VỊ TRÍ THUẬN LỢI

Một mặt giáp sông Đồng Nai và đối diện là cù lao Đại Phước, nơi đây đang được nhiều Công Ty lớn trong nước liên kết với các Công Ty đối tác đến từ các Quốc Gia Mỹ, Úc, Nhật tiến hành xây dựng thành khu du lịch, nghỉ mát hiện đại, một mặt giáp đường cao tốc từ Quận 9 qua Thành phố mới Nhơn Trạch. Cầu livang bắc qua sông Đồng Nai đã nối liền Quận 2, Quận 9 của Tp.Hồ Chí Minh với Nhơn Trạch. Khu dân cư Long Tân nằm cách chân cầu 200m và được kết nối bởi 3 tuyến đường 25A, 25B, đường số 02 để vào trung tâm thành phố Nhơn Trạch, đến sân bay quốc tế Long Thành về đô thị mới Thủ Thiêm, trung tâm Tp.Hồ Chí Minh, đi thành phố biển Vũng Tàu....

NƠI LÝ TƯỞNG

Đây là nơi ở lý tưởng cho những người thích vẻ đẹp tự nhiên và môi trường sông nước trong lành, kết hợp hài hoà với sự hiện đại của một Thành phố công nghiệp. Ngoài hệ thống bến cảng dành cho khách du thuyền và nghỉ mát, dọc theo bờ sông nằm trong Khu dân cư Long Tân là hệ thống nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí, tương xứng với Đô thị du lịch Đại Phước phía bên kia bờ.

CƠ SỞ HẠ TẦNG

Một ưu thế nổi bật ở Khu dân cư Long Tân mà không phải nơi nào cũng có là " một nét đẹp tự nhiên do được thiên nhiên ưu đãi với môi trường sông nước trong lành ". Để duy trì vẻ đẹp thiên nhiên và thiết kế cơ sở hạ tầng hiện đại với tổng diện tích trên 71,5ha (Giai đoạn 1 là 25ha). Khu dân cư Long Tân được quy hoạch thành nhiều khu vực hợp lý như : khu thương mại, khu nhà liên kế, khu nhà biệt thự, khu nhà vườn, khu nhà ở cao tầng, khu resort, khu nhà nghỉ dưỡng và công viên cây xanh. Ngoài ra hệ thống đường nội bộ được thiếp lập thông thoáng có lộ giới từ 16m đến 30m với tổng diện tích đất giao thông chiếm gần 30% tổng diện tích khu vực. Theo dự kiến, cơ sở hạ tầng hiện đại, đúng tiêu chuẩn của Khu dân cư Long Tân sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2007. Hiện nay, Khu dân cư Long Tân đang trong giai đoạn triển khai và mời gọi các cổ đông góp vốn đầu tư. Trên đây là một trong những dự án quy mô kêu gọi đầu tư của chúng tôi. Trong thời gian tới, chúng tôi sẽ triển khai thêm nhiều dự án khác và hy vọng sẽ nhận được sự ủng hộ và hợp tác của Khách hàng.

http://www.phucthinhbatdongsan.com/longtan.php

Thị trường nhà đất TPHCM sắp bùng nổ?

Nhà ở, đất ở trong các dự án cao cấp được dự báo sẽ còn tăng giá trong thời gian tới.
Trong 3 tháng qua, thị trường nhà đất (đặc biệt là đất dự án) TPHCM tiếp tục trầm lắng, nhưng giá đất vẫn đứng ở mức cao. Theo nhận định của các chuyên gia, trong thời gian tới rất có thể thị trường sẽ có một đợt tăng giá lớn, bởi đã có những điều kiện rất thuận lợi để phát triển nóng.
Thị trường trầm lắng, nhưng giá vẫn cao
Trong 3 tháng qua, giao dịch trên thị trường nhà đất TPHCM rơi vào tình cảnh trầm lắng. Ghi nhận tại một số trung tâm môi giới mua bán nhà đất có cỡ của TP đều cho những số liệu giao dịch rất ảm đạm.
Tại sàn giao dịch của Siêu thị địa ốc ACB, số lượng giao dịch trong quý II cũng thấp hơn rất nhiều so với quý I. Giao dịch trên thị trường BĐS trầm lắng nhưng giá nhà đất vẫn đứng ở mức cao, dù không bằng với giá đỉnh điểm tháng 2/2007.
Dự án công ty Huy Hoàng, giá vẫn đứng ở mức bình quân 16 triệu đồng/m2, thấp hơn một chút so với giá cao đỉnh điểm trong tháng 2.2007 (18 triệu đồng/m2), nhưng nếu so với giá của tháng 10/2006 là 8 triệu/m2 thì mức giá hiện tại đã cao gấp 2 lần.
Một số dự án khác ở quận 2, có địa thế đẹp như An Phú - An Khánh giá đất nằm trong khoảng từ 18 đến 24 triệu đồng/m2, cũng cao gần gấp 2 lần so với giá của quý IV/2006.
Đất trong dự án khu đô thị mới Trung Sơn, giá xê dịch trong khoảng từ 16 đến 20 triệu đồng/m2; dự án khu dân cư Thái Sơn, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè đứng ở mức 9 đến 10,5 triệu đồng/m2.
Một số dự án có vị trí đẹp khác như Tân An Huy, Him Lam, giá đất đứng ở mức trên 20 triệu đồng/m2. Cũng giống như khu vực quận 2, giá đất đứng cao đã làm cho giao dịch ở khu đô thị mới Nam Sài Gòn chỉ đạt được dưới 30% so với quý I năm 2007.
Sắp bùng nổ
Mặc dù thị trường nhà đất đang trầm lắng, nhưng tâm lý của các công ty đầu tư nhà đất, môi giới mua bán nhà đất thì ngược lại - đang ở trong một tình trạng phấn chấn, lạc quan.
Giới kinh doanh tỏ ra rất lạc quan với triển vọng của thị trường BĐS trong thời gian tới. Bởi hiện tại thị trường BĐS đang có nhiều dấu hiệu thuận lợi để phát triển. Trong đó, quan trọng nhất phải kể đến Luật Cư trú, có hiệu lực từ ngày 1/7/2007 mở rộng cửa cho tất cả mọi người có điều kiện đều có thể về cư trú tại các thành phố lớn nói chung, trong đó có TPHCM và HN.
Một động lực khác của thị trường BĐS đó là hàng loạt các nhà đầu tư BĐS nước ngoài đang nhảy vào phát triển thị trường BĐS TPHCM. Những dự án của những nhà đầu tư nước ngoài sẽ làm đầu tàu kéo thị trường BĐS tiến lên.
Trong khi đó, theo Hiệp hội BĐS TPHCM, động lực mới cho thị trường BĐS TP trong thời gian tới có thể là những người nước ngoài đang sinh sống tại VN. Bởi hiện tại, Bộ Xây dựng đang chủ trì dự thảo thí điểm cho người nước ngoài sinh sống tại VN được phép mua nhà ở.
Nếu dự thảo này được thông qua (có thể là trong quý III) thì với một số lượng hơn 80.000 người nước ngoài đang sinh sống tại VN có nhu cầu nhà ở lâu dài, sẽ tạo nên một động lực lớn cho thị trường BĐS, giá nhà đất có thể tăng thêm ít nhất là 20%.
http://www.tintucnhadat.net/?ssoft=2006&subid=4&newsID=1784&EventID=1&sid=

Sẽ có làn sóng kiều bào đầu tư vào bất động sản

Từ 5 năm nay kiều bào đã được phép mua nhà ở tại VN, nhưng theo Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng), mới chỉ có khoảng 100 kiều bào mua được nhà (trong số đó có khoảng 70 trường hợp ở TPHCM). Đây là con số rất nhỏ vì theo một kiều bào đang là giám đốc công ty đầu tư tại VN, ước tính có đến khoảng 100.000 kiều bào muốn mua nhà trong nước.
10 tỷ USD đang chờ đợi
Một chuyên gia tài chính nhận xét: ?oNếu chúng ta tạo điều kiện cho 100.000 kiều bào về mua nhà ở trong nước với giá trị mỗi căn khoảng 100.000 USD thì chúng ta có khoảng 10 tỷ USD. Việc này không chỉ góp phần phát triển thị trường bất động sản mà còn kéo theo thu hút đầu tư, chất xám, tạo ra công ăn việc làm?.
Giải thích về nguyên nhân kiều bào vẫn chưa ?omặn mà? việc mua nhà tại quê hương, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà, cho biết là do thiếu thông tư liên tịch hướng dẫn của Bộ Ngoại giao và Bộ Công an xác nhận về thời hạn cư trú của kiều bào.
Hiện tại, kiều bào muốn mua bất động sản tại quê hương phải xác nhận nguồn gốc là người VN. Để được tấm giấy xác nhận đó, kiều bào phải đáp ứng một trong ba điều kiện sau: có giấy xác nhận đăng ký công dân VN, giấy chứng nhận có quốc tịch VN, giấy xác nhận mất quốc tịch VN. Những loại giấy này đều do cơ quan đại diện ngoại giao của VN ở nước ngoài cấp. Để được cấp giấy tờ đó buộc kiều bào phải còn giữ bản gốc giấy chứng minh nhân dân, khai sinh? Đây là điều khó khăn vì với kiều bào rời quê hương đã lâu, rất ít ai còn lưu giữ các loại giấy tờ này.
Thoả mãn yêu cầu về ?onguồn gốc VN?, sẽ xem xét tiếp có thuộc 4 đối tượng: về đầu tư lâu dài tại Việt Nam; người có công đóng góp với đất nước; nhà văn hóa, nhà khoa học có nhu cầu về hoạt động thường xuyên tại Việt Nam và người có nhu cầu về sống ổn định tại Việt Nam. Nếu không thuộc 4 đối tượng vừa nêu, kiều bào muốn mua nhà phải cư trú 6 tháng/năm trở lên. Như vậy gặp phải trường hợp kiều bào được về ở 6 tháng nhưng chỉ ở 4-5 tháng, hay về ở 3 tháng nhưng sau đó xin gia hạn nhiều lần với thời gian ở liên tục trên 6 tháng thì giải quyết ra sao? Do vậy nhằm để tránh những thủ tục rườm rà, nhiều kiều bào chọn giải pháp không mua hẳn sản phẩm bất động sản, mà chọn phương án làm hợp đồng thuê lại.
Một cửa cho thủ tục
HĐQT Hiệp hội DN người Việt Nam ở nước ngoài (OVIBA) đã thành lập Ban Tư vấn đầu tư về địa ốc, trực thuộc Hiệp hội. Mặc dù chưa đưa ra được thông tin cụ thể nào về những thay đổi trong chính sách mua bán nhà cho đối tượng kiều bào, song đại diện OVIBA cho biết một khi Ban Tư vấn đầu tư về địa ốc đi vào hoạt động, đây sẽ là ?omột cửa? lo việc mua nhà cho kiều bào, vì phần đông bà con không có nhiều thời gian để tự lo mọi thủ tục.
Đại diện Công ty Địa ốc Hoàng Quân nhận định: Nếu sắp tới điều kiện để kiều bào mua nhà dễ hơn, chắc chắn lượng nhà đất ở TPHCM sẽ tăng nhanh mãi lực và đây cũng là yếu tố thuận lợi cho việc đẩy nhanh những dự án quy hoạch của các công ty bất động sản. Các giao dịch mua bán nhà đất với kiều bào thường thanh toán qua ngân hàng, nên còn gián tiếp đẩy nhanh thói quen mua bán không dùng tiền mặt.
?oKiều bào rất quan tâm đầu tư vào lĩnh vực bất động sản tại quê nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, tâm lý e ngại vẫn là rào cản rất lớn do luật của chúng ta thường hay điều chỉnh. Chính vì thế, kiều bào vẫn ưa chuộng thuê bất động sản dài hạn hơn là mua, để đảm bảo an toàn, không nhùng nhằng về thủ tục? - một số công ty của kiều bào nêu nhận xét như vậy với OVIBA trong thảo luận về kế hoạch hoạt động của Ban Tư vấn Đầu tư. Xác nhận về sự băn khoăn đó, ông Nguyễn Thanh Tùng - Trưởng phòng kinh doanh tiếp thị Bitexco khu vực phía Nam, cho biết Bitexco áp dụng phương án ký hợp đồng cho kiều bào thuê lại căn hộ với thời gian 50 năm. Và có đến gần phân nửa căn hộ ở Bitexco được cho thuê như vậy.
Trên thực tế nhu cầu kiều bào về VN mua nhà là rất lớn. Nếu có sự điều chỉnh một số nghị định thoáng hơn trong tương lai, làn sóng VK mua nhà, thậm chí là đầu tư vào bất động sản sẽ tăng lên đáng kể.
Theo Sài Gòn Giải Phóng

http://www.timnhadat.com/vi-VN/News/thitruong/2007/07/1073.aspx

Bác nào có thông tin nào hay về dự án BĐS mới trên địa bàn Tp. HCM thì post lên share cùng mọi người nhé! Tks

KHU DÂN CƯ LONG TÂN MỞ RỘNG
- Địa điểm: xã Long Tân,
- Diện tích: 27 ha.
- Quyết định phê duyệt số 5682 /QĐ.CT.UBT, ngày 22/11/2004.
- Chủ đầu tư: Công Ty Xây Dựng Số 16
KHU DÂN CƯ LONG TÂN
- Địa điểm: xã Long Tân,
- Diện tích: 50 ha.
- Quyết định phê duyệt điều chỉnh số 5732/QĐ.CT.UBT ngày 26/12/2005
- Chủ đầu tư: Công Ty Xây Dựng Số
http://www.nhontrach-dongnai.gov.vn/quyhoach/phucloixahoi/tt

Khu dân cư Long Tân - Nhơn Trạch - Đồng Nai
Nằm tại vị trí đẹp nhất trong tổng thể khu trung tâm TP mới Nhơn Trạch - Đồng Nai, khu dân cư Long Tân mang lại cho bạn cơ hội an cư và đầu tư lý tưởng với đất nền nhà phố, biệt thự có giá gốc (ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư), KDC tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch, gần kề các cơ sở dịch vụ công công hiện có như bưu điện, ngân hàng, công viên,?
Dự kiến vào năm 2010 Nhơn Trạch sẽ trở thành đô thị loại II., với lợi thế gần nhiều trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước là TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa và đặt biệt liền kề Sân Bay Quốc Tế Long Thành sẽ mau chóng thúc đẩy Nhơn Trạch sớm trở thành 1 thành phố tầm cỡ.
SƠ ĐỒ ĐÔ VỊ TRÍ:
- Phía Bắc: giáp tuyến đường 25 C lộ giới 100 m.
- Phía Đông cách tuyến giới hạn khu cây xanh cách ly KCN Nhơn Trạch 242m.
- Phía Tây và phía nam cách đường số 1 khoảng 970 m.
- Các đường vành đai (LG 35m và 47 m).
http://www.sacomreal.com/?page=web_invest_project_detail&pro_id=46#vitri

Cái này là hot nhất , dự án đang hoàn tất giấy tờ 400 mẫu bán đảo Thanh Đa , do Hoang ANh Gia Lai , Sacombank , Sacomreal , và mấy đại gia tư nhân .
Công Ty Cổ Phần Ðầu Tư Xây Dựng Và Kinh Doanh Ðịa ốc Thanh Ða
________________________________________
Mã số thuế :
Tên viết tắt : Thanh Da JSC
Tên đối ngoại : Thanh Da investment construction and real estate joint stock company
Loại hình DN : Công ty cổ phần
Địa chỉ : 7/1-Thành Thái-Phường 14-Quận 10
Điện thoại :
Email :
WebSite :
Tình trạng hiện tại Doanh nghiệp đang hoạt động
Số GPKD: 4103007167
Ngày cấp GPKD : 29/06/2007
Người đại diện PL : Ðoàn Nguyên Ðức
Nơi thường trú : 147 Trần Phú, Phường Diên Hồng, Tp.Pleiku, Tỉnh Gia Lai
Ngành nghề KD : Ðầu tư xây dựng và kinh doanh khu nhà ở, khu dân cư - trung tâm thương mại. Cho thuê nhà xưởng, văn phòng. Dịch vụ quản lý bất động sản. Ðầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. San lấp mặt bằng. Ðầu tư xây dựng công trình kỹ thuật. Tư vấn đầu tư (trừ tư vấn tài chính, kế toán). Kinh doanh khu du lịch sinh thái (không hoạt động tại trụ sở). Kinh doanh lữ hành nội địa và quốc tế . Kinh doanh khu vui chơi giải trí (không hoạt động tại trụ sở). Quảng cáo thương mại. Môi giới thương mại. Tổ chức hội chợ, triễn lãm thương mại./.
Vốn kinh doanh : 1,000,000,000,000 Đồng

các dự án hay

THẾ GIỚI CĂN HỘ
    NewSaiGon               RubyLand 
    Hoàng Anh 2              The Manor 
     SaiGonPearl               Botanic 
         Phú Mỹ                    A.View 
       PMỹ Thuận              Bình Phú 
         Avalon                  LanCaster 
  Nguyễn Văn Cừ          CrecTower 
       Cửu Long              Hoàng Anh 1 
      Minh Thành            The Mansion 
        Horizon                    Vạn Đô 
     Constrexims               
 

THẾ GIỚI CĂN HỘ
    NewSaiGon               RubyLand 
    Hoàng Anh 2              The Manor 
     SaiGonPearl               Botanic 
         Phú Mỹ                    A.View 
       PMỹ Thuận              Bình Phú 
         Avalon                  LanCaster 
  Nguyễn Văn Cừ          CrecTower 
       Cửu Long              Hoàng Anh 1 
      Minh Thành            The Mansion 
        Horizon                    Vạn Đô 
     Constrexims               
 [/quote]